สวัสดีค่ะ เราอยากรบกวนขอคำแนะนำและความรู้เกี่ยวกับทรัพย์สินที่ยังไม่ได้ทำเรื่องเซ็นโอนจากผู้ตาย
เรื่องมีอยู่ว่า 
คุณตาเราเสียไปเมื่อ พฤศจิกายน ปี 2559 ทรัพย์สินส่วนใหญ่เป็นชื่อของคุณตา คุณตาเรามีลูก 4 คนค่ะ เป็นลุงเรา 2 คนแม่เราแล้วก็น้าเรา ช่วงแรกที่ตาเสียเคยมีการนัดเซ็นเอกสารพร้อมกันเพื่อให้ทรัพย์สินเป็นชื่อของคุณยายซึ่งทุกคนมาพร้อมกันแล้วแต่ลุงเราหรือลูกชายคนโตไม่ยอมมาเซ็นแถมเขียนจดหมายไว้แทน ทำให้วันนั้นทุกคนเสียเวลาเปล่าไม่มีใครได้เซ็น 

จนมาถึงทุกวันนี้ก็ทรัพย์สินที่ดินโฉนดอะไรต่างยังคงเป็นชื่อของคุณตาอยู่เลยค่ะ เมื่อล่าสุดเราพายายไปอำเภอเพื่อขอเป็นขึ้นเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน แต่ไม่สามารถทำได้เนื่องจากโฉนดยังเป็นชื่อตา ตอนนี้ทะเบียนจึงไร้เจ้าบ้าน แถมลุงคนโตเราไม่มีทีท่าว่าจะยอมเซ็นเลยสักนิด 

เมื่อหลังสงกรานต์ลูกสาวของลุงคนโตได้ลองเกริ่นคุยเรื่องเซ็นโอนที่จากชื่อคุณตาให้แบ่งกันได้แล้ว เพราะมันนานมากกลัวจะมีปัญหา 
!! แต่เรื่องกลับยากขึ้นเพราะลุงคนโตแกคิดแค่คนอื่นจะเอาที่เอาทางอย่างเดียว แกไม่ให้แกบอกบ้านของแก แถมยังไล่คุณยายเราให้ไปอยู่ที่อื่นบ้านเดิมนู้น ( ในที่นี้คือลูกคนอื่นๆเขาไม่ได้จะเซ็นเพื่ออยากได้ทรัพย์สมบัติอะไรนะคะ แค่อยากให้โอนจากชื่อคุณตาเป็นคุณยายให้เสร็จก่อนก็พอ )

เราจึงอยากสอบถาม
1. คุณตาเสียไปนานมากแล้วจะมีผลกระทบอย่างไรบ้างคะในตอนนี้
2. ภาษีที่ดินเอยอะไรเอยเราต้องเสียย้อนหลังอะไรบ้างไหม
3. พอจะมีทางไหนจัดการได้ย้างหากลุงคนโตไม่ยอมเซ็นเลยแม้จะทำอย่างไรก็ตาม
4. ค่าใช้จ่ายจะสูงไหมคะหากต้องทำการฟ้องร้องกันฟ้องผีแบบที่คนอื่นเขาว่า

ขอบคุณสำหรับทุกคำแนะนำล่วงหน้านะคะ