บริษัทไหนก็ได้ เเค่ขอให้คุยเเล้วรู้เรื่อง ที่ต้องโฟกัสหลักๆ เลย

1.มีลูกค้าสร้างให้เห็น บ้าง มีงานตลอด (เเต่ไม่ได้การันตีว่าบริษัทไม่มีปัญหา หรือลักไก่นะ เเค่เบื้องต้น ให้หาข้อมูลบริษัทด้านอื่นเพิ่มเติมอีก)

2.การจ่ายงวดงานต้องชัดเจน ทำอะไรบ้าง ในเเต่ละงวด เสร็จเเล้วค่อยจ่าย ถ้ายังไม่เสร็จไม่จ่าย จนกว่าจะเเก้งานในงวดนั้นให้เสร็จ
จึงจะเคลียร์เป็นงวดๆ ถ้าบริษัทชัดเจน เเละคุยเข้าใจกันตามนี้ ก็ถือว่าน่าสนใจ

3.วันจ่ายงวดเเรก ต้องได้หนังสือสัญญา เเบบต้องถึงมือลูกค้า เเละต้องไปขออนุญาตก่อสร้างให้เรียบร้อยในวันนั้น เเละต้องเป็นวันที่ยกเสาเอก-โท
*ถ้าไม่ขออนุญาตในวันนั้น พอเริ่มดำเนินการเเล้ว เกิดลืมกันหมดทั้ง เจ้าของบ้านเเละบริษัท มันจะมีปัญหาตอนบ้านเสร็จเเล้วจะไปขอบ้านเลขที่
ถ้าทาง อบต หรือเทศบาล มีปัญหาไม่อนุมัติเเถมสั่งทุบ จะงานหยาบเลยทันที ต้องจัดการให้เสร็จตั้งเเต่ทีเเรกกันลืม เพราะญาตเจอมาเเล้ว
เเบบไม่มา สัญญาไม่มีห้ามจ่าย เพราะถ้าคุณจ่ายไปเเล้ว เกิดเค้าไปเเก้เเบบเเล้วเอามาให้ทีหลัง เราไม่มีทางรู้โดยเฉพาะพื้นที่ใช้สอยหดหาย

4.ปกติบริษัทรับสร้างบ้าน จะรับประกันโครงสร้าง 5 ปี รับประกันทั่วไป 1 ปี หากงวดสุดท้ายเราสามารถต่อรองให้กันเงินงวดนี้ไว้ซัก 5%
เพื่อเอาไว้ให้บริษัทกลับมาเเก้งานได้ พอครบ 1 ปี ค่อยจ่าย เเบบนี้ผมสนใจมาก เพราะส่วนใหญ่พอเราจ่ายงวดสุดท้ายหมด
พออยู่ไป เดือน สองเดือนมีปัญหา พอจะเรียกให้มาเเก้งานก็ไม่อยากมา เเต่ถ้ายังมีเงินประกันอยู่ จะทำให้เค้ามาเเก้งานได้ง่ายขึ้น

หลักๆ ให้ดูเเละคุยประมาณนี้ ถ้าคุยรู้เรื่องหรือผ่านหมด ก็น่าสนใจเลย เเต่ก็ยังไม่ใช่ว่าจะดีหมดนะครับ ตอนเริ่มก่อสร้าง ต้องหมั่นเข้าไปตรวจสอบ
สม่ำเสมอ การลักไก่สามารถเกิดขึ้นได้ตลอดเวลา ที่สำคัญต้องทำการบ้าน เข้า Google ให้บ่อย พอจะถึงงวดงานไหนก็ทำการบ้านไว้รอเลย
อย่าปล่อยให้บริษัทตัดสินใจเองทั้งหมด ถึงเราจะดูได้ไม่ทั่วถึงทั้งหมด เเต่ก็พยายามให้เสียหายน้อยที่สุดก็คือต้องตามดูอย่างใกล้ชิด