หน้าแรก
คอมมูนิตี้
ห้อง
แท็ก
คลับ
ห้อง
แก้ไขปักหมุด
ดูทั้งหมด
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
แท็ก
แก้ไขปักหมุด
ดูเพิ่มเติม
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
{room_name}
{name}
{description}
กิจกรรม
แลกพอยต์
อื่นๆ
ตั้งกระทู้
เข้าสู่ระบบ / สมัครสมาชิก
เว็บไซต์ในเครือ
Bloggang
Pantown
PantipMarket
Maggang
ติดตามพันทิป
ดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้
เกี่ยวกับเรา
กฎ กติกา และมารยาท
คำแนะนำการโพสต์แสดงความเห็น
นโยบายเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล
สิทธิ์การใช้งานของสมาชิก
ติดต่อทีมงาน Pantip
ติดต่อลงโฆษณา
ร่วมงานกับ Pantip
Download App Pantip
Pantip Certified Developer
แชร์ประสบการณ์การลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์กว่า 8 ปี
กระทู้สนทนา
รีโนเวทบ้าน
ตกแต่งบ้าน
อสังหาริมทรัพย์
บ้าน
บ้านเดี่ยว
สวัสดีค่ะ ทุกท่าน ห่างหายจากการเล่าเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไปนาน แต่วันนี้อยากจะมาแชร์ประสบการณ์การซื้อบ้านเดี่ยวมาหลังหนึ่งเพื่อให้เช่า เผื่อว่าจะเป็นประโยชน์กับนักลงทุนหน้าใหม่ได้บ้างนะคะ ถ้าหากว่าใครอยากรู้ประวัติการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของดิฉัน ก็ไปย้อนไปอ่านได้นะคะ ซึ่งกระทู้แรกเขียนไว้ในปี 2558 ที่เริ่มซื้อคอนโดปล่อยเช่า และก็มีอีกหลายกระทู้เกี่ยวกับการเช่าและการขายอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้มาดูบ้านที่พึ่งซื้อมากันก่อนดีกว่าค่ะ น่าจะราวๆ 4 หรือ 5 ปีที่แล้ว ไปเจอบ้านหลังหนึ่งซึ่งเป็นทรัพย์ธนาคาร เนื้อที่ดิน 100 ตารางวา ราคาประกาศขาย ณ ตอนนั้น จำได้คร่าวๆ ว่าอยู่ประมาณราวๆ 7 หรือ 8 ล้านบาทนี่แหล่ะค่ะ ซึ่งกดเครื่องคิดเลขดูแล้ว ผลตอบแทนค่าเช่าไม่ถึง 5% ด้วยซ้ำ ก็เลยไม่ได้สนใจ แต่ว่าก็แวะเวียนไปดูอยู่ตลอด และก็โทรสอบถามธนาคารอยู่เรื่อยๆ ว่าราคาลดลงมาหรือยัง ราคาก็ยังไม่ลด จนกระทั้งเมื่อ 3 เดือนที่แล้วแวะไปดูอีกว่าบ้านยังอยู่ไหม และได้โทรสอบถามธนาคารอีกว่าลดราคาหรือยัง รอบนี้ไม่ผิดหวังค่ะ ดิฉันซื้อมาได้ในราคาประมาณ 5 ล้านบาทนิดๆ มันเป็นราคาที่สมการรอคอยมาอย่างยาวนานจริงๆ ค่ะ พอรับโอนบ้านมา ดูหลังโฉนด บ้านยึดมาตั้งแต่ปี 57 ธนาคารขายได้ในปี 65 ใช้เวลากว่า 8 ปีที่ธนาคารขายบ้านหลังนี้ได้ ไม่ต้องถามเรื่องสภาพบ้านนะคะ โทรมสุดๆ แต่ด้วยที่ว่า บ้านอยู่ในทำเลที่ดี เป็นโครงการที่ดี สภาพแวดล้อมไม่เสื่อมโทรมเท่าไหร่ถ้าเทียบกับโครงการอื่นๆ หมู่บ้านมีสวนขนาดใหญ่ และใกล้โรงเรียนนานาชาติ มาดูสภาพบ้านตอนซื้อมากันค่ะ ปลวกกินทั้งหลัง ฝ้าต้องรื้อหมด พื้นบน พื้นล่างหลุดหมด ก่อนซื้อคิดในใจ คงต้องซ่อมซักล้านนึงได้มั้งค่ะ แต่ก็เอาเหอะ เพราะว่าเฉพาะราคาที่ดินก็ประมาณ 4 ล้านกว่าแล้ว (ราคาประเมินกรมที่ดิน) ยังไงก็หาไม่ได้แล้วราคานี้ บ้านหลังนี้ไม่ได้อยู่ใน กทม. นะคะ อยู่ที่จังหวัดทางภาคใต้ เมืองท่องเที่ยวค่ะ ซึ่งราคาที่ดินค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับจังหวัดอื่น
ก่อนที่จะทำการซ่อมบ้านก็ต้องตัดต้นไม้ต่างๆ ทิ้งก่อนเพราะว่ามันรกมาก
แล้วก็มาถึงขั้นตอนการรื้อทุกอย่างที่ปลวกกินทิ้งให้หมดค่ะ ห้องครัวก็รื้อหน้าบานทิ้ง เหลือเคาเตอร์ไว้ค่ะ เพราะสภาพยังดีอยู่ ส่วนเคาเตอร์ครัวในห้องนั่งเล่นต้องรื้อทิ้งค่ะ เพราะปลวกกินหมดเลย
ตอนนี้บ้านเสร็จเกือบ 100% แล้วค่ะ รอแค่ตกแต่งสวน และลงเฟอร์นิเจอร์บางส่วนก็เสร็จแล้วค่ะ ภายในวันสองวันนี้จะเอารูปมาลงให้ดูนะคะ และแชร์การตกแต่งบ้าน ราคาค่าเช่าที่ได้ การเลือกคนเช่า การทำสัญญาเช่า และข้อมูลต่างๆ ตลอดระยะเวลาที่ลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์มากว่า 8 ปี รอแป้ปนะคะ
▼
กำลังโหลดข้อมูล...
▼
แสดงความคิดเห็น
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
เป็นหนี้ หลักล้าน เพราะงานแต่งที่ล้มเหลว
แจ้งลบครับ
lupankza
สอบถามคนมี CIVIC เรื่องการถอยรถขึ้นบ้านครับ
พอดีผมสนใจตัว CIVIC E-HEV RS แต่มีอยู่จุดนึงที่ผมเอะใจครับ คือ บ้านผมมีทางขึ้นลาดชันแบบนี้ ท้องรถจะครูดมั้ยครับ ตอนออกจากบ้าน บ้านใครมีลักษณะเป็นแบบนี้ รีวิวมาหน่อยนะครับ
Rilakkuma00
เงินเดือน 17,500 จะกู้บ้านราคา 2,500,000 ได้ไหม ?
อยากทราบว่า เงินเดือน 17,500 บาท หักประกันสังคม 750 บาท จะ เหลือ 16750 บาท จะสามารถกู้บ้านราคา 2,500,000 ได้ไหม แล้วจะผ่อนเดือนละเท่าไหร่คะ ว่าจะดาวน์บ้านด้วย 3 แสนค่ะ
สมาชิกหมายเลข 7230161
คุณจะคิดอย่างไร ถ้าอยู่ดีๆแฟนหายไป 1 อาทิตย์ ติดต่อไม่ได้ แล้วกลับมาและบอกว่างานยุ่ง
แฟนที่คบมา 4 ปี ก่อนหน้าที่เค้าจะหายไป เราสองคนไม่ได้ทะเลาะกัน อยู่ดีๆเค้าหายไป 1 อาทิตย์ โทรไปไม่รับ ไลน์ไปไม่ตอบ ติดต่อไม่ได้เหมือนคนสาบสูญ แต่อยู่ดีๆ วันนี้เค้าก็โทรกลับมาตอนตี 2 กว่า เพื่อบอกว่าง
สมาชิกหมายเลข 7087872
สับสนตัวเองว่าชอบเพื่อนสามีหรือเปล่า
สมาชิกหมายเลข 3470443
อยากทราบค่าธรรมเนียมประเมินบ้าน
ช่วยแชร์ค่าธรรมเนียมประเมินบ้านของแต่ละแบงค์หน่อยค่ะ บ้านเดี่ยวมือ2ปริมณฑล เพิ่งยื่นประเมินมาได้ราคาต่ำตมเลยจะหายื่นที่อื่นค่ะ
สมาชิกหมายเลข 5823139
แชร์ประสบการณ์การลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์กว่า 8 ปี
Neverstops
aspire รัชโยธิน vs kave seed เกษตร vs blue พหล
สอบถามนักลงทุน ทั้ง 3 ที่เป็น low rise โซนรัชโยธิน - เกษตร ราคาก็พอๆกัน แต่เห็น aspire sold out ก่อนเพื่อนเลย แถมราคาค่าเช่าแอบสูง เห็นหลายกระทู้ตอนยังสร้างไม่เสร็จบอกว่าค่าเช่าได้แค่ 9k ตอนนี้เห็นค่า
CrackHEAD
ภรรยาเอาบ้านที่เป็นสินส่วนตัว ให้ปล่อยเช่าต้องได้รับความยินยอมของสามีก่อนไหม
ตามหัวกระทู้เลยครับ ภรรยาชอบด้วยกฎหมาย เอาบ้านที่เป็นสินส่วนตัวของตัวเองออกปล่อยเช่า ต้องได้รับความยินยอมจากสามีก่อนไหมครับ และดอกผล (ค่าเช่า) จะเป็นสินสมรสไหมครับ
สมาชิกหมายเลข 5588648
คนกรุงเทพฯ (ค่าเฉลี่ย) ต้องใช้เดือน 21 ปี ถึงจะซื้อบ้านใน กทม. ได้
คนกรุงเทพฯ (ค่าเฉลี่ย) ต้องใช้เดือน 21 ปี ถึงจะซื้อบ้านใน กทม. ได้ แม้ว่าบ้าน หรือที่อยู่อาศัย จะเป็นปัจจัย 4 ที่จำเป็นของมนุษย์ แต่ด้วยราคาบ้าน และอสังหาฯ ที่แพงขึ้นทั่วโลก ทำให้การจะเก็บเงินซื้อบ
สมาชิกหมายเลข 2933266
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
รีโนเวทบ้าน
ตกแต่งบ้าน
อสังหาริมทรัพย์
บ้าน
บ้านเดี่ยว
บนสุด
ล่างสุด
อ่านเฉพาะข้อความเจ้าของกระทู้
หน้า:
หน้า
จาก
แชร์ : 537
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
ยอมรับ
แชร์ประสบการณ์การลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์กว่า 8 ปี
ก่อนที่จะทำการซ่อมบ้านก็ต้องตัดต้นไม้ต่างๆ ทิ้งก่อนเพราะว่ามันรกมาก
แล้วก็มาถึงขั้นตอนการรื้อทุกอย่างที่ปลวกกินทิ้งให้หมดค่ะ ห้องครัวก็รื้อหน้าบานทิ้ง เหลือเคาเตอร์ไว้ค่ะ เพราะสภาพยังดีอยู่ ส่วนเคาเตอร์ครัวในห้องนั่งเล่นต้องรื้อทิ้งค่ะ เพราะปลวกกินหมดเลย
ตอนนี้บ้านเสร็จเกือบ 100% แล้วค่ะ รอแค่ตกแต่งสวน และลงเฟอร์นิเจอร์บางส่วนก็เสร็จแล้วค่ะ ภายในวันสองวันนี้จะเอารูปมาลงให้ดูนะคะ และแชร์การตกแต่งบ้าน ราคาค่าเช่าที่ได้ การเลือกคนเช่า การทำสัญญาเช่า และข้อมูลต่างๆ ตลอดระยะเวลาที่ลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์มากว่า 8 ปี รอแป้ปนะคะ