ปรึกษา เรื่องดอกเบี้ยบ้านแลกเงิน กับ ยื่นกู้ซื้อปกติ ค่ะ

พอดีได้บ้านหลังนึงมาเมื่อปี 63 ตอนนั้นซื้อเงินสด (เป็นบ้านของครอบครัวเราซื้อให้พ่อแม่อยู่)
รู้สึกเงินจม อยากเอาไปทำอย่างอื่น  ปี 64 เลยเอาบ้านหลังนี้เข้าจำนองกับแบงค์ ดอกเบี้ย ประมาณบ้านแลกเงินค่ะ ดอกจะสูงหน่อย ราว 9-10%
ส่วนตัวคิดว่าบ้านแลกเงินดอกสูงไปค่ะ  น่าจะทำเป็นกู้ยื่นซื้อปกติ ดีกว่า ดอกถูกกว่า 
จะมีวิธีไหนบ้างคะทำให้ได้ดอกถูกลง กว่าตอนนี้ได้บ้าง

ถ้าวิธีนี้พอได้มั้ยคะ
1.ถ้าทำขายให้พี่สาว (แต่งงานคนละนามสกุลกันแล้ว) โอนเป็นชื่อพี่สาว
2.เอาเงินสดปิดจำนองบ้านก้อนนั้นไปก่อน หรือ ให้พี่สาวยื่นกู้แบบกู้ซื้อปกติก่อน 
3.ให้เวลาผ่านไปซักปีหรือครึ่งปี เราค่อยทำยื่นกู้แบงค์แบบซื้อบ้านกลับคืน แต่เป็นกรณี ยื่นกู้ซื้อ แบบนี้ได้มั้ยคะ ดอกจะถูกกว่า เหลือ ราว3-4%
4.ถ้าแบบนี้ชื่อหลังโฉนดจะกลับมาเป็นชื่อเราอีกรอบ จะมีปัญหาอะไรมั้ย

 อาจจะเสียค่าโอนค่าจดจำนอง แต่ในระยะยาว ก็น่าจะคุ้มกว่าเสียดอกเบี้ยแบบ้านแลกเงินมั้ยคะ
หรือมีวิธีไหนที่ทำให้ดอกถูกลงบ้างคะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่