สวัสดีค่ะ  เจ้าของกระทู้มีแพลนจะกู้ซื้อบ้านช่วงปลายปีนี้ค่ะ เป็นบ้านหลังแรกเลยแอบกังวลนิดหน่อยค่ะ 

ขอแนบประวัติคร่าวๆ ก่อนนะคะ
- กู้ซื้อบ้าน จะเป็นการกู้ร่วมกับแฟนค่ะ (อาจจะต้องจดทะเบียนก่อน?) ไม่มีแพลนแต่งงาน ไม่มีแพลนมีลูกค่ะ แต่จะมีน้องแมวแน่นอน >w<
- เรากับแฟน อายุ 31 ปีทั้งคู่ค่ะ น่าจะกู้ 30 ปี
- เงินเดือนรวมกัน 70,000 บาท ทำงานบริษัทเอกชนค่ะ
- ภาระผ่อน มีผ่อนรถ(จะหมดสิ้นปีพอดี เลยจะกู้ซื้อบ้านต่อค่ะ)  พอรถหมดแล้วจะยกให้พ่อแม่ค่ะ จะไม่มีค่าดูแล+ค่าน้ำมันแล้ว  ส่วนเรากับแฟนใช้มอเตอร์ไซต์ค่ะ 
- มีผ่อนของบ้างนิดหน่อย เดือนละ 1-2 พัน (ส่วนใหญ่เป็น 0% 10 เดือน สิ้นปีนี้หมดทุกรายการค่ะ)
- แฟนมีหนี้ กยศ ค้างประมาณแสนกว่า จ่ายตรงทุกปีค่ะ
- เงินเก็บทั้งคู่รวมกันประมาณ 5 แสนค่ะ

คำถามที่อยากทราบคำตอบคร่าวๆ
1..ถ้าจะกู้ซื้อบ้าน ราคาประมาณไหนจะผ่อนแบบสบายๆ คะ ? ประมาณ 30 ปี
2..กู้ซื้อบ้าน นอกจากค่าผ่อน ค่าดอกเบี้ย ค่าประกัน แล้วค่าใช้จ่ายแฝงมีอะไรอีกบ้างคะ
3..บ้านหลังแรก ควรเป็นบ้านมือ 1 หรือบ้านมือ 2 ที่รีโนเวทแล้วดีคะ(อายุบ้านประมาณ 5 ปี)
4..บ้านมือสอง ราคาขาย 3.3 ล้าน ประเมิน 3.9 ล้าน  ควรซื้อบ้านแบบกู้เกินดีมั้ยคะ? เผื่อเอามาเป็นค่าซื้อเฟอร์นิเจอร์/ตกแต่ง

ตอนนี้ดูข้อมูลบ้านในอินเทอร์เน็ตไว้ มีที่ชอบคร่าวๆ 3.3 - 3.49 ล้านค่ะ ที่ดินต่างกันไม่เกิน 10 ตร.วา สำหรับบ้านใหม่+มือ 2  ทำเลใกล้กัน อยู่ในโครงการใกล้ๆัน  แต่บ้านมือ 2 ประเมินได้สูง เงินเหลือตกแต่ง  ถ้าซื้อมือ 1 ก็ต้องเอาเงินเก็บมาซื้อเฟอร์+ตกแต่งค่ะ  

ขอคำแนะนำจากพี่ๆเพื่อนๆในพันทิปด้วยนะคะ ^^
ตอนนี้อยู่ในช่วงเก็บข้อมูลค่ะ