พอดีสนใจบ้านโครงการ มือ1 แถวๆ ปริมณฑลครับ (ซื้อบ้านหลังแรกครับ)

ทางเซลส์แจ้งว่าถ้าสนใจจะต่อรองราคา ต้องวางเงินจองก่อน ประมาณ 50,000 บาท ถึงจะได้สิทธิในการต่อรองราคา

โดยเซลส์แจ้งเพิ่มเติมว่า หากข้อเสนอไม่ตรงกัน
ตัวอย่าง ผู้ซื้อต่อรองที่ 1,000,000 บาท แต่ทางโครงการให้ได้แค่ 1,100,000 บาท
หากผู้ซื้อไม่รับข้อเสนอ จะได้รับเงินจองคืน

อยากทราบว่ากรณีนี้เป็นปกติของการจองบ้านมั๊ยครับ หรือมีอะไรที่ต้องระวัง หรือต้องขอข้อมูลจากทางเซลส์เพิ่มเติมครับ