เราปล่อยบ้านให้เช่ามาประมาณ 8 ปี ผู้เช่าทำการต่อเติมเหล็กดัด ประตูกระจก แอร์ โดยได้รับความยินยอมจากเราแล้ว ในสัญญาเช่าระบุไว้ว่า สิ่งใดที่ผู้เช่าทำการต่อเติมให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า กรณีผู้เช่าย้ายออกผู้เช่าจะไม่เรียกร้องค่าใช้จ่ายใด ๆ จากผู้ให้เช่าในทรัพย์ที่ต่อเติมนั้น เนื่องจากเราบอกเลิกสัญญาก่อนครบอายุสัญญา แต่ในสัญญาระบุว่าหากฝ่ายนึงฝ่ายใดต้องการยกเลิกสัญญาก่อนครบอายุสัญญาต้องแจ้งอีกฝ่ายล่วงหน้า 60 วัน ซื่งเราก็ทำตามที่สัญญาระบุไว้ แต่พอถึงวันย้ายออกผู้เช่าถอดแอร์กับเหล็กดัดออกไปด้วย ซึ่งแอร์เราไม่ได้ติดอะไรอยู่แล้ว แต่เหล็กดัดเขาถอดออกแล้วซ่อมแซมรอยเจาะแบบแย่มาก ถ้าเป็นแบบนี้เราสามารถหักเงินมัดจำเขาได้ไหมค่ะ