ขอเล่าที่มาก่อนนะครับ (ผมเป็นหลานเจ้าของล้อคอินนะครับ)
คือ ไม่กี่วันก่อนแม่เสียชีวิต จากนั้นก็มีเพื่อนแม่ มาบอกว่า เค้ามีบ้านเช่า ซึ่งได้ขอให้แม่เราทำเรื่องกู้เป็นชื่อแม่เรา แต่เค้าเป็นคนผ่อน พอแม่เราเสียก็จะมีค่าประกันที่แม่ทำไว้ตอนกู้ ทำให้หนี้บ้าน จากที่เหลือ1.5ล้าน เมื่อหักค่าประกันแม่เรา1.2ล้าน ก้อจะขาด3แสน เค้าบอกว่าเค้าจะจ่าย3แสนที่เหลือ แล้วให้เราโอนบ้านให้เค้า ซึ่งเราไม่รู้กฎหมายไรเลย พอไปทำเรื่องเคลมประกันที่ธนาคาร เราก็ได้ขอดูสเตจเม้น ปรากฏว่า เค้าค้างผ่อนหลายเดือนมาก จนธนาคารจะฟ้อง แล้วแม่เราต้องเอาเงินเกือบ2แสนไปจ่ายให้แทน เพื่อให้เป็นยอดปัจจุบัน (อันนี้เราไม่ทราบ แต่เพื่อนแม่อีกคนบอกมาแบบนี้ พอไปถามเค้า เค้าบอกว่าเค้าแค่ขอยืมเงินแม่เราไปจ่าย แล้วจะคืนให้) หลังจากเคลียร์ยอดนั้น เดือนต่อมาแม่ก็ป่วยหนัก และเสียชีวิต โดยในกรมธรรม์ แม่ระบุชื่อเรา เป็นผู้รับคนเดียว เราก็ทำอะไรไม่ถูก เพราะเป็นเรื่องใหม่มากสำหรับเรา แล้วเรามารู้ตอนหลังว่า เพื่อนแม่คนนั้นเค้าเป็นนายหน้า และไม่ได้เป็นคนให้แม่เราช่วยกู้ตั้งแต่แรก แต่คนที่ให้แม่เราช่วยกู้เค้าผ่อนได้ปีนึงแล้วผ่อนไม่ไหว แม่เราเลยยึดบ้านนั้นมา (มีหลักฐานจากการลงบันทึกประจำวัน) ส่วนเพื่อนแม่คนนี้ที่เป็นนายหน้าเค้าน่าจะมาผ่อนต่อ อันนี้เราไม่มีข้อมูล เพราะแม่ไม่เคยบอกไว้ รับรู้แค่จากเพื่อนแม่

ผมเลยอยากสอบถามความเห็นหน่อยครับ
- ผมควรทำยังไง เงินประกันและบ้านหลังนั้นควรเป็นของใครครับ
- เพื่อนแม่เค้ามีสิทธิ์เอาเงินประกันของแม่มาปิดหนี้บ้านแล้วเอาเป็นของเขาเองรึป่าวคับ
- พี่ๆที่ธนาคารทุกคนบอกว่า จริงๆบ้านนั้นและค่าประกันต้องตกเป็นของผม ถ้าเพื่อนแม่อยากได้บ้านนั้นก็ต้องจ่ายตามยอดที่ยังค้าง ก่อนหักค่าประกันของแม่คือ 1.5ล้าน  หรือถ้าเค้าจะไม่เอาบ้านแล้ว ผมก็โอนคืนส่วนที่เค้าเคยผ่อนมา (ซึ่งผมไม่มีข้อมูลเลย ว่าเค้าผ่อนกี่งวด แม่ผ่อนให้กี่งวด)

ผมรบกวนพี่ๆแนะนำหน่อยนะคับ ว่าผมควรทำยังไง ตามกฎหมายควรเป็นแบบไหน

ปล.1 บ้านหลังนั้นทำเป็นบ้านเช่า ส่วนค่าเช่าเพื่อนแม่บอกว่าเค้าเป็นคนเก็บ
ปล.2 พ่อผมเสียไป3ปีก่อน ผมมาเรียนต่างจังหวัด บ้านที่แม่อยู่ก็ไม่ได้อยู่กับญาติๆ ทำให้ไม่มีญาติๆรู้เรื่องนี้เลย ตอนนี้ข้อมูลทุกอย่างมาจากแค่เพื่อนแม่ที่บอกว่าเป็นคนผ่อนและเพื่อนแม่อีกคน (ซึ่งทั้ง2เป็นเพื่อนกัน)
ปล.3 ตอนแรกผมเข้าใจว่าเค้าผ่อนครบทุกงวด ผมก็โอเค แต่พอมารู้ว่า ปีล่าสุดเค้าไม่ผ่อนเลยจนธนาคารจะฟ้องแม่ ทำให้แม่ต้องเอาเงินไปจ่ายให้เป็นแสนๆ ผมก็รู้สึกไม่ค่อยโอเคกับเค้า ที่จะมารับทุกอย่างไป หลังจากค้างผ่อนมาเป็นปี แต่เค้าบอกงวดล่าสุดช่วงที่แม่ป่วยหนัก เค้าเป็นคนจ่ายเดือนนั้น = เค้ายังผ่อนอยู่ บ้านเลยต้องเป็นของเค้า แล้วเค้าจะคืนเงินที่แม่ไปจ่ายแทนประมาน2แสนให้