ผมกู้ซื้ออาคารพาณิชย์ร่วมกับ แม่  และแฟน ซึ่งปัจจุบันผ่อนชำระหมดแล้ว และไม่มีภาระจำนองกับธนาคาร   เนื่องจากคุณแม่อายุมากแล้ว และแม่มีความประสงค์จะเอาชื่อหลังโฉนดออก  อยากสอบถามดังนี้
1.แม่สามารถมอบอำนาจให้ผมดำเนินการนำชื่อออกจากโฉนดได้หรือไม่   และการดำเนินการนี้เรียกว่าการโอนให้บุตรใช่หรือไม่
2.ถ้าสามารถทำได้ตาม 1 เอกสารของแม่ที่ต้องใช้ประกอบด้วยอะไรบ้าง   
3.เอกสารของที่ดินต้องใช้แบบฟอร์มใด
4.ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเท่าไหร่

ขอบคุณครับ