อยู่ มบ. มัณฑนา ปิ่นเกล้า-พระรามห้า แลนด์ฯ ประมาณ 15 ปี รอบบ้านทรุด (ไม่แน่ใจว่าหยุดทรุดหรือยัง)
ทำให้เกิดปัญหามากมาย อยากจะขอความเห็นและคำแนะนำจากผู้มีประสบการณ์ครับ

1. บ่อพักน้ำใช้ข้างบ้านไม่มีน้ำไหลออกมาจากท่อน้ำทิ้งในห้องน้ำและซิ้งค์ล้างจาน 
ช่างสัณนิษฐานว่าอาจจะเกิดจากท่อที่ออกมาบ่อทรุดตัวทำให้น้ำไม่ไหลออก 
(ก่อนหน้านี้หลังบ้านก็มีปัญหาทรุด ตอนนั้นดึงท่อประปาหลังบ้านแตกไป 3 จุด ค่าซ่อมแพงมาก)

แต่ส่วนตัวคิดว่าถ้าไม่ใช่เกิดจากท่อน้ำทิ้งทรุดตัวล่ะ เกิดจากท่ออุดตันได้ไหม ถ้าใช่ตันตรงจุดไหน
คิดเองว่าใช้เทพวกน้ำยาแก้อุดตันจะดีไหม

จึงอยากถามผู้รู้ว่าอย่างนั้นน้ำที่เราใช้ไหลออกไปไหน เพราะไม่เห็นมีอาการเอ่อให้เห็นตอนใช้น้ำ
และเราจะแก้ไขอย่างไรดี ถ้าไม่ซ่อมจะมีปัญหาอื่นตามมาไหม ค่าใช้จ่ายยังงัยบ้างครับ

รูปจากข้อ 1.

2. ขอบบัวหลังบ้านระหว่างชั้น 1 กับชั้น 2 มีคราบผนังปูนลอก ช่างสัณนิษฐานว่าอาจจะเกิดจากฝนตกน้ำซึมผ่านขอบบัวนานเข้าทำให้ผนังลอกเป็นแผ่น
อยากถามผู้รู้ว่าลักษณะแบบนี้เกิดจากอะไร ต้องแก้ไขไหมหรือทิ้งไว้จะมีปัญหาอย่างอื่นตามมาไหม แก้ไขอย่างไรดี ค่าใช้จ่ายเท่าไรครับ

รูปข้อ 2.

3. เพิ่งเห็นว่ามีท่อน้ำดีกับท่อของเสียเดินผ่านเข้ามากลางตัวบ้านชั้นล่างในฝ้าเพดาน เพื่อขึ้นชั้น 2 (ฝ้าเพดานชั้นล่างไม่มีช่องเซอร์วิส)
ตอนนี้ที่บ้านเครียด นอนไม่ค่อยจะหลับ กลัวว่าจะเกิดการรั่วซึมขึ้นมา บ้านของเพื่อน ๆ เป็นแบบนี้ไหม
มีวิธีป้องกันอะไรบ้างไหมครับ (ไม่มีรูป)

4. เพิ่งจะรู้อีกเหมือนกันว่าสายไฟในบ้านทั้ง 2 ชั้น ไม่ได้ใส่ท่อร้อยสายเลย 
ตอนนี้ที่บ้านก็เครียดเหมือนกัน กังวลว่าอะไรจะไปกัด หรือเกิดการเสียดสีกัน (มีรูป)


ขอความเห็นและคำแนะนำจากผู้รู้ 4 ข้อข้างต้น ตอนนี้ที่บ้านเริ่มเครียด นอนไม่ค่อยจะหลับ 
กว่าจะมีบ้านได้สักหลังในชีวิตไว้อยู่พักผ่อนตอนเกษียณ รู้สึกว่าเราโง่ อ่อนประสบการณ์เหลือเกิน
ถ้าต่อเติมเองแล้วมีปัญหาก็ว่าไปอย่าง แต่นี่บ้านหลักแท้ ๆ
ไม่คิดว่าซื้อบ้านราคาสูง แบรนด์มีชื่อเสียง จะเป็นแบบนี้

รบกวนเพื่อนสมาชิกครับ
(ถ้าแท็กห้องผิดขออภัยครับ)