สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
ขอตอบรวมๆนะครับ
เดาว่าพี่ จขกท มีสภาพคล่องพอสมควรจากเงินเก็บในสหกรณ์
ดังนั้น ถ้าฐานภาษีสูง ผมเน้นเลือกลดภาษีลำดับแรก เพราะเป็นสิ่งที่เราลดไปได้แน่นอน ไม่เหมือนการลงทุนที่ผลตอบแทนไม่แน่นอนครับ
ถัดมาเรื่องรถ ... คล้ายๆกันครับ คือ ผมพยายามเน้นเคลียร์หนี้ให้หมด ลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายจากการผ่อนรถเพราะเป็นสิ่งที่ต้องจ่ายแน่นอน และอัตราดอกเบี้ยก็ค่อนข้างสูง
สุดท้ายเรื่องบ้าน ... ผมไม่อยากให้หวังว่าราคาบ้านจะขึ้น จริงๆการซื้อบ้าน มันมีภาระเรื่องการดูแล และค่าใช้จ่ายแฝงตามมาเยอะนะครับ ดังนั้น ถ้าไม่ได้จำเป็นจริงๆ รวมถึงถ้าบ้านไม่ได้อยู่ในทำเลที่ดีมากๆ ... ผมก็ไม่ค่อยแนะนำ
ผมคิดว่าการเช่าอยู่ไม่ได้แย่เสมอไป และพี่ จขกท เองก็มีที่ดินมรดกที่คาดว่าจะปลูกบ้านในช่วงหลังเกษียณอยู่แล้วด้วย
ในอนาคตจำนวนประชากรของไทยมีแนวโน้มลดลง .... ความต้องการที่อยู่อาศัยมีโอกาสเพิ่มขึ้นน้อยครับ
ดังนั้น ราคาบ้าน โดยเฉพาะบ้านเก่าในทำเลที่ไม่ใช่ prime area ... ผมไม่คิดว่าราคาจะขึ้นครับ หรือ ถ้าขึ้นก็แค่สูสีกับเงินเฟ้อ
ลองพิจารณาให้รอบด้านอีกทีนะครับ
ขอให้โชคดีครับ
เดาว่าพี่ จขกท มีสภาพคล่องพอสมควรจากเงินเก็บในสหกรณ์
ดังนั้น ถ้าฐานภาษีสูง ผมเน้นเลือกลดภาษีลำดับแรก เพราะเป็นสิ่งที่เราลดไปได้แน่นอน ไม่เหมือนการลงทุนที่ผลตอบแทนไม่แน่นอนครับ
ถัดมาเรื่องรถ ... คล้ายๆกันครับ คือ ผมพยายามเน้นเคลียร์หนี้ให้หมด ลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายจากการผ่อนรถเพราะเป็นสิ่งที่ต้องจ่ายแน่นอน และอัตราดอกเบี้ยก็ค่อนข้างสูง
สุดท้ายเรื่องบ้าน ... ผมไม่อยากให้หวังว่าราคาบ้านจะขึ้น จริงๆการซื้อบ้าน มันมีภาระเรื่องการดูแล และค่าใช้จ่ายแฝงตามมาเยอะนะครับ ดังนั้น ถ้าไม่ได้จำเป็นจริงๆ รวมถึงถ้าบ้านไม่ได้อยู่ในทำเลที่ดีมากๆ ... ผมก็ไม่ค่อยแนะนำ
ผมคิดว่าการเช่าอยู่ไม่ได้แย่เสมอไป และพี่ จขกท เองก็มีที่ดินมรดกที่คาดว่าจะปลูกบ้านในช่วงหลังเกษียณอยู่แล้วด้วย
ในอนาคตจำนวนประชากรของไทยมีแนวโน้มลดลง .... ความต้องการที่อยู่อาศัยมีโอกาสเพิ่มขึ้นน้อยครับ
ดังนั้น ราคาบ้าน โดยเฉพาะบ้านเก่าในทำเลที่ไม่ใช่ prime area ... ผมไม่คิดว่าราคาจะขึ้นครับ หรือ ถ้าขึ้นก็แค่สูสีกับเงินเฟ้อ
ลองพิจารณาให้รอบด้านอีกทีนะครับ
ขอให้โชคดีครับ
lub_d ถูกใจ, กุหลาบสวย ถูกใจ, นายแผ่นดิน ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 5311812 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 934431 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2881936 ถูกใจ, zealottan ถูกใจ, nut_dev ถูกใจ
แสดงความคิดเห็น
เงินเดือนปรับใหม่เป็นหนึ่งแสนบาท อยากปรึกษาเรื่องการวางแผนลดหย่อนภาษีครับ
ตอนนี้ไม่มีบ้าน ตอนนี้อยู่หอพัก มีผ่อนรถเดือนละสองหมื่น ไม่เคยซื้อ SSF RMF เก็บเงินเข้าสหกรณ์กับPVDครับ ตอนนี้สหกรณ์มีประมาณล้านนึง PVDประมาณสี่แสนครับ มีที่ดินมรดกแบ่งเป็น 2 แปลงๆละประมาณสามล้าน (ต่างสถานที่) ครอบครัวมีลูก 1 คน
แต่ก่อนภาษีหลักพัน เจอฐานใหม่ค่อนข้างกังวลครับ อยากขอแนวทางจัดการชีวิตเพื่อลดหย่อนภาษีและจัดการรายได้ให้เป็นสัดส่วนครับ
แผนเดิมคืออยู่หอพักยันเกษียณ แล้วไปสร้างบ้านในที่ดินมรดก แต่ฐานเงินเดือนใหม่ทำให้อยากซื้อบ้านเพื่อลดหย่อยขึ้นมาครับ
กะว่าถ้าฉุกเฉิน ก็คงพอจะขายดินมาอุดหนี้ได้
ทางเลือกที่คิดไว้
1. ซื้อบ้าน(ประมาณสี่ล้านต้นๆ) ผ่อนสองหมื่นกลางๆ สัญญา 30ปี + ผ่อนรถ สองหมื่น ไม่เก็บเข้าสหกรณ์ เข้าPVD 15% ส่วนที่เหลือไว้ใช้จ่ายประจำเดือนกับหยอดกระปุกรายจ่ายฉุกเฉิน (ผ่อนรถหมดจะเอาไปซื้อประกันชีวิตเพิ่ม)
2. ไม่ซื้อบ้าน ซื้อประกันชีวิตเดือนละหมื่น ผ่อนรถสองหมื่น (อีกสามปีหมด) เข้าPVD15% แบ่งเงินไปซื้อ RMF แบ่งส่วนใช้จ่ายประจำวันกับหยอดกระปุกเงินฉุกเฉิน
ข้อ3. ส่งPVD15% ผ่อนรถสองหมื่น ส่วนที่เหลือจากใช้จ่ายไปซื้อทองคำ
ข้อ 1. จะไปทางยอมจ่ายภาษีมากหน่อย (ได้ลดจากดอกเบี้ยบ้าน+PVD) แล้วค่อยไปวัดดวงกับมูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นตอนแก่ เงินPVDคือกองหลักที่ใช้กินตอนแก่ เพราะมีบ้านอยู่แล้ว
ข้อ2. เน้นลดภาษี + ลุ้นมูลค่าการลงทุนว่าจะมากพอให้ซื้อบ้านอยู่ตอนแก่ + ได้ประกันเพิ่มเข้ามา
ข้อ3. ยอมจ่ายภาษีมากหน่อย เน้นลงทุนในทองคำ ทางนี้น่าจะจนสุด แต่น่าจะปลอดภัยสุด ตอนแก่ๆก็กลับไปสร้างบ้านในที่ดินมรดก
อยากขอความคิดเห็นหรือคำแนะนำจากเพื่อนๆสมาชิกครับ ขอบคุณมากครับ