เรื่องมีอยู่ว่าวันที่ 5 มิย.62 ดิฉันเช่าคอนโดแห่งหนึ่ง ย่านแจ้งวัฒนะ ทำสัญญาเช่า 1 ปี เดือนละ 6000 บาท ชำระล่วงหน้า 3 เดือน รวม 18000 บาท ในสัญญาระบุว่า ชำระค่าเช่า ได้ไม่เกิน วันที่ 5 ของแต่ละเดือน หากเกิน จะถูกประวันละ100 บาท พอสิ้นเดือน ดิฉัน สอบติดหน่วยงานหน่วยหนึ่ง จึงเอาเวลาไปเดินเรื่องบรรจุงาน จึงไม่ได้มีเวลาใส่ใจเรื่องค่าเช่า จึงคิดว่า ยอมจ่ายช้าสัก5 วัน 10 วัน เสียค่าปรับก็ยอม
     พอถึงวันที่ 5 ก.ค. ดิฉันจึงแจ้งจห.ว่าขอชำระช้า เพราะทำธุระสำคัญ แต่จห.ไม่ยอมค่ะ บอกถ้าไม่ได้ในเย็นวันที่ 5 จะไปล็อคห้องทันที บังเอิญว่าดิฉันไปเดินเรื่องสำคัญอยู่ข้างนอก ก็ไม่ซีเรียสเรื่องนี้ เลยคิดว่า ไหนๆเขาก็ล็อคห้องแล้ว ทำธุระให้เสร็จก่อนดีกว่า ก็ยังติดต่อ ต่อรอง อ้อนวอนเขาทุกวันนะคะ หลักฐานมีหมด ทางไลน์
    อีก 3 วันถัดมา วันที่ 8 ก.ค. เขาแจ้งมาทางไลน์เลยจ้า วันนี้จะเข้าห้อง ไปเช็คของ แล้วให้เราไปขนของออกภายในวันนี้ มาถึงก่อนสองทุ่ม อ้าว.....ดิฉันอยู่ต่างจว. อีสานเลย จะไปทันยังงัย ก็เลยได้แต่ยื้อเขาล่ะ เพราะธุระยังไม่เสร็จ ก็ขอร้องเขาทางไลน์ ทุกวัน ก็ผลัดมาจนถึงวันที่ 15 กค. วันสุดท้าย ในการทำเรื่อง แต่จห.มาอีกแล้วค่ะ บอกว่าถ้าเที่ยงไม่โอนมา จะไปแจ้งความ แล้วจะเข้าไปขนของในห้องออก ให้ผู้เช่าคนอื่นเช่าต่อ แล้วแกก็ไปแจ้งจริงๆค่ะ แล้วแกก็ส่งมาให้ดู
      สาระสำคัญในใบแจ้งความระบุว่า ผู้เช่า ไม่มาชำระค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ เป็นเวลา 1 เดือนครึ่ง และไม่สามารถติดต่อผู้เช่าได้ จึงมาขอแจ้งความไว้เป็นหลักฐาน เพื่อจะเข้าห้องนั้น 

ส่วนนี้สำคัญมาก จากที่ไปดูกฏหมายมา รบกวนแนะนำด้วย เอาเรื่องอะไรได้บ้าง 
1.ไม่ชำระค่าเช่า 1 เดือนครึ่ง อันนี้จ่ายล่วงหน้า 1 เดือนแล้ว ถ้าหักลบกัน หลังวันที่ 5-15 กค. ก็ 10 วัน 
2.ค่าไฟยังไม่จ่าย อันนี้ยอมรับเต็มๆ เพราะไม่ได้กลับห้องเลย ตั้งแต่ปลายเดือนถึง วันที่ 15. 
3.ค่าน้ำ 3 เดือนมาครั้งนึง แต่เดือนนี้บิลไม่มา
4.ผู้ให้เช่าถือวิสาสะ เข้าห้องไปเช็คห้องก่อน วันจะไปแจ้งความ
5.ล็อคห้อง ละเมิดสิทธิ์เกินไปมั๊ย ตั้งแต่วันที่ 5 ทั้งที่จะยอมจ่ายวันละ 100 หลังจากเสร็จธุระ
6.แจ้งความเท็จไหม ที่ว่าไม่สามารถติดต่อผู้เช่าได้ จึงแจ้งความขอเข้าห้อง เพื่อจะไปเก็บของเราออก ให้คนอื่นเช่าต่อ ทั้งที่ ติดต่อกันทางไลน์ทุกวัน 

ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ อย่าด่าเด้อ ยอมรับผิดที่จ่ายช้า แต่มันเรื่องสำคัญจริงๆ 

แก้ไขเพิ่มเติม อาจจะยังไม่เข้าใจกัน มีคนมาซ้ำเยอะ คือตั้งใจจะย้ายออกอยู่แล้ว เพราะได้บรรจุงานที่ต่างจว.ประเด็นมันก็คือ เราขอเขาขอเวลาอีก 3 วันจะกลับไปย้ายของออก แต่เขาให้เข้าไปภายในวันนี้ 2 ทุ่ม ซึ่งมันเป็นไปไม่ได้ และจะยอมจ่ายเขาปรับวันละ 100 ตามนี้ค่ะ ไม่ได้อยสากอยู่ต่อ คือตั้งใจจะบอกว่า เขาเขี้ยวเกินไป 

ปล.ที่ไม่โอนให้ คือจะย้ายออกค่ะ แค่เขาบังคับให้ขนของออกภายในวันนี้ ไม่งั้นเขาจะไปเก็บออกเอง ทั้งที่มีแต่เอกสารสำคัญ ทั้งที่อีสานกับกทม.ห่างกันริบลับ เลยวีน เลยตั้งใจจะเอาคืนให้สาสม