ตึก 3 ชั้นหัวมุมถนน ...
เจ้าของกรรมสิทธิ์ A B C ถือกรรมสิทธิ์คนละ 1/3
A (อา ญ โต) มีลูก 2 คน A1 A2
B(อา ญ เล็ก) มีลูก 3 คน B1 B2 B3
C (พ่อ) มีลูก 2 คน C1 C2
เมื่อสิบปีก่อน ปี 2556 พ่อ(C) เสียชีวิตลง แม่คู่สมรสของพ่อจดทะเบียนได้เสียชีวิตไปก่อนนี้แต่ปี 2555
... (ส่วนตายาย ปู่ย่าก็เสียชีวิตไปก่อนแม่หลายสิบปีแล้ว) ...
แต่งานศพยังไม่ทันเผาวันที่ 2 ... B ได้นำศพ C ออกไปจาก ร พ. เพื่อรวบใบมรณบัตรไว้
ได้ข่มขู่ กรรโชก ล้อมวงลูก C ทั้ง 2 คน ให้ "ถอนตัว เซ็นต์ยินยอมให้เค้าเป็นผู้จัดการมรดก "
ส่งทนายมาคุกคามลูกทั้งสอง C 2 ครั้ง ... ระหว่างคำสั่งศาลยังไม่ออกปี 2556 จนหลังคำสั่งศาลออกแล้วปี 2557 ...
ครั้งนั้น ลูกของ C ได้แจ้งความอาญา สน. ตำรวจ ไว้ ... ต่อมา อัยการ ออช ฝ่าย 2 ท่าน
ได้ดำเนินการให้คำสั่งศาลจัดการมรดก C ได้ตกมาเป็นชื่อลูกของ C ...
... ทนาย B ได้ส่งมาแจ้งว่าซ่อมตึกไป 1.5 ล้านจะหักกองกลาง ลูก C ...
และตลอด 10 ปี 2557- 2566 ตัว B กะครอบครัวได้ ย้าย ยึด อยู่อาศัย ค้าขาย ปล่อยเช่า
ตลอดเวลา 10 ปี B ได้เอาโฉนดไปยึด ไม่ให้ลูกทั้งสองของ C เปลี่ยนชื่อเข้าไปแทนชื่อ C ซึ่งเป็นบิดา ...
คำถาม :
1. กรรมสิทธิ์ C 1/3 ไปที่ลูกคนละ 1/6 แม้ไม่ได้เปลี่ยนชื่อ เข้าไปในโฉนด ที่ B เอาไปยึดไว้ หรือไม่ ?
2. ลูกของ C ทั้ง 2 คน สามารถแก้พินัยกรรม ระบุกรรมสิทธิ์ 1/6 ให้ตกเป็นของ "นิติบุคคล"
เพื่อป้องกันไม่ให้ A, B จนทายาท ไปร้องเป็น ผู้จัดการมรดก C เพื่อถอนชื่อ C ออก กะ "ฮุบ" ในฐานะผู้มีส่วนได้ ส่วนเสีย ...
หากลูก C ตายจากไปก่อน A, B จ่ายเงิน 1/3 ส่วนของ C มา ...
3. หากมีการฟ้องแบ่งขาย แม้ศาลสั่งแล้ว ... B ก็ไม่ยอมย้ายออก จะบานปลายเป็น
---> ต้องฟ้องขับไล่ ?
---> ต้องจ่ายค่าขนย้าย ? เหมือนทรัพย์ติดธนาคาร ที่เจ้าของเดิมผูกคอตาย มีมากให้เห็น
---> คนซื้อมาดู เห็นมีคน(Bกะครอบครัว) อยู่ก็ขายไม่ได้
B ก็ยึด อยู่ ครอบครองต่อไปอีก 15,20,30,40,50 ปีจนรุ่น ลูก หลาน เหลน B ?
4. รอลูกของ A อยากได้เงิน เปิดศึกฟ้องแบ่งขายไปหา ลูก B
แต่ไม่รู้อีก20-30-40-50 ปี ... ลูก C จะมีชีวิตอยู่ จนถึงวันได้รับเงิน 1/3 จากการขายตึกนั้นหรือไม่ ?
5. A ก็ได้ยึด อยู่ เก็บค่าเช่า ใต้ชื่อ C ในบ้านอีกหลัง(ที่ไม่ใช่ตึก 3 ชั้นดังกล่าว)
ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งเจ้าของที่ดิน (รัฐวิสาหกิจ) หมดสัญญา ได้ประมูล ผู้เช่ารายใหม่
เปลี่ยนมือกรรมสิทธิ์สัญญาเช่าไปเรียบร้อย ...
โดยตลอดเวลา 10 ปี ลูกCทั้งคู่ไม่เคยเข้าไปบ้านสัญญาเช่าที่ A ถือมีดข่มขู่ ย้าย ยึด อยู่ ...
ลูกทั้งสอง C ไม่เคยเซ็นต์อะไร ให้ A, B แต่งานศพ จนวันนี้ ...
ไม่เคยเห็นสัญญาเช่าของ C (พ่อ) ที่ A เอาไปฮุบไว้ ...
พอกะ B ที่ฮุบโฉนดตึก 3 ชั้น ขัดคำสั่งศาล
ขอบคุณผู้รู้ ทนาย บุคคลแวดวงกฏหมาย ที่แวะมาตอบ ...
สอบถามเรื่อง การป้องกัน กรรมสิทธิ์1/3 ของพ่อ
เจ้าของกรรมสิทธิ์ A B C ถือกรรมสิทธิ์คนละ 1/3
A (อา ญ โต) มีลูก 2 คน A1 A2
B(อา ญ เล็ก) มีลูก 3 คน B1 B2 B3
C (พ่อ) มีลูก 2 คน C1 C2
เมื่อสิบปีก่อน ปี 2556 พ่อ(C) เสียชีวิตลง แม่คู่สมรสของพ่อจดทะเบียนได้เสียชีวิตไปก่อนนี้แต่ปี 2555
... (ส่วนตายาย ปู่ย่าก็เสียชีวิตไปก่อนแม่หลายสิบปีแล้ว) ...
แต่งานศพยังไม่ทันเผาวันที่ 2 ... B ได้นำศพ C ออกไปจาก ร พ. เพื่อรวบใบมรณบัตรไว้
ได้ข่มขู่ กรรโชก ล้อมวงลูก C ทั้ง 2 คน ให้ "ถอนตัว เซ็นต์ยินยอมให้เค้าเป็นผู้จัดการมรดก "
ส่งทนายมาคุกคามลูกทั้งสอง C 2 ครั้ง ... ระหว่างคำสั่งศาลยังไม่ออกปี 2556 จนหลังคำสั่งศาลออกแล้วปี 2557 ...
ครั้งนั้น ลูกของ C ได้แจ้งความอาญา สน. ตำรวจ ไว้ ... ต่อมา อัยการ ออช ฝ่าย 2 ท่าน
ได้ดำเนินการให้คำสั่งศาลจัดการมรดก C ได้ตกมาเป็นชื่อลูกของ C ...
... ทนาย B ได้ส่งมาแจ้งว่าซ่อมตึกไป 1.5 ล้านจะหักกองกลาง ลูก C ...
และตลอด 10 ปี 2557- 2566 ตัว B กะครอบครัวได้ ย้าย ยึด อยู่อาศัย ค้าขาย ปล่อยเช่า
ตลอดเวลา 10 ปี B ได้เอาโฉนดไปยึด ไม่ให้ลูกทั้งสองของ C เปลี่ยนชื่อเข้าไปแทนชื่อ C ซึ่งเป็นบิดา ...
คำถาม :
1. กรรมสิทธิ์ C 1/3 ไปที่ลูกคนละ 1/6 แม้ไม่ได้เปลี่ยนชื่อ เข้าไปในโฉนด ที่ B เอาไปยึดไว้ หรือไม่ ?
2. ลูกของ C ทั้ง 2 คน สามารถแก้พินัยกรรม ระบุกรรมสิทธิ์ 1/6 ให้ตกเป็นของ "นิติบุคคล"
เพื่อป้องกันไม่ให้ A, B จนทายาท ไปร้องเป็น ผู้จัดการมรดก C เพื่อถอนชื่อ C ออก กะ "ฮุบ" ในฐานะผู้มีส่วนได้ ส่วนเสีย ...
หากลูก C ตายจากไปก่อน A, B จ่ายเงิน 1/3 ส่วนของ C มา ...
3. หากมีการฟ้องแบ่งขาย แม้ศาลสั่งแล้ว ... B ก็ไม่ยอมย้ายออก จะบานปลายเป็น
---> ต้องฟ้องขับไล่ ?
---> ต้องจ่ายค่าขนย้าย ? เหมือนทรัพย์ติดธนาคาร ที่เจ้าของเดิมผูกคอตาย มีมากให้เห็น
---> คนซื้อมาดู เห็นมีคน(Bกะครอบครัว) อยู่ก็ขายไม่ได้
B ก็ยึด อยู่ ครอบครองต่อไปอีก 15,20,30,40,50 ปีจนรุ่น ลูก หลาน เหลน B ?
4. รอลูกของ A อยากได้เงิน เปิดศึกฟ้องแบ่งขายไปหา ลูก B
แต่ไม่รู้อีก20-30-40-50 ปี ... ลูก C จะมีชีวิตอยู่ จนถึงวันได้รับเงิน 1/3 จากการขายตึกนั้นหรือไม่ ?
5. A ก็ได้ยึด อยู่ เก็บค่าเช่า ใต้ชื่อ C ในบ้านอีกหลัง(ที่ไม่ใช่ตึก 3 ชั้นดังกล่าว)
ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งเจ้าของที่ดิน (รัฐวิสาหกิจ) หมดสัญญา ได้ประมูล ผู้เช่ารายใหม่
เปลี่ยนมือกรรมสิทธิ์สัญญาเช่าไปเรียบร้อย ...
โดยตลอดเวลา 10 ปี ลูกCทั้งคู่ไม่เคยเข้าไปบ้านสัญญาเช่าที่ A ถือมีดข่มขู่ ย้าย ยึด อยู่ ...
ลูกทั้งสอง C ไม่เคยเซ็นต์อะไร ให้ A, B แต่งานศพ จนวันนี้ ...
ไม่เคยเห็นสัญญาเช่าของ C (พ่อ) ที่ A เอาไปฮุบไว้ ...
พอกะ B ที่ฮุบโฉนดตึก 3 ชั้น ขัดคำสั่งศาล
ขอบคุณผู้รู้ ทนาย บุคคลแวดวงกฏหมาย ที่แวะมาตอบ ...