ที่ดินของปู่ เป็นโฉนด 5 ไร่ ปู่มีลูก 5 คน ตอนนี้ปู่-ยา ลูกปู่ทุกคนเสียชีวิตหมดแล้ว ผมเป็นรุ่นหลาน ตอนลุงยังไม่เสียชีวิต ผมได้เซ็นมอบอำนาจให้ลุงเป็นผู้จัดการมรดก แต่ลุงก็ไม่ได้แบ่งที่ดินเลย จนลุงเสียชีวิตไปแล้ว ผมอยากทราบว่าที่ดินแปลงนี้จะซื้อขาย หรือโอนให้ผู้อื่นได้หรือไม่ ถ้าผมไม่ได้เซ็นยินยอม ถ้าผมจะใช้สิทธิ์การเป็นญาติในการเรียกร้องสิทธิ์ได้หรือไม่ ตั้งแต่ได้เซนมอบอำนาจไป น่าจะหลายสิบปีแล้ว มันมีการหมดอายุในการเรียกสิทธิ์หรือเปล่า และถ้าได้จะเริ่มต้นอย่างไร ขอผู้รู้แนะนำหน่อยครับ ขอบคุณครับ