บ้านถือเป็นทรัพย์สินที่เป็นปัจจัย 4 แต่ว่าบ้านต่างจากปัจจัย 4 อื่นๆตรงที่บ้านนั้นมีมูลค่าสูงมาก การตัดสินใจซื้อบ้านสำหรับมือใหม่เลยไม่ง่ายเลย ทั้งกลัวซื้อแพง กลัวถูกหลอกต่างๆนาๆวันนี้เราจะมาดูกันครับว่าเรามีเทคนิคอะไรบ้างในการที่เราจะซื้อบ้านสำหรับมือใหม่
 
ใช้ Social Network ให้เป็นประโยชน์
 จะเห็นได้ว่าใน Social Net work โดยเฉพาะ Face book จะมีข้อมูลกลุ่มสำหรับซื้อขายบ้าน ในละแวกที่เราสนใจ ผมแนะนำให้ผู้อ่านลองเข้า Facebook แล้วเพิ่มซื้อขายบ้าน หรือ อสังหาริมทรัพย์ แล้วตามด้วยพื้นที่ที่เราสนใจเช่น “ซื้อขายบ้าน จังหวัดเชียงใหม่ ก็จะขึ้นมาสำหรับข้อมูลมากมายให้คนกดเข้าร่วม เราสารมารถดุคนประกาศขายบ้าน แล้วเรายังสามารถโพสประกาศจะซื้อบ้านตามเงื่อนไขของเราได้ น่าสนมากๆเลยครับสำหรับการซื้อบ้านยุคนี้
 
 ใช้ประโยชน์จากนายหน้า
 นายหน้านั้นมีประโยชน์สำหรับเรามาก เพราะนายหน้ามีข้อมูลมากมาย ไม่ว่าจะเป็นราคาซื้อขายราคาแถวนั้น การยื่นเอกสารการกู้ การทำเรื่องการโอน พวกนี้นายหน้าจะมีข้อมูลค่อนข้างเยอะ
 แต่ให้ทุกคนระวังนะครับ ในทุกๆวงการก็จะมีคนไม่ดีทั้งนั้น รวมทั้งนานหน้าด้วย พยายามดูนายหน้าที่น่าไว้ใจดูครับ และลองติดต่อหลายๆเจ้าดูครับ หลังจากนั้นนำข้อมูลมาเปรียบเทียบกันว่าข้อมูลที่ให้น่าเชื่อถือแค่ไหน
 
 คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด
 บ้านเองมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างเยอะในการทำการซื้อขาย ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เราจะต้องรวมค่าใช้จ่ายพวกนี้ไปในการคำนวณต้นทุนที่แท้จริงในการซื้อบ้านด้วยครับ วันนี้ผมก็มีโปรแกรมคำนวณในการโอนมาลองให้ใช้ด้วยครับ
เว็บคำนวณ
https://rdsrv2.rd.go.th/landwht/formcal2.asp
 
ใจเย็นๆ
 บ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำมากเมื่อเทียบกับสินทรัพย์อื่นๆ ทำให้การซื้อขายนั้นเป็นไปด้วยความลำบาก ถ้าเราใจร้อนอำนาจในการต่อรองจะเป็นของผู้ขายทันที ดังนั้นให้เราใจเย็นพยายามศึกษาบ้านหลายๆลังแล้วตัดสิใจให้เหมาะสมกับเรามากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของราคา
 
สรุป
 การเลือกบ้านนั้นไม่ได้ดูยากเย็นเลยใช่ไหมครับ ค่อยทำตามไปนะครับบางคนก็ไม่จำเป็นต้องใช้หมดทุกวิธีก็ได้แต่อย่าลืมใช้ข้อสุดท้ายนะครับ เป็นข้อที่สำคัญมากครับ ใจเย็นๆ