ผมเป็นนายหน้าให้กับลูกค้าต่างชาติรายนึงครับ 

ประสานติดต่อให้กับเจ้าของบ้านท่านนึงเพื่อทำสัญญาระหว่างลูกค้ากับเจ้าของ ประกัน 2 เดือน + ล้วงหน้า 1 เดือนตามปกติ

ทางผมมีสัญญาที่ค่อนข้างครอบคลุมในกรณีต่างๆแต่ทางเจ้าของบ้านต้องการใช้สัญญาของตนเอง ซึ่งผมก็ไม่ได้มีปัญหา

ทุกอย่างเรียบร้อยดี เช่าบ้านหลังเปล่าเพราะลูกค้านำฟอร์นิเจอร์มาเอง แต่ พอครึ่งเดือนหลักจากทำสัญญา ลูกค้าต้องการย้ายออกจากบ้านเพราะไม่ชอบบ้าน

ลูกค้าไม่มีปัญหาที่เจ้าของยึดเงินประกันไป เพราะเข้าใจสัญญาอยู่แล้ว แต่เจ้าของจะคิดค่าเสียหาย + ค่าสาธารณูปรโภค + ค่าทำความสะอาดเป็นเงิน 3 หมื่นกว่าบาท (เงินประกัน 220,000 บาท ผมตีหักค่านายหน้าไปเหลือ 110,000 บาท)

ซึ่งในสัญญาไม่ได้มีระบุไว้ (หรือผมเข้าใจตรงไหนผิด) และจะทำการดำเนินการฟ้องร้องกับลูกค้า (ยังไม่ทราบข้อกล่าวหาแน่ชัดตามกฏหมาย)

คำถาม: เจ้าของบ้านมีสิทธิ์เรียกค่าเสียหายได้อีกหรอครับ นอกเหนือจากที่ยึดเงินประกันไป? และในข้อหาอะไร?



บันทึกความ