สอบถามความเห็นครับ

ผมทำการกู้ซื้อบ้านไว้ เป็นมือสอง ซึ่งเจ้าของเดิมยังอยู่ ซึ่งตอนทำสัญญาไม่ได้มีการวางมัดจำกัน
ซึ่งตอนนี้ทางเจ้าของแจ้งว่า อยากจะขอเงินก่อนจำนวนนึง ประมาณ 10% ของราคาบ้าน เพื่อไปซ่อมแซมที่อยู่ใหม่ โดยบอกว่าจะขอเวลา 1 เดือน แล้วจะย้ายออก

กรณีแบบนี้ควรทำยังไงดีครับ ตอนนี้ยังไม่ได้โอนบ้านกัน ควรทำสัญญาหรืออะไรไหมครับ เนื่องจากกลัวเจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออก