สวัสดีค่ะ ชาวพันทิป 
ขอสอบถามผู้รู้หรือผู้มีประสบการณ์ค่ะ ไม่เอาผู้เดานะคะ 
คือเรามีพื้นที่อยู่เกือบ 1 ไร่ อยู่ใกล้ถนนใหญ่เพชรเกษม  เข้าซอยจากถนนใหญ่ห่างประมาณ 300 เมตร ที่ดินอยู่ที่จังหวัดประจวบฯ

เข้าเรื่องเลยนะคะ เราและที่บ้านมีความสนใจที่จะสร้างห้องพักรายเดือน ทำเป็น 2 ชั้น ประมาณ 12-14 ห้อง ห้องละ 20-24 ตรม. 
แต่ถ้ามีข้อจำกัดเรื่องจำนวนชั้น ทำห้องแถวชั้นเดียวก็ไม่ติด แต่ประเด็นที่เราจะถามมันมีอยู่ว่า...

เมื่อเราเอาเลขฉโหนดมาเปิดดูในเว็บกรมผังเมือง ปรากฎว่าพื้นที่อยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่ง จัดว่าเป็นที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
แต่เราสงสัย เพราะว่าาซ้ายขาวหน้าหลังพื้นที่เราเป็นบ้านคนหมดและมีอาคาร 2 ชั้นติดถนนใหญ่ ประมาณว่าทำร้านซ้อมรถ ร้านขายของชำ อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น   รวมถึงมี 7-11  และมีชุมชนบ้านคนด้วย

และที่ทำให้เราไม่อยาก give up กับ โปรเจคสร้างห้องพักนี้คือ เราเห็นพื้นที่ใกล้เคียงในจังหวัดบริเวณแถวนั้นไปอีกหลาย 10 โล ดูในเว็บผังเมืองก็เป็นสีเขียวเหมือนกันหมด

แต่ว่าเห็นมี รีสอร์ท และ หอพัก ขึ้นอยู่หลายจุดเหมือนกัน พอเราเอาชื่อหอพักหรือรีสอร์ทพวกนั้นไปค้นหา ยิ่ง งง เข้าไปใหญ่ เพราะหอพักพวกนั้นก็อยู่ในโซนสีเขียวเหมือนกันกับที่ดินเรา แล้วเขาทำอย่างไร หรือมีข้อยกเว้นตรงไหนที่อนุโลมได้ เขาถึงสร้างกันได้ แต่ละที่ก็ดังๆ อยู่ใน google map ด้วยนะ 

เขาทำกันแบบไหน เราพร้อมทำตามที่กำหนดนะ ไม่ได้จะอะไร แต่เราแค่ยังไม่อยาก give up เพราะเรามองว่าพื้นที่ตรงนี้มันทำเกษตรไม่ได้จริงๆ ถ้าเอาวัวมาเลี้ยง บ้านข้างๆ คงร้องเลียนแน่ กลิ่นเหม็น มันไม่ใช่ลานเกษตรกว้างๆ จะเพราะปลูกก็แค่ 1 ไร่ ไม่น่าเหมาะส่วนตัวเราก็ไม่ถนัด 

อย่างไรใครมีความรู้ หรือมีวิธีขั้นตอนการติดต่อพูดคุยหารือกับหน่วยงาน รบกวนแนะนำที จะเป็นพระคุณยิ่งค่ะ ขอบคุณค่ะ 

ไม่รู้ให้เบอร์ไว้จะผิดกฎไหม ยังไม่ให้แล้วกัน