มีปัญหาเรื่องการสร้างบ้าน
สืบเนื่องมาจาก ปีก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน ไม่เคยสร้างบ้านเอง ซื้อและอยู่คอนโดที่กรุงเทพมาโดยตลอด
พอดีย้ายมาอยู่ ชลบุรี ก็เลยตัดสินใจ ซื้อที่ดิน และสร้างบ้านที่นี่ ได้ที่มาแปลงนึง ประมาณ 100 ตรว
คราวนี้ก็เลือก บริษัทสร้างบ้าน ก็อ่าน รีวิว ใน Pantip และ ก็ Search หาข้อมูลเอง ใน Google ก็จบลง ที่บริษัท R...H...(ซึ่งราคาก็ไม่ได้ถูกมากนะถ้าเทียบกับบริษัทรับสร้างบ้านอื่น)
ส่วนตัวก็ว่าดี เพราะ บริษัท ก็เปิดมานานและก็รีวิวดี เราไปดูรีวิวเค้าสร้างบ้านให้ดารามาแล้วเราชอบ แล้วก็ถ้าเป็นบริษัทใหญ่ที่ Contact แบงค์ได้ จะได้กู้แบงค์ ได้ไม่มีปัญหา
ปัญหาก็เริ่มตั้งแต่ ทำสัญญาก่อสร้างกับสาขาพระราม 3 แต่ มาสร้างบ้านที่ชลบุรี(พอดีเดิมเราอยู่กรุงเทพแต่จะย้ายไปอยู่ชลบุรี)ในใจก็ยังคิดอยู่ว่า เค้าจะมาคุมงานกันยังไง มันคนละ จังหวัด ไม่ต้องโอนงานให้สาขา ชลบุรีหรอ เค้าก็ว่าไม่มีปัญหาอะไร ก็ประสานกันได้ แต่จะส่ง วิศวะจากทาง กทม มาคุมงาน
ตอนขออนุญาตก่อสร้างก็ใช้เวลา 3 เดือนเต็ม เราก็ไม่ว่าอะไร เพราะบริษัทบอกใช้เวลาประมาณ 90 วัน (แม้ว่าส่วนตัวจะไม่คิดว่าต้องใช้เวลานานขนาดนี้ก็ตาม)
เราจะเล่าปัญหาตอนก่อสร้างเลยแล้วกัน เราปลี่ยนแบบ เปลี่ยนโครงสร้างน้อยมาก เพราะ ไม่อยากให้มีปัญหา ไม่อยากวุ่นวาย เปลี่ยนแค่ 2 จุดจริงๆแล้วก็คุยกันไว้แต่ต้น และก็ระบุ คุยกับสถาปนิก เรียบร้อย มีแบบ ชัดเจน ก่อนก่อสร้าง
จุดแรกคือเปลี่ยน หน้าต่างด้านข้างเป็นประตู
แต่ก่อสร้างก็ยังทำเป็นโครงสร้างหน้าต่างขึ้นมา เรามาดูเองเราก็โทรไปหา คนคุมก่อสร้าง เค้าก็ขอโทษแล้วบอกว่าจะแก้ไขให้
สุดท้าย ก็มาทุบให้เปลี่ยนเหลือช่องไว้เป็นประตู เราก็เลยบอกว่าให้วิศวกรมาช่วยคุมหน่อยได้ไหม ทำไมต้องสร้างๆทุบๆ
สุดท้าย เค้าก็มาทุบออกเตรียมสร้างเป็นประตู เราก็อ่ะ โอเครแก้ไขแล้วก็แล้วกันไป
เวลาผ่านไปซัก 1 เดือน
จุดที่สอง มาถึงห้องแม่ ชั้นล่างเราก็บอกไว้แต่ต้นว่า ห้องแม่ต้องเจาะประตูเชื่อมห้อง น้ำ อ้าว สุดท้ายก่อ กำแพง ขึ้นมาอีกแล้ว เราก็เริ่มโมโหแล้วคิดว่า เค้ามีวิศวกรมาคุมงานก่อสร้างหรือเปล่า ทำไมถึงปล่อยให้สร้างผิดแบบที่ตกลงตอนแรก พอเราติดต่อไปบอกว่ามันไม่มีช่องประตูเชื่อมหรอ เค้าบอกว่าพอดีวิศวกรยังไม่ได้เข้ามาตรวจสอบ พอดีเราเข้าไปดูก่อน เดี๋ยวจะแก้ไขให้ ก็ทุบกำแพง ให้เป็นประตู เราก็เริ่มโมโห ว่าแบบมันออกมาก่อน ทำไม ไม่ดูให้ดีก่อนสร้าง มานั่งทุบๆแล้วเมื่อไหร่จะเสร็จ
(จะเห็นว่าตำแหน่งที่จะต้องเป็นประตูเชื่อมอีกห้อง ถูกสร้างตามแบบเดิมอีกละ เราก็เลยสงสัยว่าทำไมมันถึงเป็นแบบเดิมเป็นเพราะอะไร ไม่มีคนคุมการก่อสร้างหรอ)
ต่อมาถัดมาอีกเดือน เราเข้ามาดูเรารู้สึกว่าบันได ขึ้น ชั้น 2 ไม่ได้มาตรฐาน มันเล็กเกินไป มันเหยียบได้ไม่เต็มฝ่าเท้า เราก็เลยโทรและไลน์แจ้งคนคุมงาน เค้าก็บอกว่า เดี๋ยวจะมีการตรวจสอบและแก้ไข สุดท้ายเค้าก็แพลนจะทุบทำใหม่ให้แหล่ะ แต่เราแค่สงสัยว่า ปกติทำไม ไม่มีคนมาคุมช่างก่อสร้างหรอ ทำไมสร้างผิดแล้วทุบทำใหม่ สร้างผิดแล้วทุบทำใหม่ แล้วปกติ การสร้างบ้านมันเป็นแบบไหน เราก็ไม่เคยสร้างบ้านมาก่อน เราก็ไม่รู้
แต่เดี๋ยวจะถึงจุด Peak สุด
และถัดมาอีก 1 เดือน จุด Peak สุดก็คือ เมื่อ 2 วันก่อนเราเข้าไปดูว่า ตรงที่เป็นหน้าต่างจุดแรกรูปบน ที่ทุบไปแล้ว เป็นช่องจะทำประตู ถูกสร้างขึ้นมาเป็นหน้าต่างใหม่อีกรอบ 555 คราวนี้เรา Shock คือมันถูกทุบเป็นช่องประตู ไปแล้ว ทำไมยังจะสร้างผิดรอบสอง อันนี้ไม่เข้าใจจริงๆนะ
เราไม่ได้ถ่ายรูปตอนทุบไปแล้วมาแต่อันนี้เป็นรูปสร้างขึ้นมารอบสอง
รอบนี้เราโกรธมากเพราะสร้างผิดแล้วทุบออก แล้วสร้างผิดขึ้นมาอีกรอบ คืออะไรเรางง
สรุปเราเลยติดต่อผู้คุมงานเค้าก็เลยบอกว่าเดี่ยวจะทุบทำเป็นช่องประตรูให้อีกรอบหนึ่ง
ก็เลยเกิดคำถามขึ้นในหัวว่า
เราเลยมีคำถามในหัวว่า
1.ปกติมีวิศวะกรมาคุมงานบ้างไหม ทำไมถึงปล่อยให้มีการสร้างแล้วทุบ สร้างแล้วทุบ แล้วปกติวิศวะทั่วไปเค้าเข้ามาคุมงานกันบ่อยแค่ไหน หรือปกติเค้าปล่อยรับเหมาทำแล้วค่อยมาตรวจสอบทีเดียวหลังเสร็จ แล้วแก้ไขทีหลัง
2.เราควรต้องทำอะไรไหม หรือเป็นเรื่องปกติของการสร้างบ้านที่สร้างแล้วทุบ สร้างแล้วแก้ไขไปเรื่อยๆ เป็นเราที่เข้าไปดูบ้านก่อนมันเสร็จเอง ถ้าเราไม่เข้าไปดูรอวิศวะเค้าตรวจสอบตอนสุดท้ายเค้าคงแก้ไขตามแบบทีเดียวหรือเปล่า แล้วปกติมันจะมีวิศวะคอยกำกับดูแลตลอดการก่อสร้างหรือเปล่า
3.คนทั่วไปเข้าไปดูเวลาสร้างบ้านบ่อยแค่ไหน บางคนบอกให้ไปดูทุกวันที่ไปได้ แต่เราไม่ค่อยว่าง เราก็ไปประมาณ 2 อาทิตย์ครั้ง แต่เราก็เจอ defect ตลอด ซึ่งตัวเราเองไม่ได้ไปดูปลีกย่อยเลย เราดูแค่ที่เราเห็นด้วยตาเปล่า
ปัญหาปวดหัว ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้าน
สืบเนื่องมาจาก ปีก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน ไม่เคยสร้างบ้านเอง ซื้อและอยู่คอนโดที่กรุงเทพมาโดยตลอด
พอดีย้ายมาอยู่ ชลบุรี ก็เลยตัดสินใจ ซื้อที่ดิน และสร้างบ้านที่นี่ ได้ที่มาแปลงนึง ประมาณ 100 ตรว
คราวนี้ก็เลือก บริษัทสร้างบ้าน ก็อ่าน รีวิว ใน Pantip และ ก็ Search หาข้อมูลเอง ใน Google ก็จบลง ที่บริษัท R...H...(ซึ่งราคาก็ไม่ได้ถูกมากนะถ้าเทียบกับบริษัทรับสร้างบ้านอื่น)
ส่วนตัวก็ว่าดี เพราะ บริษัท ก็เปิดมานานและก็รีวิวดี เราไปดูรีวิวเค้าสร้างบ้านให้ดารามาแล้วเราชอบ แล้วก็ถ้าเป็นบริษัทใหญ่ที่ Contact แบงค์ได้ จะได้กู้แบงค์ ได้ไม่มีปัญหา
ปัญหาก็เริ่มตั้งแต่ ทำสัญญาก่อสร้างกับสาขาพระราม 3 แต่ มาสร้างบ้านที่ชลบุรี(พอดีเดิมเราอยู่กรุงเทพแต่จะย้ายไปอยู่ชลบุรี)ในใจก็ยังคิดอยู่ว่า เค้าจะมาคุมงานกันยังไง มันคนละ จังหวัด ไม่ต้องโอนงานให้สาขา ชลบุรีหรอ เค้าก็ว่าไม่มีปัญหาอะไร ก็ประสานกันได้ แต่จะส่ง วิศวะจากทาง กทม มาคุมงาน
ตอนขออนุญาตก่อสร้างก็ใช้เวลา 3 เดือนเต็ม เราก็ไม่ว่าอะไร เพราะบริษัทบอกใช้เวลาประมาณ 90 วัน (แม้ว่าส่วนตัวจะไม่คิดว่าต้องใช้เวลานานขนาดนี้ก็ตาม)
เราจะเล่าปัญหาตอนก่อสร้างเลยแล้วกัน เราปลี่ยนแบบ เปลี่ยนโครงสร้างน้อยมาก เพราะ ไม่อยากให้มีปัญหา ไม่อยากวุ่นวาย เปลี่ยนแค่ 2 จุดจริงๆแล้วก็คุยกันไว้แต่ต้น และก็ระบุ คุยกับสถาปนิก เรียบร้อย มีแบบ ชัดเจน ก่อนก่อสร้าง
จุดแรกคือเปลี่ยน หน้าต่างด้านข้างเป็นประตู
แต่ก่อสร้างก็ยังทำเป็นโครงสร้างหน้าต่างขึ้นมา เรามาดูเองเราก็โทรไปหา คนคุมก่อสร้าง เค้าก็ขอโทษแล้วบอกว่าจะแก้ไขให้
สุดท้าย ก็มาทุบให้เปลี่ยนเหลือช่องไว้เป็นประตู เราก็เลยบอกว่าให้วิศวกรมาช่วยคุมหน่อยได้ไหม ทำไมต้องสร้างๆทุบๆ
สุดท้าย เค้าก็มาทุบออกเตรียมสร้างเป็นประตู เราก็อ่ะ โอเครแก้ไขแล้วก็แล้วกันไป
เวลาผ่านไปซัก 1 เดือน
จุดที่สอง มาถึงห้องแม่ ชั้นล่างเราก็บอกไว้แต่ต้นว่า ห้องแม่ต้องเจาะประตูเชื่อมห้อง น้ำ อ้าว สุดท้ายก่อ กำแพง ขึ้นมาอีกแล้ว เราก็เริ่มโมโหแล้วคิดว่า เค้ามีวิศวกรมาคุมงานก่อสร้างหรือเปล่า ทำไมถึงปล่อยให้สร้างผิดแบบที่ตกลงตอนแรก พอเราติดต่อไปบอกว่ามันไม่มีช่องประตูเชื่อมหรอ เค้าบอกว่าพอดีวิศวกรยังไม่ได้เข้ามาตรวจสอบ พอดีเราเข้าไปดูก่อน เดี๋ยวจะแก้ไขให้ ก็ทุบกำแพง ให้เป็นประตู เราก็เริ่มโมโห ว่าแบบมันออกมาก่อน ทำไม ไม่ดูให้ดีก่อนสร้าง มานั่งทุบๆแล้วเมื่อไหร่จะเสร็จ
(จะเห็นว่าตำแหน่งที่จะต้องเป็นประตูเชื่อมอีกห้อง ถูกสร้างตามแบบเดิมอีกละ เราก็เลยสงสัยว่าทำไมมันถึงเป็นแบบเดิมเป็นเพราะอะไร ไม่มีคนคุมการก่อสร้างหรอ)
ต่อมาถัดมาอีกเดือน เราเข้ามาดูเรารู้สึกว่าบันได ขึ้น ชั้น 2 ไม่ได้มาตรฐาน มันเล็กเกินไป มันเหยียบได้ไม่เต็มฝ่าเท้า เราก็เลยโทรและไลน์แจ้งคนคุมงาน เค้าก็บอกว่า เดี๋ยวจะมีการตรวจสอบและแก้ไข สุดท้ายเค้าก็แพลนจะทุบทำใหม่ให้แหล่ะ แต่เราแค่สงสัยว่า ปกติทำไม ไม่มีคนมาคุมช่างก่อสร้างหรอ ทำไมสร้างผิดแล้วทุบทำใหม่ สร้างผิดแล้วทุบทำใหม่ แล้วปกติ การสร้างบ้านมันเป็นแบบไหน เราก็ไม่เคยสร้างบ้านมาก่อน เราก็ไม่รู้
แต่เดี๋ยวจะถึงจุด Peak สุด
และถัดมาอีก 1 เดือน จุด Peak สุดก็คือ เมื่อ 2 วันก่อนเราเข้าไปดูว่า ตรงที่เป็นหน้าต่างจุดแรกรูปบน ที่ทุบไปแล้ว เป็นช่องจะทำประตู ถูกสร้างขึ้นมาเป็นหน้าต่างใหม่อีกรอบ 555 คราวนี้เรา Shock คือมันถูกทุบเป็นช่องประตู ไปแล้ว ทำไมยังจะสร้างผิดรอบสอง อันนี้ไม่เข้าใจจริงๆนะ
เราไม่ได้ถ่ายรูปตอนทุบไปแล้วมาแต่อันนี้เป็นรูปสร้างขึ้นมารอบสอง
รอบนี้เราโกรธมากเพราะสร้างผิดแล้วทุบออก แล้วสร้างผิดขึ้นมาอีกรอบ คืออะไรเรางง
สรุปเราเลยติดต่อผู้คุมงานเค้าก็เลยบอกว่าเดี่ยวจะทุบทำเป็นช่องประตรูให้อีกรอบหนึ่ง
ก็เลยเกิดคำถามขึ้นในหัวว่า
เราเลยมีคำถามในหัวว่า
1.ปกติมีวิศวะกรมาคุมงานบ้างไหม ทำไมถึงปล่อยให้มีการสร้างแล้วทุบ สร้างแล้วทุบ แล้วปกติวิศวะทั่วไปเค้าเข้ามาคุมงานกันบ่อยแค่ไหน หรือปกติเค้าปล่อยรับเหมาทำแล้วค่อยมาตรวจสอบทีเดียวหลังเสร็จ แล้วแก้ไขทีหลัง
2.เราควรต้องทำอะไรไหม หรือเป็นเรื่องปกติของการสร้างบ้านที่สร้างแล้วทุบ สร้างแล้วแก้ไขไปเรื่อยๆ เป็นเราที่เข้าไปดูบ้านก่อนมันเสร็จเอง ถ้าเราไม่เข้าไปดูรอวิศวะเค้าตรวจสอบตอนสุดท้ายเค้าคงแก้ไขตามแบบทีเดียวหรือเปล่า แล้วปกติมันจะมีวิศวะคอยกำกับดูแลตลอดการก่อสร้างหรือเปล่า
3.คนทั่วไปเข้าไปดูเวลาสร้างบ้านบ่อยแค่ไหน บางคนบอกให้ไปดูทุกวันที่ไปได้ แต่เราไม่ค่อยว่าง เราก็ไปประมาณ 2 อาทิตย์ครั้ง แต่เราก็เจอ defect ตลอด ซึ่งตัวเราเองไม่ได้ไปดูปลีกย่อยเลย เราดูแค่ที่เราเห็นด้วยตาเปล่า