พอดีกำลังหาซื้อบ้านใกล้ๆกับเซ็นทรัล เวสต์เกต งบประมาณ 6-7 ล้านบาท 
ก่อนหน้านี้ได้ตระเวนดูบ้านหลายๆโครงการบริเวณใกล้ๆกับเซ็นทรัล เวสต์เกต แต่ไม่ตอบโจทย์เรื่องของการเดินทาง
เช่นช่วง Peak Time ต้องใช้เวลาออกจากซอยนานถึง 30 นาที และกลับรถไกลมาก การเดินทางเข้าเมืองไม่เอื้ออำนวย
และสภาพเเวดล้อมยังไม่ถูกใจนัก หาไปหามาจนมาเจอโครงการ Anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ จะบอกว่าถูกใจโครงการมากๆ
พอเข้าไปด้านในโครงการแล้วเหมือนอีกเมืองนึงเลยสวยมากๆค่ะ แล้วก็เรื่องทำเลที่ตั้งตอบโจทย์เพราะทำงานในเมือง
ส่วนสภาพเเวดล้อมก็ดูสงบปลอดภัย การเดินทางเข้าเมืองสะดวก หาของกินง่ายใกล้ตลาด 
หลังจากวันที่นัดกับเอเจนท์เพื่อไปดูบ้านเสร็จแล้วก็รีบกลับมาคุยกับที่บ้านคือทุกคนชอบมากๆ รวมถึงน้องสาวก็อยากมาซื้ออยู่ที่นี่ค่ะ
พอดีเห็นเพื่อนสมัยมหาลัยลงรูป Checkin ที่โครงการ Anya ราชพฤกษ์-นครอินทร์ ในเฟส เลยทักไปสอบถามเพื่อนในเฟส
ทราบว่าเป็นบ้านของพี่ที่ทำงานของเพื่อนที่รู้จักกัน ทีนี้เลยถือโอกาสรบกวนคุณเพื่อนช่วยประสานไปสอบถามพี่เจ้าของบ้าน
เรื่องความเป็นอยู่ภายในโครงการ ก็เลยได้เบอร์โทรคุยกันกับพี่เค้าเเละได้ข้อมูลมาประมาณนี้ค่ะ

- พี่เค้าบอกว่าปัญหาเกี่ยวกับตัวบ้านพบเจอน้อยมากๆถือว่าบ้านมีคุณภาพเลยค่ะ อาจเจอเรื่องดินทรุดบ้าง

- ส่วนเรื่องสภาพแวดล้อมที่นี่ดีมาก เงียบสงบ ไม่ค่อยได้ยินเสียงรถเพราะห่างจากถนนใหญ่ 1-2  แต่อาจจะมีเสียงงานวัดรบกวนตอนดึกๆบ้างช่วงเทศกาล

- เรื่องความปลอดภัยถือว่าดีเลยค่ะ ช่วงระหว่างวันเวลามีรถจากภายนอกขับเข้ามาในโครงการ  ร.ป.ภ. ขับรถตามตรวจให้ตลอดค่ะ แต่ข้อเสียพี่เค้าบอกว่า ร.ป.ภ. ในเฟส 2 ด้านหลังๆหลับยามบ่อยในช่วงผลัดกลางคืน

- เพื่อนบ้านส่วนใหญ่สามัคคีกัน คอยช่วยเหลือกันตลอดในเรื่องต่างๆ และเวลามีปัญหาอะไรก็สามารถเเจ้งเข้าไลน์กลุ่มได้

- โครงการโถมที่ค่อนข้างสูง เรื่องน้ำท่วมยังไม่ได้รับผลกระจากจากหน้าฝนของปีที่ผ่านๆมา 

- ส่วนข้อดีอีกอย่างคือเรื่องการทำตามกฏระเบียบดีมาก เพื่อนบ้านที่นี่ส่วนใหญ่ไม่ค่อยจอดรถหน้าบ้านขวางทางเดินรถกัน นอกจากจำเป็นจริงๆเฉพาะเวลามีเเขกมาบ้าน

- หลังจากที่หนูถามข้อดีขอเสียภายในโครงการตั้งเเต่ที่พี่เค้าอยู่มาพอพี่เค้าอธิบายจนจบ พี่เค้าก็ถามหนูว่าจะมาซื้อหลังไหน เลขที่บ้านเท่าไหร่ (ขออนุญาตไม่เปิดเผยบ้านเลขที่ในกระทู้นะคะ) หนูก็บอกตามความจริงไปว่าบ้านเลขที่ xx/xx  พี่เค้าก็ตอบกลับมาว่าบ้านหลังนี้กำลังมีปัญหากับเพื่อนบ้านหลังอื่นๆในโครงการอยู่ ให้เช็คให้ดีก่อนว่าเค้าได้แก้ไขปัญหา /  เคลียข้อพิพาทต่างๆ เกี่ยวกับการทำผิดกฏต่างๆของโครงการที่สะสมมาเป็นปีๆ (และประเด็นอื่นๆอีกมากที่พี่เค้าบอกมา ขออนุญาตไม่ลงลายละเอียดทั้งหมดนะคะ) ซึ่งฟังเเล้วดูย้อนแย้งกับข้อมูลที่ได้มาในวันที่ไปดูบ้านจริงกับเจ้าของบ้านกับเอเจนท์ นำเสนอไว้ (ขออนุญาตไม่ลงลายละเอียดนะคะ)  ข้อนี้ช็อคเลยค่ะ!!!!  ทำให้ต้องมานั่งทบทวน และตัดสินใจกับที่บ้านอีกครั้งว่าจะซื้อบ้านหลังนี้ดีไม้!!!!!!

ขอสอบถามค่ะ
1. เนื่องจากทางเอเจนท์และเจ้าของบ้านไม่ได้เเจ้งข้อมูลหรือปัญหาตรงนี้ให้หนูทราบเลย ถ้าหนูตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้แล้ว ข้อพิพาทที่เจ้าของบ้าน/คนที่ขายบ้านให้หนูยังเคลียไม่จบกับทางโครงการหรือเพื่อนบ้าน อันนี้เราต้องรับผิดชอบแทนเจ้าของบ้านไม้คะถ้าเราซื้อบ้านมาเเล้ว
เเจ้งเอเจนท์ให้ทำสัญญาซื้อขายอย่างไรดีคะ เพื่อป้องกันว่าหากมีผลทางกฏหมายอะไรตามมาในภายหลังที่เกี่ยวข้องกับบ้านหลังนี้
ให้เจ้าของบ้านเดิมที่เป็นคนขายรับผิดชอบทุกกรณี 

2. เห็นพี่เค้าบอกว่าพี่เค้ารู้จักกับเพื่อนบ้านข้างเคียงใกล้ๆหลังนี้ด้วย และหลังอื่นๆก็คุยง่าย น่ารักทุกหลัง พี่เค้าเเนะนำว่าอาจจะให้ลองคุยกับเพื่อนบ้านข้างเคียงดูก่อนซื้อหลังนี้ เผื่อมีปัญหาอย่างอื่นที่เรายังไม่รู้เกี่ยวกับบ้านหลังนี้   เพราะเจ้าของบ้าน กับเอเจนท์ไม่ยอมบอกปัญหาอะไรเลยค่ะ บอกแค่ว่าที่นี่ดีทุกอย่าง เหตุผลที่ขายเพราะว่าบ้านมีที่เก็บของไม่พอ พอหนูมารู้จากคนในโครงการทีหลังถึงปัญหาต่างๆที่เจ้าของบ้านหลังนี้สร้างไว้เเละยังไม่ได้รับการแก้ไขจนจบ คือหนูรู้สึกเฟลมากค่ะ  ถ้าเป็นเพื่อนๆ พี่ๆ จะตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้ดีไหมคะหรือจะลองคุยกับเพื่อนบ้านใกล้เคียงดูก่อนดีคะ

หรือหากพี่ๆที่ซื้ออยู่ในโครงมาก่อนแล้วจะการกรุณาให้คำแนะนำได้จะดีมากเลยค่ะ ถ้าไม่สะดวก หลังไมค์มาก็ได้ค่ะขอบคุณค่ะ