สวัสดีค่ะ อยากถามความเห็นของทุกคน ว่าควรจะเลือกบ้านหลังไหนดี ตอนนี้ จขกท. ลังเลมากๆๆๆ เลยค่ะ ระหว่าง
(1) Townhome ที่ลาดพร้าว
- 650 ม มีรถไฟฟ้าสีเหลือง
- ใกล้กับเรียบด่วนรามอินทรา
- ในรัศมี 10 กม. มี CDC Central Eastvile Central Ladprao
- บ้าน 3 ชั้นครึ่ง 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ (ห้องน้ำในตัวทุกห้อง) ชั้น 1 มีห้องอเนกประสงค์ (พอจะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้)
- ข้อเสียคือ อาจต้องเดินขึ้นหลายชั้น ใช้ชีวิตยากหน่อย
กับ
(2) บ้านเดี่ยวอยู่ถนนกรุงเทพกรีฑา
- airport ที่ใกล้คือลาดกระบัง
- 10 กม ตอนนี้มี market place
- ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
- บ้าน 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- ข้อเสียคือ รอบๆบริเวณบ้านยังไม่ค่อยเจริญ อาจหาของกินยาก (จขกท ไม่ทำอาหารค่ะ)
ปล. ทั้งสองที่ราคาเท่าๆ กันค่ะ ประมาณ 10 ลบ. นิดๆ
ข้อมูลของจขกท.
-อายุ 30 ปีค่ะ กำลังจะแต่งงานค่ะ เลยหาบ้านเป็นเรือนหอ ไม่คิดจะมีลูก แต่อาจมีพ่อแม่มาอยู่ด้วยเมื่อท่านอายุมากแล้ว
- ปัจจุบันอยู่คอนโด
- ทำงานเอกชน คาดว่าเงินเดือนจะขึ้นไปเรื่อยๆ ปีละ 10% ที่ทำงานอยู่ชิดลม เดินทางไปทำงานด้วย mrt + bts
- คิดว่าถ้าไปอยู่บ้านน่าจะต้องซื้อรถขับ ซึ่งจากทั้ง 2 บ้านใช้ระยะเวลาเดินทางพอๆ กัน (ทั้งๆ ที่ บ้าน (1) ห่างจากที่ทำงาน 15 กม และบ้าน (2) ห่างจากที่ ทำงาน 24 กม)
ตอนนี้ จริงๆ แล้วจองบ้าน (1) ไปแล้วและอยู่ระหว่างผ่อนดาวน์ค่ะ เพราะชอบแบบที่โมเดิร์นมาก ชั้น 1 มีโถงสูง ชั้น 2 เป็น living room ชั้น 3 master bedroom
แต่พอดีมาเจอบ้าน (2) เลยลังเลค่ะ ว่าบ้าน (2) อาจใช้ชีวิตได้ง่ายกว่า เช่น ไม่ต้องหอบน้ำขึ้นไปห้องนอนบนชั้น 3 และอยู่ได้ยาวกว่า อยู่ได้จนแก่เพราะบ้านมีแค่ 2 ชั้น และเหมาะกับการรองรับพ่อแม่ในตอนแก่มากกว่า
แต่ถ้าจะยกเลิกสัญญาบ้าน (1) ตอนนี้ ก็อาจได้รับเงินคืนแค่บางส่วน และหากรวมเงินที่เสียไปราคาบ้าน (2) ก็จะพอๆกับบ้าน (1) เลยค่ะ
ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกหลังไหนคะ เมื่อพิจารณาจาก potential ความเจริญของทำเลบ้านทั้ง 2 หลัง การใช้สอย การเดินทาง และเงินที่ต้องเสียหากเลิกสัญญาบ้าน (1)
บางคนก็แนะนำ จขกท. ว่า ให้อยู่บ้าน (1) ไปก่อน เพราะ จขกท. ติดความเจริญนิดๆ และอาจเดินทางไปทำงานด้วยรถไฟฟ้าเหมือนเดิมได้ แล้วหลังจากนั้นในอนาคตเมื่อแก่ขึ้นกว่านี้ เมื่อเงินเดือนเยอะขึ้นแล้วอยากอยู่บ้านก็ค่อยไปหาบ้านชานเมืองก็ได้ เพราะยังไงบ้าน (1) ก็ทำเลดีกว่า น่าจะขายได้ง่ายกว่า เพื่อนๆ เห็นด้วยไหมคะ
เพื่อนๆ คิดว่าราคาที่ดินที่กรุงเทพกรีฑาจะแพงขึ้นไหมคะในอนาคต หากมีผู้รู้ด้านอสังหา รบกวนให้ความรู้เกี่ยวกับทำเลกรุงเทพกรีฑากับลาดพร้าว เพื่อประกอบการตัดสินใจด้วยค่ะ
ขอบคุณทุกคนนะคะที่อ่านมาถึงตรงนี้ หวังว่าจะได้รับความเห็นและคำแนะนำจากทุกคนค่ะ ขอบคุณไว้ล่วงหน้าค่ะ
ทาว์นโฮมลาดพร้าว กับ บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา ?
(1) Townhome ที่ลาดพร้าว
- 650 ม มีรถไฟฟ้าสีเหลือง
- ใกล้กับเรียบด่วนรามอินทรา
- ในรัศมี 10 กม. มี CDC Central Eastvile Central Ladprao
- บ้าน 3 ชั้นครึ่ง 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ (ห้องน้ำในตัวทุกห้อง) ชั้น 1 มีห้องอเนกประสงค์ (พอจะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้)
- ข้อเสียคือ อาจต้องเดินขึ้นหลายชั้น ใช้ชีวิตยากหน่อย
กับ
(2) บ้านเดี่ยวอยู่ถนนกรุงเทพกรีฑา
- airport ที่ใกล้คือลาดกระบัง
- 10 กม ตอนนี้มี market place
- ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
- บ้าน 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- ข้อเสียคือ รอบๆบริเวณบ้านยังไม่ค่อยเจริญ อาจหาของกินยาก (จขกท ไม่ทำอาหารค่ะ)
ปล. ทั้งสองที่ราคาเท่าๆ กันค่ะ ประมาณ 10 ลบ. นิดๆ
ข้อมูลของจขกท.
-อายุ 30 ปีค่ะ กำลังจะแต่งงานค่ะ เลยหาบ้านเป็นเรือนหอ ไม่คิดจะมีลูก แต่อาจมีพ่อแม่มาอยู่ด้วยเมื่อท่านอายุมากแล้ว
- ปัจจุบันอยู่คอนโด
- ทำงานเอกชน คาดว่าเงินเดือนจะขึ้นไปเรื่อยๆ ปีละ 10% ที่ทำงานอยู่ชิดลม เดินทางไปทำงานด้วย mrt + bts
- คิดว่าถ้าไปอยู่บ้านน่าจะต้องซื้อรถขับ ซึ่งจากทั้ง 2 บ้านใช้ระยะเวลาเดินทางพอๆ กัน (ทั้งๆ ที่ บ้าน (1) ห่างจากที่ทำงาน 15 กม และบ้าน (2) ห่างจากที่ ทำงาน 24 กม)
ตอนนี้ จริงๆ แล้วจองบ้าน (1) ไปแล้วและอยู่ระหว่างผ่อนดาวน์ค่ะ เพราะชอบแบบที่โมเดิร์นมาก ชั้น 1 มีโถงสูง ชั้น 2 เป็น living room ชั้น 3 master bedroom
แต่พอดีมาเจอบ้าน (2) เลยลังเลค่ะ ว่าบ้าน (2) อาจใช้ชีวิตได้ง่ายกว่า เช่น ไม่ต้องหอบน้ำขึ้นไปห้องนอนบนชั้น 3 และอยู่ได้ยาวกว่า อยู่ได้จนแก่เพราะบ้านมีแค่ 2 ชั้น และเหมาะกับการรองรับพ่อแม่ในตอนแก่มากกว่า
แต่ถ้าจะยกเลิกสัญญาบ้าน (1) ตอนนี้ ก็อาจได้รับเงินคืนแค่บางส่วน และหากรวมเงินที่เสียไปราคาบ้าน (2) ก็จะพอๆกับบ้าน (1) เลยค่ะ
ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกหลังไหนคะ เมื่อพิจารณาจาก potential ความเจริญของทำเลบ้านทั้ง 2 หลัง การใช้สอย การเดินทาง และเงินที่ต้องเสียหากเลิกสัญญาบ้าน (1)
บางคนก็แนะนำ จขกท. ว่า ให้อยู่บ้าน (1) ไปก่อน เพราะ จขกท. ติดความเจริญนิดๆ และอาจเดินทางไปทำงานด้วยรถไฟฟ้าเหมือนเดิมได้ แล้วหลังจากนั้นในอนาคตเมื่อแก่ขึ้นกว่านี้ เมื่อเงินเดือนเยอะขึ้นแล้วอยากอยู่บ้านก็ค่อยไปหาบ้านชานเมืองก็ได้ เพราะยังไงบ้าน (1) ก็ทำเลดีกว่า น่าจะขายได้ง่ายกว่า เพื่อนๆ เห็นด้วยไหมคะ
เพื่อนๆ คิดว่าราคาที่ดินที่กรุงเทพกรีฑาจะแพงขึ้นไหมคะในอนาคต หากมีผู้รู้ด้านอสังหา รบกวนให้ความรู้เกี่ยวกับทำเลกรุงเทพกรีฑากับลาดพร้าว เพื่อประกอบการตัดสินใจด้วยค่ะ
ขอบคุณทุกคนนะคะที่อ่านมาถึงตรงนี้ หวังว่าจะได้รับความเห็นและคำแนะนำจากทุกคนค่ะ ขอบคุณไว้ล่วงหน้าค่ะ