ขออนุญาต เล่าและขอคำแนะนำครับ เกี่ยวกับการโอนที่และการเป็นผู้จัดการมรดก
มีที่ดินอยู่ 2 แปลง
แปลงที่หนึ่งมีเนื้อที่พร้อมบ้านชนบทเก่าแก่ประมาณ 60 ตารางวา
แปลงที่สอง เป็นที่นา เนื้อที่ประมาณ 10 ไร่
โดยที่ทั้งสองแปลงนั้น แม่ ได้ลงชื่อลูกไว้ทั้งสองคนร่วมกัน
คือ พี่ชายชื่อลุงโต อาชีพทำนา และน้องสาว ชื่อป้าเล็ก ทำงาน กทม.
ต่อมา สองปีที่แล้ว แม่ตาย ที่ดินทั้งสองแปลงก็ยังไม่ได้แบ่งแยก
ป้าเล็กเล่าว่าลุงโตผู้พี่ได้เคยบอกกับป้าเล็กผู้น้องไว้ว่า ที่ดินพร้อมบ้าน 60 ตรว.นี้จะไม่เอา
จะโอนเป็นชื่อป้าเล็กคนเดียว เพราะป้าเล็กได้ส่งเงินมาช่วยเหลือดูแลแม่และพี่ชายตลอดทุกเดือน
เพราะยากจน
( ลุงโตได้จดทะเบียนและหย่ากับภรรยา และเอาลูกไปเลี้ยงนานแล้วไม่ค่อยกลับมาดูแล
ปล่อยลุงโตอยู่กับแม่แก่ๆที่บ้านหลังนี้สองคน ซึ่งบ้านหลังนี้ป้าเล็กก็เกิดและโตที่นี่เช่นกัน)
ส่วนที่นา 10 ไร่ ตกลงกันว่าจะแบ่งแยกให้เป็นของป้าเล็กกับลูกของลุงโตที่ไปอยู่กับแม่ที่หย่าไป
ทุกอย่างน่าจะโอเคนะครับ
แต่ยังไม่ทันได้โอนแบ่งที่ดินทั้งสองแปลง ลุงโตก็มาตายเสียก่อน เมื่อ 3 เดือนที่แล้ว
ป้าเล็กที่ทำงานที่ กทม. กลับไปจัดการงานศพเสร็จสรรพเรียบร้อยก็มาคุยกันในครอบครัว
ป้าเล็กก็เอ่ยว่า มีเวลาจะมาโอนที่พร้อมบ้าน ให้เป็นชื่อตนเองตามที่พี่ชายเคยบอกไว้
ส่วนที่นาก็จะแบ่งกับหลานตามที่ตั้งใจไว้เช่นกัน
จากวันนั้นป้าเล็กยังไม่มีเวลาเดินทางไปเสียที ก็คาราคาซังมานาน
ปรากฎว่า หลานมาเร่งเล้า และทำท่าว่าอยากได้ที่บ้านด้วย เพราะอ้างว่า
บ้านและที่ 60 ตรว.นี้พ่ออยู่มาตลอด ควรจะเป็นของพ่อคนเดียว
ป้าเล็กไม่เคยมาเลยตั้งแต่ไป กทม.
และมีปัญหาเพิ่มอีก คือ หลานคนดังกล่าวซึ่งมีอายุ 30 ปีแจ้งกับป้าเล็กว่า
จะไปขอจดทะเบียนเป็นผู้จัดการมรดกเพื่อจะจัดการแทนให้ทุกอย่าง
ป้าเล็กแกก็เลยเครียด ไม่เข้าใจและไม่สบายใจมาก
ลำพังที่นา 10 ไร่ นั้นป้าเล็กตั้งใจจะแบ่งให้หลานอยู่แล้ว
แต่บ้านเก่าแก่กับที่ดินตรงนี้ ป้าเล็กแกขอ เพราะเป็นสมบัติดังเดิม
ป้าเล็กปรึกษาผมว่า กลัวว่า ถ้าหลานเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว
บ้านพร้อมที่ดินเก่าแกของแก หรือที่นา หลานจะโอนเป็นชื่อหลานคนเดียว
หรือกระทำการใดๆ โดยที่ป้าเล็กไม่รู้เรื่องรู้ราว
ที่สำคัญ แม่ซึ่งหย่าร้างไปนานแล้ว ทำงานอยู่กรมที่ดิน
มีอาชีพเสริมเป็นนายหน้าซื้อขายที่ดินจนร่ำรวยซะด้วย
รบกวนถามเป็นข้อๆ ครับ
1. หลานจะไปเป็นผู้จัดการมรดก โดยไม่บอกป้าเล็กเลย ได้หรือไม่
2. อ่านเจอว่า ถึงแม้ป้าเล็กจะไม่เซ็นยินยอมให้เป็นผู้จัดการมรดก แต่ศาลก็ให้เป็นได้ ใช่หรือไม่
3. ถ้าหลานสามารถได้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ก็จะสามารถแบ่งแยกที่ดินทั้งสองแปลง ให้ใครก็ได้
หรือเป็นของตนเองคนเดียวก็ได้ โดยที่ป้าเล็กซึ่งมีชื่อร่วมอยู่ด้วยไม่ยินยอมหรือไม่มาบอกป้าเล็กเลย
ก็ได้ ได้หรือไม่
ขอแค่นี้ก่อนครับ รบกวนแนะนำ ชี้แนะเพิ่มเติม ได้เต็มที่ครับ
ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูง
ขอคำแนะนำเรื่องโอนและการเป็นผู้จัดการมรดรที่ดิน
มีที่ดินอยู่ 2 แปลง
แปลงที่หนึ่งมีเนื้อที่พร้อมบ้านชนบทเก่าแก่ประมาณ 60 ตารางวา
แปลงที่สอง เป็นที่นา เนื้อที่ประมาณ 10 ไร่
โดยที่ทั้งสองแปลงนั้น แม่ ได้ลงชื่อลูกไว้ทั้งสองคนร่วมกัน
คือ พี่ชายชื่อลุงโต อาชีพทำนา และน้องสาว ชื่อป้าเล็ก ทำงาน กทม.
ต่อมา สองปีที่แล้ว แม่ตาย ที่ดินทั้งสองแปลงก็ยังไม่ได้แบ่งแยก
ป้าเล็กเล่าว่าลุงโตผู้พี่ได้เคยบอกกับป้าเล็กผู้น้องไว้ว่า ที่ดินพร้อมบ้าน 60 ตรว.นี้จะไม่เอา
จะโอนเป็นชื่อป้าเล็กคนเดียว เพราะป้าเล็กได้ส่งเงินมาช่วยเหลือดูแลแม่และพี่ชายตลอดทุกเดือน
เพราะยากจน
( ลุงโตได้จดทะเบียนและหย่ากับภรรยา และเอาลูกไปเลี้ยงนานแล้วไม่ค่อยกลับมาดูแล
ปล่อยลุงโตอยู่กับแม่แก่ๆที่บ้านหลังนี้สองคน ซึ่งบ้านหลังนี้ป้าเล็กก็เกิดและโตที่นี่เช่นกัน)
ส่วนที่นา 10 ไร่ ตกลงกันว่าจะแบ่งแยกให้เป็นของป้าเล็กกับลูกของลุงโตที่ไปอยู่กับแม่ที่หย่าไป
ทุกอย่างน่าจะโอเคนะครับ
แต่ยังไม่ทันได้โอนแบ่งที่ดินทั้งสองแปลง ลุงโตก็มาตายเสียก่อน เมื่อ 3 เดือนที่แล้ว
ป้าเล็กที่ทำงานที่ กทม. กลับไปจัดการงานศพเสร็จสรรพเรียบร้อยก็มาคุยกันในครอบครัว
ป้าเล็กก็เอ่ยว่า มีเวลาจะมาโอนที่พร้อมบ้าน ให้เป็นชื่อตนเองตามที่พี่ชายเคยบอกไว้
ส่วนที่นาก็จะแบ่งกับหลานตามที่ตั้งใจไว้เช่นกัน
จากวันนั้นป้าเล็กยังไม่มีเวลาเดินทางไปเสียที ก็คาราคาซังมานาน
ปรากฎว่า หลานมาเร่งเล้า และทำท่าว่าอยากได้ที่บ้านด้วย เพราะอ้างว่า
บ้านและที่ 60 ตรว.นี้พ่ออยู่มาตลอด ควรจะเป็นของพ่อคนเดียว
ป้าเล็กไม่เคยมาเลยตั้งแต่ไป กทม.
และมีปัญหาเพิ่มอีก คือ หลานคนดังกล่าวซึ่งมีอายุ 30 ปีแจ้งกับป้าเล็กว่า
จะไปขอจดทะเบียนเป็นผู้จัดการมรดกเพื่อจะจัดการแทนให้ทุกอย่าง
ป้าเล็กแกก็เลยเครียด ไม่เข้าใจและไม่สบายใจมาก
ลำพังที่นา 10 ไร่ นั้นป้าเล็กตั้งใจจะแบ่งให้หลานอยู่แล้ว
แต่บ้านเก่าแก่กับที่ดินตรงนี้ ป้าเล็กแกขอ เพราะเป็นสมบัติดังเดิม
ป้าเล็กปรึกษาผมว่า กลัวว่า ถ้าหลานเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว
บ้านพร้อมที่ดินเก่าแกของแก หรือที่นา หลานจะโอนเป็นชื่อหลานคนเดียว
หรือกระทำการใดๆ โดยที่ป้าเล็กไม่รู้เรื่องรู้ราว
ที่สำคัญ แม่ซึ่งหย่าร้างไปนานแล้ว ทำงานอยู่กรมที่ดิน
มีอาชีพเสริมเป็นนายหน้าซื้อขายที่ดินจนร่ำรวยซะด้วย
รบกวนถามเป็นข้อๆ ครับ
1. หลานจะไปเป็นผู้จัดการมรดก โดยไม่บอกป้าเล็กเลย ได้หรือไม่
2. อ่านเจอว่า ถึงแม้ป้าเล็กจะไม่เซ็นยินยอมให้เป็นผู้จัดการมรดก แต่ศาลก็ให้เป็นได้ ใช่หรือไม่
3. ถ้าหลานสามารถได้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ก็จะสามารถแบ่งแยกที่ดินทั้งสองแปลง ให้ใครก็ได้
หรือเป็นของตนเองคนเดียวก็ได้ โดยที่ป้าเล็กซึ่งมีชื่อร่วมอยู่ด้วยไม่ยินยอมหรือไม่มาบอกป้าเล็กเลย
ก็ได้ ได้หรือไม่
ขอแค่นี้ก่อนครับ รบกวนแนะนำ ชี้แนะเพิ่มเติม ได้เต็มที่ครับ
ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูง