สวัสดีครับ ขอสอบถามว่า แม่มีที่ดินเปล่าขาย และทำสัญญากับผู้ซื้อไว้แล้ว ทีนี้ก่อนถึงวันซื้อขาย แม่ป่วยต้องเข้านอนโรงพยาบาล  แกไม่อยากเลื่อนวันจึงได้มอบอำนาจให้ผมลูกชาย ไปทำการซื้อขายแทน ซึ่งผมก็ไปถามประชาสัมพันธ์กรมที่ดินมาแล้วว่าสามารถทำแทนได้ ขอแค่ลายเซ็นแกตรงก็พอผมก็เตรียมเอกสารมอบอำนาจครบทุกอย่าง ทีนี้ถึงวันซื้อขายผมก็นัดซื้อขายที่กรมที่ดินกับผู้ซื้อเลย และได้ทำการเขียนเอกสารนั้นนี้นู๊นกับผู้ซื้อ แล้วโอนตังให้ผมเรียบร้อย แต่ทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดินต้องการหลักฐานว่าซื้อขายจริงไหม ผมเอาที่ดินแม่มาแอบขายไหม ซึ่งมีสัญญามัดจำระบุวันที่นัดซื้อชัดเจน ก็เอาให้เจ้าหน้าที่ดู แต่เจ้าหน้าที่ก็ไม่ยอมทำให้บอกว่าต้องการคุยกับแม่ให้แม่ยืนยัน ซึ่งแม่นอนโรงพยาบาลห้องรวม จำกัดเวลาเข้าเยี่ยม เวลา 09:00 น. คือตอนที่ผมอยู่กรมที่ดิน เวลาเยี่ยมแม่ได้คือ 12:00 น. ผมต้องรอถึง 12:00 แล้วผมให้คนไปหาแม่วีดิโอคอลให้เจ้าหน้าที่คุย ถึงจะยอมทำเรื่องให้ ทีนี้คำถามคือ

1.การรับมอบอำนาจในการซื้อขายที่ดินจากเจ้าของที่ซึ่งเป็นแม่ผมเองไม่สามารถชี้ขาดการซื้อขายได้หรอครับ?

2.หากไม่สามารถชี้ขาดได้ แล้วเหตุใดกรมที่ดินจึงแจ้งว่าสามารถทำได้

3.หากเจ้าของที่ไม่สะดวกคุยทั้งวันเลย ผมต้องรอเจ้าของที่ว่างมายืนยันให้หรอครับ?

4.หากผู้รับมอบอำนาจไม่มีอำนาจชี้ขาด จะมีการมอบอำนาจไปทำไมครับ?

5.หรือว่าสิ่งที่เจ้าหน้าที่ต้องการนี้ถูกแล้ว?