สวัสดีค่ะ ชาวพันทิปทุกท่านวันนี้มีเรื่องทุกข์ใจอยากจะมาปรึกษา
เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินที่บ้านเราปลูกอยู่เมื่อสมัยปู่ยังมีชีวิตอยู่ยายทวดได้ยกให้ลูกหลานปลูกบ้านอยู่ในพื้นที่เดียวกันโดนหลังจากยายทวดเสียชีวิตที่ดินได้ตกเป็นของปู่ ก. ซึ่งเป็นลูกชายคนโต ต่อมาพี่น้องที่แยกย้ายกันไปทำงานได้กลับมาตั้งถิ่นฐานและปลูกบ้านอยู่ภายในที่ดินนั้นโดนปู่ ก. เคยรับปากว่าจะแบ่งที่ดินตรงที่ปลูกบ้านให้ แต่ไม่ทันจะได้ทำอะไรปู่ ก. ได้เสียชีวิตลงทำให้ที่ดินตกไปเป็นมรดกของลูกชายคนโตของปู่ ก. สมมุติชื่อลุง ข. จากนั้นลุงข.ก้อไปอยู่ที่อื่นโดนที่ไม่ได้คุยเรื่องแบ่งที่ตามที่ปู่ ก. เคยบอกปู่เราไว้ จากนั้นทุกคนก้ออยู่อาศัยในบ้านที่ปลูกบนพื้นที่นั้นมาอีกกว่า 10 ปี ลุง ข. ก้อย้ายกลับมาปลูกบ้านบนที่ดินนั้นเช่นกัน แต่ตอนนั้นปู่เราได้เสียชีวิตไปก่อนแล้วเหลือเพียงย่าซึ่งแต่งเข้ามาซึ่ง
รู้เรื่องที่ปู่ ก. เคยพูดว่าจะแบ่งที่ดิน แต่ย่าก้อไม่ได้พูดอะไรเพราะเป็นคนนอก จากนั้นเราก้ออาศัยอยู่มาอีก 10 ปี (รวมเป็น 20 ปี) จนเราเข้ามาทำงานในกรุงเทพ ย่าอยู่ที่บ้านกับพ่อเราสองคน
อยู่มาวันหนึ่งลุง ข.นึกอยู่ขายที่ดินเอาเงินย้ายไปอยู่ข้างนอกจึงมาคุยกับย่าเราว่าที่ดินที่อยู่เป็นชื่อเขานะ ย่าจะซื้อหรือจะทำสัญญเช่าอยู่ ซึ่งก่อนหน้านี้เราอยู่รวมกันโดนไม่มีสัญญาเช่าอะไรเลย ย่าเลยบอกไปว่าจะซื้อเพราะอยู่มานานแล้ว ตอนแรกลุง ข. ขอ 100,000 ย่าต่อเหลือ 80,000 บาทเพราะที่ดินแค่ไม่กี่ตารางวา รวมราคาค่ารังวัดที่ดินด้วย ลุง ข. ทำสัญญามาให้ย่าเซ็น โดยมีป้า ค. ซึ่งเป็นพี่น้องแท้ๆกับลุง ข. และพ่อเราเป็นพยาน โดนย่าเราเก็บสัญญาซื้อขายฉบับจริงไว้ และลุง ข. เอาสัญญาที่ถ่ายสำเนาไปเก็บไว้
จนย่าเซ็นสัญญาเสร็จก้อโทรให้เราโอนเงินไปให้ลุง ข. บอกว่าคุยซื้อที่กับเขาไปแล้ว เราเลยโอนไปเต็มจำนวน 80,000 บาท ต่อมาถึงได้ทราบข้อมูลว่าลุง ข. จะขอมาวัดที่ดินแยกให้ตอนคนจะมาซื้อที่ ทำให้ตอนนี้ก้อยังไม่ได้แยกที่ดินให้กับย่าเราเลย พอเราถามว่าขอวัดที่ออกมาเลยได้ไมกลับได้คำตอบว่า งั้นต้องราคา 100,000 จึงจะยอมแยกให้ตอนนี้ ไม่งั้นก้อต้องรอ
คือตอนนี้เราไม่รู้จะทำยังไง เพราะอยากให้วัดที่ดินแบ่งโฉนดเลย เพื่อความสบายใจ แต่ก้อหนักใจกับจำนวนเงินที่เขาเรียก ใครพอให้คำปรึกษาได้บ้างคะ ตอนนี้เครียดมาก เพราะสัญญาซื้อขายย่าไม่ได้จดต่อหน้านายทะเบียน แถมเงินก้อโอนให้เขาไปแล้ว ถ้าเขากลับคำไม่ยอมโอนแล้วไล่ที่หรือบังคัญให้ทำสัญญาเช่าแทนเราจะทำยังไง
เมื่อต้องซื้อที่ดินของบ้านตัวเองที่อยู่มากว่า 20 ปี
เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินที่บ้านเราปลูกอยู่เมื่อสมัยปู่ยังมีชีวิตอยู่ยายทวดได้ยกให้ลูกหลานปลูกบ้านอยู่ในพื้นที่เดียวกันโดนหลังจากยายทวดเสียชีวิตที่ดินได้ตกเป็นของปู่ ก. ซึ่งเป็นลูกชายคนโต ต่อมาพี่น้องที่แยกย้ายกันไปทำงานได้กลับมาตั้งถิ่นฐานและปลูกบ้านอยู่ภายในที่ดินนั้นโดนปู่ ก. เคยรับปากว่าจะแบ่งที่ดินตรงที่ปลูกบ้านให้ แต่ไม่ทันจะได้ทำอะไรปู่ ก. ได้เสียชีวิตลงทำให้ที่ดินตกไปเป็นมรดกของลูกชายคนโตของปู่ ก. สมมุติชื่อลุง ข. จากนั้นลุงข.ก้อไปอยู่ที่อื่นโดนที่ไม่ได้คุยเรื่องแบ่งที่ตามที่ปู่ ก. เคยบอกปู่เราไว้ จากนั้นทุกคนก้ออยู่อาศัยในบ้านที่ปลูกบนพื้นที่นั้นมาอีกกว่า 10 ปี ลุง ข. ก้อย้ายกลับมาปลูกบ้านบนที่ดินนั้นเช่นกัน แต่ตอนนั้นปู่เราได้เสียชีวิตไปก่อนแล้วเหลือเพียงย่าซึ่งแต่งเข้ามาซึ่ง
รู้เรื่องที่ปู่ ก. เคยพูดว่าจะแบ่งที่ดิน แต่ย่าก้อไม่ได้พูดอะไรเพราะเป็นคนนอก จากนั้นเราก้ออาศัยอยู่มาอีก 10 ปี (รวมเป็น 20 ปี) จนเราเข้ามาทำงานในกรุงเทพ ย่าอยู่ที่บ้านกับพ่อเราสองคน
อยู่มาวันหนึ่งลุง ข.นึกอยู่ขายที่ดินเอาเงินย้ายไปอยู่ข้างนอกจึงมาคุยกับย่าเราว่าที่ดินที่อยู่เป็นชื่อเขานะ ย่าจะซื้อหรือจะทำสัญญเช่าอยู่ ซึ่งก่อนหน้านี้เราอยู่รวมกันโดนไม่มีสัญญาเช่าอะไรเลย ย่าเลยบอกไปว่าจะซื้อเพราะอยู่มานานแล้ว ตอนแรกลุง ข. ขอ 100,000 ย่าต่อเหลือ 80,000 บาทเพราะที่ดินแค่ไม่กี่ตารางวา รวมราคาค่ารังวัดที่ดินด้วย ลุง ข. ทำสัญญามาให้ย่าเซ็น โดยมีป้า ค. ซึ่งเป็นพี่น้องแท้ๆกับลุง ข. และพ่อเราเป็นพยาน โดนย่าเราเก็บสัญญาซื้อขายฉบับจริงไว้ และลุง ข. เอาสัญญาที่ถ่ายสำเนาไปเก็บไว้
จนย่าเซ็นสัญญาเสร็จก้อโทรให้เราโอนเงินไปให้ลุง ข. บอกว่าคุยซื้อที่กับเขาไปแล้ว เราเลยโอนไปเต็มจำนวน 80,000 บาท ต่อมาถึงได้ทราบข้อมูลว่าลุง ข. จะขอมาวัดที่ดินแยกให้ตอนคนจะมาซื้อที่ ทำให้ตอนนี้ก้อยังไม่ได้แยกที่ดินให้กับย่าเราเลย พอเราถามว่าขอวัดที่ออกมาเลยได้ไมกลับได้คำตอบว่า งั้นต้องราคา 100,000 จึงจะยอมแยกให้ตอนนี้ ไม่งั้นก้อต้องรอ
คือตอนนี้เราไม่รู้จะทำยังไง เพราะอยากให้วัดที่ดินแบ่งโฉนดเลย เพื่อความสบายใจ แต่ก้อหนักใจกับจำนวนเงินที่เขาเรียก ใครพอให้คำปรึกษาได้บ้างคะ ตอนนี้เครียดมาก เพราะสัญญาซื้อขายย่าไม่ได้จดต่อหน้านายทะเบียน แถมเงินก้อโอนให้เขาไปแล้ว ถ้าเขากลับคำไม่ยอมโอนแล้วไล่ที่หรือบังคัญให้ทำสัญญาเช่าแทนเราจะทำยังไง