การจัดสรรที่ดิน

1. เช็กกฎหมายผังเมือง: ตรวจสอบว่าที่ดินอยู่ภายใต้กฎหมายผังเมืองใด และอนุญาตให้จัดสรรที่ดินได้หรือไม่
2. สำรวจและจัดหาข้อมูล: สำรวจที่ดิน ประเมินมูลค่า ตรวจสอบสาธารณูปโภคในพื้นที่ และเก็บข้อมูลประชากรและความต้องการในทำเล
3. ออกแบบโครงการจัดสรร: วางผังโครงการ แบ่งแปลงจัดสรร กำหนดขนาดแปลงและราคาขาย
4. จัดทำเอกสารเสนอหน่วยงานราชการ: เตรียมเอกสาร เช่น แผนผังโครงการ รายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม ยื่นเสนอต่อเทศบาลหรืออบต.
5. ขออนุมัติจัดสรรที่ดิน: หน่วยงานราชการจะพิจารณาอนุมัติโครงการ หากผ่านจะออกใบอนุญาตจัดสรรให้

การทำบ้านจัดสรร

หน่วยงานที่ต้องติดต่อ

เทศบาลหรืออบต.
กรมที่ดิน
การเคหะแห่งชาติ (ถ้ามี)

บริษัทคอนซัลต์

จำเป็นหากต้องการความเชี่ยวชาญในการวางแผนโครงการ ออกแบบผังโครงการ และจัดทำเอกสารเสนอหน่วยงานราชการ
ค่าจ้างขึ้นอยู่กับขนาดโครงการและขอบเขตงาน โดยทั่วไปประมาณ 5-10% ของมูลค่าโครงการ

แบบบ้านและการก่อสร้าง

ผู้จัดสรรสามารถออกแบบแบบบ้านเอง จ้างบริษัทรับออกแบบ หรือให้บริษัทคอนซัลต์จัดการ
การก่อสร้างสามารถจ้างผู้รับเหมาอื่นหรือให้บริษัทคอนซัลต์จัดการให้

คำแนะนำเพิ่มเติม

ศึกษาตลาดและความต้องการในทำเลอย่างละเอียด
จัดสรรแปลงที่ดินให้เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมาย
พัฒนาสาธารณูปโภคภายในโครงการให้ครบครัน
ทำการตลาดและโฆษณาโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในด้านกฎหมาย ผังเมือง และการจัดสรรที่ดิน