กรณีที่เราให้เอกชนมาเช่าอาคารเพื่อประกอบกิจการ โดยที่เอกชนเป็นคนรับผิดชอบเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่เนื่องด้วยที่ดินแปลงที่ให้เช่าอาคารยังมีพื้นที่ด้านหลังที่ยังเหลืออยู่ และได้มีเจ้าหน้าที่จ

สัญญาเช่าคนเช่าตกลงจะเป็นคนจ่ายค่าภาษีที่ดิน ต่อมาเอาที่ดินมาให้เราเช่าช่วงเจ้าของที่ดินยินยอม สัญญาเช่าช่วงบอกว่าคนให้เช่าช่วง (คนที่เช่าที่ดินจากเจ้าของ) ต้องจ่ายภาษีที่ดินเอง ตอนนี้เจ้าของที่ดินมาเ

แม่มีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน 2 หลัง หลังที่อยู่ปัจจุบันกับตึกแถว 1 ห้อง ซึ่งแม่มีชื่อในทะเบียนบ้านที่เป็นตึกแถวมา 10 ปีแล้วค่ะ ตึกแถวนี้แม่ให้เช่า  สองปีที่แล้วผู้เช่า เช่าเพื่ออยู่อาศัยไม่มีหน้าร้า

คือเรางงมาก เพราะปีนี้ (2566) ได้รับหนังสือแจ้งการประเมินภาษี เป็นครั้งแรก จากทรัพย์สินคือ ห้องคอนโด (หลังแรกและหลังเดียวของเรา) ข้อเท็จจริงคือ 1. คอนโด นี้ ซื้อมา 15 ปี  ไม่เคยต้องเสียภาษี 2. จ

**** ขอแก้ไขกระทู้นิดนึงครับ การคิดภาษีที่ดินแบบใหม่ ระหว่าง ก) ถมที่เป็นลานว่างเพื่อให้คนมาเช่า แต่ไม่มีคนมาเช่า ปล. จุดประสงค์ เพื่อ ให้เกิดรายได้ครับ เพราะปลูกต้นไม้เหนื่อยดูแลครับ แค่ต้นไม้ที่ม

ผู้สนใจเช่าบ้านได้วางเงินจองไว้ 3,000฿  แต่ยังไม่ได้ทำสัญญาเช่า และยังจ่ายค่ามัดจำล่วงหน้าไม่ครบ เราสามารถคืนเงินจองและปฏิเสธการให้เช่าได้มั้ยคะ หากมีคนจะทำสัญญาเช่าและพร้อมเข้าอยู่เลย

อยากทราบความเห็นนะคะ เรื่องราวคือ ก่อนหน้าที่เป็นทีดินของทางครอบครัว และ ถูกฟ้องร้องโดยญาติพี่น้อง ทำให้ที่ดินถูกขายทอดตลาดแต่ตอนสร้างบ้านคือสร้างตอนที่ยังเป็นที่ดินตัวเอง เคยคุยเรื่องราวจะขอซื้อ

อพาร์ทเมนต์ใจกลางเมือง สมมติราคาประเมิน 350 ล้าน ขายจริง 500 ล้าน หุ้นส่วนมี 17 คน (เป็นญาติกัน) พ่อแม่โอนให้เกิน 10 ปี เราบอกว่าโอนแบบบุคคลธรรมดาจ่ายภาษีน้อยกว่า ญาติบอกว่าแบบนิติบุคคลจ่ายน้อยกว่า