ขอเล่าแบบคร่าว ๆ นะครับ

ปัจจุบันอายุ 33 เงินเดือน 7x,xxx รับสุทธิ ประมาณ 60,000

รายจ่ายประจำมีดังนี้ครับ
ผ่อนบ้านหลังแรก กู้กับ ธอส.  (ให้ที่บ้านอยู่ แต่เป็นชื่อผม) 15,000
ผ่อนรถ 36 งวด ผ่อนไปแล้ว 8 งวด 14,000

มีโครงการจะซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ราคาอยู่ที่ 4,500,000 ลองกดคำนวณคร่าว ๆ ถ้าดอกเบี้ย 3% จะผ่อนเดือนละ 18,000

แน่นอนว่าถ้าผ่อน 3 อย่างพร้อมกันไม่ผ่านแน่นอน แต่ผมกำลังจะไป retention กับ ธอส ของ ม.33 ดอกเบี้ย 1.99% 5 ปี เคยลองให้พนักงานกดดูแล้ว จะผ่อนเหลือเดือนละ 9,300 เท่านั้น (ยอดกู้เหลือประมาณ 1,800,000) เท่ากับรายจ่ายประจำผมจะเหลือแค่ 23,000

กลับมาเรื่องคอนโดที่จะซื้อ จะสอบถามว่ามีโอกาสกู้ผ่านและได้ 100% มั้ยครับ เพราะผมไม่มีเงินดาวน์เลย (เป็นคอนโดพร้อมอยู่แล้วครับ สร้างเสร็จ 2 ปี) พึ่งมาทราบเงื่อนไข LTV ที่ได้ 100% หมดไปเมื่อปลายปีที่แล้ว เบื้องต้นจองและทำสัญญาไปแล้วด้วย ถ้ากู้ได้ 90% จริงคงไม่พร้อม เพราะต้องมีเงินดาวน์ 450,000 บาท คงต้องยอมทิ้งเงินจองแล้วไปหาคอนโดที่กำลังสร้างแทน แล้วผ่อนดาวน์ไปก่อน แต่ก็เสียดายคอนโดที่จองไป เพราะชอบทำเลและวัสดุของตัวห้อง