🙏สอบถามผู้มีประสบการณ์และผู้รู้เรื่องข้อกฎหมายต่างๆ ผู้ที่ให้คำแนะนำได้ทุกท่านครับ
เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินที่พักที่ผมอยู่เป็นที่ดินแบ่งแปลงไว้นานแล้วเมื่อ 20-30 ปี ถนนซอยกว้าง7 ม. 3ซอย ดูๆแล้วก็หลายแปลงน่าจะสักประมาณ 70-80 แปลง ส่วนด้านหน้าเป็นตึกอาคารพาณิชย์ซึ่งเขาขายกันไปหมดแล้ว ส่วนทางเข้าซอยด้านหลังตึกก็เป็นบริเวณที่ผมอยู่ ที่เขาปล่อยทิ้งไว้นานไม่มีการดำเนินการต่อแล้ว ทางซอยก็ยกให้เป็นสาธารณะของหลวงเทศบาล อบต มาหมดนานหลายสิบปีแล้ว (เพราะเช็คจากโฉนดที่ดินที่ผมซื้อและทำเป็นที่พักอาศัยอยู่และดูจากMap แบ่งล็อคแบ่งถนนไว้เรียบร้อยหมดแล้ว) และที่ผมสอบถามก่อนผมจะอยู่เพราะทำเลและความเจริญเข้ามาบ้าง ณ ปัจจุบัน จากข้อมูลเดิมที่ผมลุย..หามาก่อนจะซื้อคนที่ซื้อไว้และถือครองเขาก็ซื้อขายเปลี่ยนมือกันหลายเจ้าแล้วบางคนที่ถือครองอยู่ก็อยากขายเพราะไม่มีการพัฒนา บางคนก็ติดมือไว้มาหลายปี เพราะเจ้าของเขาไม่ได้มาอยู่ที่นี่ คงอาศัยซื้อไว้เก็งกำไรแต่ไม่มีการพัฒนามาหลายปีเลย แป็ก
***คราวนี้มาถึงเรื่องการขอสาธารณูปโภคจากท้องถิ่นจากหน่วยงาน
ข้อความข้างล่างเราทำเอกสารเข้าหาหน่วยงานมาหมดแล้ว
ถ้าเราจะพัฒนาทางเข้าซอยที่บ้านตัวเอง(ทางเข้าซอยเป็นที่หลวงสาธารณะแล้ว) อนาคตแล้วเราจะขอค่าชดเชยที่ดินแปลงละแวกใกล้เคียงได้แบบไหนบ้างครับหลังการพัฒนาถนนทางเข้า(เพราะพัฒนาขุดร่อง ฝังท่อระบาย
เชื่อมต่อท่อ วางท่อพักน้ำ ลงหินคลุกหมดเยอะอยู่แน่ๆครับ ขั้นต่ำ3-4 แสน)
ตอนนี้ผมก็กำลังวางแผนคุยกับเจ้าของแปลงที่ดินละแวกไกล้เคียง(ส่วนมากเขาไม่ได้มาอยู่ที่นี่ครับ ดูแล้วเขาก็อยากขาย) กะว่าจะขอคุยราคาตัดจบว่าเขาจะขายเท่าไหร่ในตอนนี้ที่ยังไม่มีการพัฒนาทาง แล้วก็จะขอให้เซ็นสัญญาแบบปิด(ไม่ได้คลาดหวังครับว่าเขาจะเซ็นทุกคน)มีวิธีอื่นอีกไหมครับ
เคยได้ยินเหมือนประมานว่าคนที่ลงทุนเอาไฟฟ้าเข้าก่อน แล้วจะต้องเสียเงินชดเชยให้กับคนที่ลงทุนก่อนถ้าคนที่ใหม่มาอยู่
เคยเขียนเอกสารรายชื่อผู้ได้รับผลกระทบและความเดือดร้อนในพื้นที่ ขอหินคลุก วาดผังท่อระบายน้ำ ตามเอกสารที่ อบต เทศบาลให้เขียนและเข้าหาพูดคุยหลายรอบแล้วครับ ส่ง ส.ท พื้นที่ และเทศบาลแล้วเขาบอกว่าบ้านมีน้อยหลัง ยังไม่มีงบ(แต่พื้นที่รองรับในการพัฒนาดีครับ ด้านหน้ามีตึกอาคารพาณิชย์แล้วเป็นเขตใกล้ตลาดใกล้สี่แยกแหล่งทำเล)
ผมลุยฝนมา4ฝนแล้ว ถ้าผมจะรวมคนที่อยู่อาศัยอันน้อยนิดหรือแปลงใกล้เคียงที่ให้ความร่วมมือในการพัฒนา
*** ผมจะมีวิธีการให้เขาชดเชยให้กับกลุ่มพวกเรายังไงบ้างครับที่เราพัฒนาลงทุนกันก่อน
สอบถามเรื่องที่ดินที่อยู่อาศัย การพัฒนาทาง สาธรณูปโภคครับ
เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินที่พักที่ผมอยู่เป็นที่ดินแบ่งแปลงไว้นานแล้วเมื่อ 20-30 ปี ถนนซอยกว้าง7 ม. 3ซอย ดูๆแล้วก็หลายแปลงน่าจะสักประมาณ 70-80 แปลง ส่วนด้านหน้าเป็นตึกอาคารพาณิชย์ซึ่งเขาขายกันไปหมดแล้ว ส่วนทางเข้าซอยด้านหลังตึกก็เป็นบริเวณที่ผมอยู่ ที่เขาปล่อยทิ้งไว้นานไม่มีการดำเนินการต่อแล้ว ทางซอยก็ยกให้เป็นสาธารณะของหลวงเทศบาล อบต มาหมดนานหลายสิบปีแล้ว (เพราะเช็คจากโฉนดที่ดินที่ผมซื้อและทำเป็นที่พักอาศัยอยู่และดูจากMap แบ่งล็อคแบ่งถนนไว้เรียบร้อยหมดแล้ว) และที่ผมสอบถามก่อนผมจะอยู่เพราะทำเลและความเจริญเข้ามาบ้าง ณ ปัจจุบัน จากข้อมูลเดิมที่ผมลุย..หามาก่อนจะซื้อคนที่ซื้อไว้และถือครองเขาก็ซื้อขายเปลี่ยนมือกันหลายเจ้าแล้วบางคนที่ถือครองอยู่ก็อยากขายเพราะไม่มีการพัฒนา บางคนก็ติดมือไว้มาหลายปี เพราะเจ้าของเขาไม่ได้มาอยู่ที่นี่ คงอาศัยซื้อไว้เก็งกำไรแต่ไม่มีการพัฒนามาหลายปีเลย แป็ก
***คราวนี้มาถึงเรื่องการขอสาธารณูปโภคจากท้องถิ่นจากหน่วยงาน
ข้อความข้างล่างเราทำเอกสารเข้าหาหน่วยงานมาหมดแล้ว
ถ้าเราจะพัฒนาทางเข้าซอยที่บ้านตัวเอง(ทางเข้าซอยเป็นที่หลวงสาธารณะแล้ว) อนาคตแล้วเราจะขอค่าชดเชยที่ดินแปลงละแวกใกล้เคียงได้แบบไหนบ้างครับหลังการพัฒนาถนนทางเข้า(เพราะพัฒนาขุดร่อง ฝังท่อระบาย
เชื่อมต่อท่อ วางท่อพักน้ำ ลงหินคลุกหมดเยอะอยู่แน่ๆครับ ขั้นต่ำ3-4 แสน)
ตอนนี้ผมก็กำลังวางแผนคุยกับเจ้าของแปลงที่ดินละแวกไกล้เคียง(ส่วนมากเขาไม่ได้มาอยู่ที่นี่ครับ ดูแล้วเขาก็อยากขาย) กะว่าจะขอคุยราคาตัดจบว่าเขาจะขายเท่าไหร่ในตอนนี้ที่ยังไม่มีการพัฒนาทาง แล้วก็จะขอให้เซ็นสัญญาแบบปิด(ไม่ได้คลาดหวังครับว่าเขาจะเซ็นทุกคน)มีวิธีอื่นอีกไหมครับ
เคยได้ยินเหมือนประมานว่าคนที่ลงทุนเอาไฟฟ้าเข้าก่อน แล้วจะต้องเสียเงินชดเชยให้กับคนที่ลงทุนก่อนถ้าคนที่ใหม่มาอยู่
เคยเขียนเอกสารรายชื่อผู้ได้รับผลกระทบและความเดือดร้อนในพื้นที่ ขอหินคลุก วาดผังท่อระบายน้ำ ตามเอกสารที่ อบต เทศบาลให้เขียนและเข้าหาพูดคุยหลายรอบแล้วครับ ส่ง ส.ท พื้นที่ และเทศบาลแล้วเขาบอกว่าบ้านมีน้อยหลัง ยังไม่มีงบ(แต่พื้นที่รองรับในการพัฒนาดีครับ ด้านหน้ามีตึกอาคารพาณิชย์แล้วเป็นเขตใกล้ตลาดใกล้สี่แยกแหล่งทำเล)
ผมลุยฝนมา4ฝนแล้ว ถ้าผมจะรวมคนที่อยู่อาศัยอันน้อยนิดหรือแปลงใกล้เคียงที่ให้ความร่วมมือในการพัฒนา
*** ผมจะมีวิธีการให้เขาชดเชยให้กับกลุ่มพวกเรายังไงบ้างครับที่เราพัฒนาลงทุนกันก่อน