สวัสดีครับผม

ผมมีเรื่องสอบถามครับพอดีผมกำลังจะซื้อบ้านมือ2 ต่อจากผู้ขายรายหนึ่งโดยเป็นเจ้าของตรง
ทีนี้เรามีการเจรจาเรื่องสัญญาจะซื้อจะขายมาระดับนึงเป็นอันพอใจ แต่เรามาติดเรื่องการผิดสัญญาครับ
ในสัญญาระบุว่า หากทางฝั่งผู้ซื้อ(ฝั่งผมเอง)มีการทำผิดสัญญาทางฝั่งเค้าจะสามริบมัดจำจำนวน 100,000บาทได้ทันที
แต่หากทางผู้ขายผิดสัญญา ทางผู้ขายจะคืนเงินมัดจำให้ทางผู้ซื้อ และสัญญานี้เป็นอันยกเลิกครับ

อยากทราบว่าทางฝั่งผู้ขายเอาเปรียบไปมั้ยครับ ผมเจรจาต่อรองให้การเพิ่มว่า และมีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายได้ ซึ่งทางผู้ขายไม่ยอมอย่างเดียวเลยครับบอกว่าที่บ้านมีประสบการณ์ที่ไม่ดีเกี่ยวกับเรื่องนี้ แม้จะต่อรองว่าให้ทางผู้ขายจ่ายอีก100,000หากผิดสัญญา ก็ยังยืนยันเหมือนเดิมว่าจะไม่เปลี่ยนแปลง

อีกทั้งตัวสัญญาไม่สามารถปรับเปลี่ยนหรือเลื่อนระยะเวลาเป็นลายลักษณ์อักษรได้อีกต่างหาก 

อยากทราบว่า มีวิธีไหนในการเจรจาต่อรอง หรือมีกฎหมายบังคับในข้อไหนเพิ่มเติมมั้ยครับว่าไม่สามารถทำได้ หรือทางออกที่ดีกว่านี้มั้ยครับ เพราะสัญญาเอาเปรียบและไม่เป็นธรรมมากเลย

รบกวนผู้มีความรู้แนะนำเพิ่มเติมด้วยครับ