สวัสดีครับ พอดีมีอาคารพาณิชย์ของคุณพ่อ อายุตึกประมาณ 17 ปี (ตอนนั้นซื้อไว้มือหนึ่ง ราวๆ 1.8 ล้าน เป็นอาคารเปล่าแบบไมีมีน้ำไฟ ห้องน้ำเลย เลยมีค่าต่อเติมอีกราวๆ 5 แสน)

เท่าที่สำรวจราคาตลาด ซื้อขายกันอยู่ราวๆ 3.5 - 3.8 ล้าน ส่วนราคาให้เช่าจะประมาณ 10000 - 12000 บาทครับ ลองกดคร่าวๆ ได้ผลตอบแทน 3.5% ต่อปี

ทีนี้ด้วยปัจจัยของอายุตึก (ไม่มั่นใจเรื่องค่าเสื่อม เรื่องอื่นๆเช่น ราคาจะสูงขึ้นเรื่อยๆ หรือจะมีจุดสูงสุด และลดลงด้วยค่าเสื่อมของอาคาร) กับผลตอบแทนที่ 3.5% ต่อปี ซึ่งถ้าเอาเงินก้อนไปฝาก/ ลงทุนแบบความเสี่ยงต่ำ ก็คงหาได้ไม่ยาก เลยมาขอความเห็นครับ

ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับคำตอบครับ