สวัสดีค่ะ ตอนนี้เราเช่าคอนโดอยู่ เข้า6เดือนแล้วค่ะ แต่เจ้าของห้องไล่ออก เนื่องจากเราจ่ายค่าเช่าช้า ตรงนี้ยอมรับว่าช้าจริงค่ะ โดยกำหนดในสัญญาคือวันที่ 7-10 ของทุกเดือน เราเริ่มช้าตั้งแต่เดือนกันยา เราจ่าย ไปครึ่งนึงในวันที่ 7 และอีกครึ่งในวันที่ 8 ค่ะ ส่วนเดือนตุลา เราจ่ายครึ่งนึงวันที่ 7 เหมือนเดิม แต่ครั้งนี้อีกครึ่งเรทไปถึงวันที่ 12 แต่เราเสียค่าปรับไป 400 นะคะ เขามีสิทธิปรับตามสัญญา พอเดือนล่าสุดเราก็จ่ายเรทอีกค่ะ จะจ่ายครึ่งนึงก่อนเขาไม่ยอมให้จ่ายค่ะ จะเอาเต็ม เราก็ตกลงไปว่าถ้างั้นจะจ่ายวันที่ 10 นะคะ ตรงนี้เขาก็โอเคแล้ว แต่ว่าพอมาวันที่ 11 เงินเราได้ช่วงเย็นๆเลยค่ะ ก็แจ้งโทรไปแจ้งเขา แต่เขาบอกให้เราย้ายออก 😭 โดยจะไม่คืนค่าประกันเพราะเขาบอกว่าเราจ่ายช้าเลยให้ออก คือในสัญญาระบุไว้ว่า
- สามารถชำระค่าเช่าล่วงหน้าได้ไม่เกินวันที่ 7-10 ของทุกเดือน ถ้าเกิน 3 วันจะมีการเสียค่าปรับวันละ 200 บาท
- เจ้าของห้องสามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้ ถ้าเราทำผิดกฏหรือไม่ชำระค่าเล่าจนเกิน10วัน
……..

2-3 เดือนที่ผ่านมายอมรับว่าช้าตลอดจริงค่ะ เพราะการเงินช่วงนี้ฝืดมาก แต่เขาสามารถไล่เราออกได้หรอคะ ถ้าตามสัญญาเราต้องช้าจนเกิน10 วันหรือเปล่า

……

ตามที่แจ้งเขาให้เราออกวันที่ 11 ค่ะ พอวันที่ 12 เขาพาผู้เช่าใหม่ขึ้นมาดูห้องแล้วค่ะ

…..
เขาบอกว่าจะไม่เอาค่าเช่าของเดือนที่แล้ว คือยังไงคะตรงนี้ ค่าเช่าเดือนที่แล้วเราก็จ่ายไปแล้ว เขามีสิทธิมาเอาไรอีก 😅 ตอนนี้มันเหลือค่าเช่าแค่วันที่ 7/11 ถึง 7/12
……
ตามที่บอกข้างบนคือเขาจะไม่คืนเงินประกัน ตรงนี้เราอยากถามว่าเขามีสิทธิไม่คืนใช่ไหมคะหรือยังไง ตอนนี้สับสนมากเลยค่ะไม่รู้จะปรึกษาใคร ในเรื่องของการจ่ายค่าเช่าช้าเราผิดจริงค่ะ แต่ก็ไม่ได้ช้าจนผิดสัญญาจนเขามีสิทธิไล่เราออกนี่คะ ตรงนี้เราทำยังไงได้บ้างคะ

…..
ห้องนี้ที่เราเช่าอยู่ผ่านเอเจ้นนะคะ แต่การโอน โอนตรงกับเจ้าของห้อง เอเจ้นสามารถช่วยเราคุยในส่วนนี้ได้มั้ยคะ

…….
แล้วอีกอย่างเขาไล่เราออกตอนนี้หอใหม่มันก็หายาก แล้วเราก็ต้องหาค่าประกันใหม่ คือเราเป็นแค่นักศึกษา นะคะ เราไม่สามารถหาได้เร็วขนาดนั้น เงินประกันเขาก็ไม่คืนด้วย ตอนนี้เครียดมากๆเลยค่ะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ