เราพึ่งเคยตั้งกระทู้ครั้งแรกเลย
เกริ่นก่อนนะคะ
เราเกิด ปี 2547 เดือนพฤษภาคม นี้จะอายุ 20 ปีบริบูรณ์
เรากำลังจะขายที่ดิน
โดยเป็นซื้อขายกันภายในญาติพี่น้องค่ะ
เราเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านถูกต้องตามกฏหมายมีทะเบียนบ้านและโฉนด
แต่ผู้ปกครองเราไม่สามารถมาเป็นธุระในการทำสัญญาได้คะ
เลยอยากจะทราบว่า เราสามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายได้ไหมคะ ถ้าอายุไม่ 20 ปีบริบูรณ์
เรามีความจำเป็นที่ต้องทำสัญญาภายในเดือนนี้
คือ ได้มีการตกลงกันไว้ว่า เราจะขายที่ดินให้อีกฝ่าย โดยจะเป็นการผ่อนจ่ายเราไป จนครบจำนวนเงินที่ตกลงกันไว้ เราถึงจะโอนให้ ในกรณีนี้ เราก็อยากทราบว่า
ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ดีกว่าและถูกต้องกว่าใช่ไหมคะ
หรือ สัญญาซื้อขายดีกว่าค่ะ
สัญญาทั้งสองแตกต่างหรือเหมือนกัน
สรุปคำถามนะค่ะ
1. อายุไม่ 20 ปีบริบูรณ์ทำได้ไหม
2. ทำสัญญาจะซื้อจะขาย กับ สัญญาซื้อขาย ต่างกันไหม
อยากทราบในกรณีที่ทำกันภายในญาติๆ ข้อกฏหมายที่บุคคลที่อายุไม่ถึง 20 ปี ไม่บรรลุนิติภาวะไม่สามารถทำธุรกรรมใดๆได้ พอจะอนุโลมให้ได้รึป่าว
**** เราจำเป็นต้องใช้เงินมัดจำที่ทางนั้นตกลงจะจ่ายให้ถ้าทำสัญญาซื้อขายที่ดินค่ะ
ขออนุญาติพี่ๆในพันทิปทุกคนช่วยให้ความรู้หนูหน่อยนะคะ จะขอบคุณมากเลยคะถ้ามีใครสามารถตอบหรือไขข้อส่งสัยของหนูได้
อายุ 20 ปีไม่บริบูรณ์ ทำสัญญาขายที่ดินได้ รึป่าว????