เผื่อหลายคนยังไม่ทราบนะครับ และคิดว่ารัฐมีการประชาสัมพันธ์น้อยเกินไป
ราชอาณาจักรไทย เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติ สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้โดยซื้อได้ในนามตนเองได้เลย คือ ออกโฉนดได้ถูกต้องตามกฎหมายแบบที่คนไทย สามารถซื้อบ้านได้ทุกประการ
โดยมีเงื่อนไขคือชาวต่างชาติคนดังกล่าว จะต้องทำธุรกิจและลงทุนในประเทศไทยเป็นจำนวนเงินไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในระยะเวลา 5 ปี อันนี้คือกฎหมายเดิม ที่ยังคงใช้อยู่และใช้อยู่จนถึงปัจจุบัน
และที่ผ่านมามีชาวต่างชาติเข้าซื้อบ้านจัดสรรไปแล้ว 8 รายนะครับ กฎหมายนี้ออกมา 20 ปี มีชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดินที่เป็นบ้านจัดสรรได้แล้ว 8 ราย
ย้ำอีกครั้งว่า แต่เดิม ชาวต่างชาติ สามารถซื้อบ้านจัดสรรพร้อมที่ดินในประเทศไทยได้ โดยลงทุนทำธุรกิจในประเทศ เป็นจำนวนเงินไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 5 ปี เมื่อครบ 5 ปี แล้วเขาคนนั้นสามารถซื้อบ้านด้วยตนเองในประเทศไทยได้ ออกโฉนดได้ถูกต้องตามกฎหมาย เหมือนที่คนไทยซื้อทุกประการ
ส่วนกฎหมายใหม่ ที่กำลังเป็นประเด็นอยู่ ปรับลดจาก 5 ปีเหลือ 3 ปีแค่นั้นครับ ไม่มีอะไรแตกต่างไปจากเดิมเลย ยกเว้น ระยะเวลาการทำธุรกิจในประเทศ
สรุปให้ชัดๆอีกครั้งครับ
ไม่ว่าจะกฎหมายเดิมที่มีอยู่แล้ว ที่ประกาศใช้มานานแล้วและยังใช้อยู่
ชาวต่างชาติ สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินในประเทศไทยได้ ตามเงื่อนไขและหลักเกณฑ์ที่กำหนด
1. กฎหมายเดิมและกฎหมายใหม่ ชาวต่างชาตินั้น สามารถซื้อบ้านได้เฉพาะในเขตเทศบาล
2. กฎหมายเดิมและกฎหมายใหม่ ชาวต่างชาติ ซื้อได้เฉพาะบ้านจัดสรร
3. กฎหมายเดิมและกฎหมายใหม่ ชาวต่างชาติซื้อที่ดินได้ ไม่เกิน 1 ไร่
4. ชาวต่างชาติ ที่จะมีคุณสมบัติ สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินในประเทศนั้น จะต้องลงทุนทำธุรกิจในประเทศไทยด้วยเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 5 ปีตามกฎหมายเดิม และปรับลดเหลือ 3 ปีตามกฎหมายใหม่
สรุป ให้อีกครั้งว่า ถึงแม้กฎหมายใหม่ ที่เป็นวาระปี 2565 นี้ไม่ผ่าน ก็ยังคงกลับไปใช้กฎหมายเดิม คือ ยังเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านและที่ดินได้ตามเงื่อนไขและหลักการ ตามกฎหมายเดิม ที่มีใช้อยู่แล้วทุกประการ
https://workpointtoday.com/explainer-0411/
https://youtu.be/_k4weCDjTjQ
https://www.bbc.com/thai/articles/czk1nlyl7e2o 
เผื่อหลายคนที่ยังไม่ทราบนะครับ ประเทศไทย เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติ ซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้อยู่แล้ว และ กฎหมายนี้มีมานานแล้ว
ราชอาณาจักรไทย เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติ สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้โดยซื้อได้ในนามตนเองได้เลย คือ ออกโฉนดได้ถูกต้องตามกฎหมายแบบที่คนไทย สามารถซื้อบ้านได้ทุกประการ
โดยมีเงื่อนไขคือชาวต่างชาติคนดังกล่าว จะต้องทำธุรกิจและลงทุนในประเทศไทยเป็นจำนวนเงินไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในระยะเวลา 5 ปี อันนี้คือกฎหมายเดิม ที่ยังคงใช้อยู่และใช้อยู่จนถึงปัจจุบัน
และที่ผ่านมามีชาวต่างชาติเข้าซื้อบ้านจัดสรรไปแล้ว 8 รายนะครับ กฎหมายนี้ออกมา 20 ปี มีชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดินที่เป็นบ้านจัดสรรได้แล้ว 8 ราย
ย้ำอีกครั้งว่า แต่เดิม ชาวต่างชาติ สามารถซื้อบ้านจัดสรรพร้อมที่ดินในประเทศไทยได้ โดยลงทุนทำธุรกิจในประเทศ เป็นจำนวนเงินไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 5 ปี เมื่อครบ 5 ปี แล้วเขาคนนั้นสามารถซื้อบ้านด้วยตนเองในประเทศไทยได้ ออกโฉนดได้ถูกต้องตามกฎหมาย เหมือนที่คนไทยซื้อทุกประการ
ส่วนกฎหมายใหม่ ที่กำลังเป็นประเด็นอยู่ ปรับลดจาก 5 ปีเหลือ 3 ปีแค่นั้นครับ ไม่มีอะไรแตกต่างไปจากเดิมเลย ยกเว้น ระยะเวลาการทำธุรกิจในประเทศ
สรุปให้ชัดๆอีกครั้งครับ
ไม่ว่าจะกฎหมายเดิมที่มีอยู่แล้ว ที่ประกาศใช้มานานแล้วและยังใช้อยู่
ชาวต่างชาติ สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินในประเทศไทยได้ ตามเงื่อนไขและหลักเกณฑ์ที่กำหนด
1. กฎหมายเดิมและกฎหมายใหม่ ชาวต่างชาตินั้น สามารถซื้อบ้านได้เฉพาะในเขตเทศบาล
2. กฎหมายเดิมและกฎหมายใหม่ ชาวต่างชาติ ซื้อได้เฉพาะบ้านจัดสรร
3. กฎหมายเดิมและกฎหมายใหม่ ชาวต่างชาติซื้อที่ดินได้ ไม่เกิน 1 ไร่
4. ชาวต่างชาติ ที่จะมีคุณสมบัติ สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินในประเทศนั้น จะต้องลงทุนทำธุรกิจในประเทศไทยด้วยเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 5 ปีตามกฎหมายเดิม และปรับลดเหลือ 3 ปีตามกฎหมายใหม่
สรุป ให้อีกครั้งว่า ถึงแม้กฎหมายใหม่ ที่เป็นวาระปี 2565 นี้ไม่ผ่าน ก็ยังคงกลับไปใช้กฎหมายเดิม คือ ยังเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านและที่ดินได้ตามเงื่อนไขและหลักการ ตามกฎหมายเดิม ที่มีใช้อยู่แล้วทุกประการ
https://workpointtoday.com/explainer-0411/
https://youtu.be/_k4weCDjTjQ
https://www.bbc.com/thai/articles/czk1nlyl7e2o