กรณีแรกให้ บุคคลธรรมดา เช่า อันนี้ไม่มีปัญหา เอาไปรวมเป็นเงินได้แล้วยื่นภาษี

แต่ที่ผมยังงง คือ

กรณีที่2ให้ นิติบุคคล เช่า ตามสัญญาที่ตกลงกันไว้ ทางผู้เช่า เป็นผู้ชำระค่าภาษีและค่าบริการทางภาครัฐทุกอย่าง รวมถึงเป็นผู้ออกเงินหักภาษีณที่จ่ายด้วย

สมมุติ ค่าเช่า 100 บาทต่อเดือน เวลาเขาโอนเงินให้ผมก็ โอนมา 100 บาท ส่วน หักณที่จ่าย 5% หรือ 3% เขาก็จัดการไป ผมไม่รู้ และผมก็ไม่ได้ขอเอกสาร ทวิ50 เขาด้วย 

พอมาถึงตอนที่ต้องยื่นภาษี คำถามผมคือ
1. ไม่ว่าเขาจะหัก 5% หรือ 3% ผมใช้เป็น final tax ได้เลยไหม
2. ถ้าเป็น final tax ได้ เงินได้จากบ้านเช่ามีทั้ง 2 กรณี คือ ผมต้องเอา รายได้จากกรณีที่2 บวกรวมไปด้วยไหม หรือ ใช้สิทธิ final tax แล้ว ไม่ต้องบวกเพิ่ม

ขอบคุณครับ