สวัสดีค่ะ
กำลังพิจารณาเลือกธนาคารเพื่อกู้ซื้อคอนโด โดยมีรายละเอียดดังนี้ค่ะ

ธนาคาร A (ไม่ทำประกัน)
ปี 1 = 1.25 fix
ปี 2 = MRR-3.7% = 2.25%
ปี 3 = MRR-2.55% = 3.4%
เฉลี่ย 2.3%
*MRR ปัจจุบัน = 5.95%

ธนาคาร B (ต้องทำประกันบังคับ 10 ปี เบี้ย 30k)
ปี 1-3 = 2.25% fix

ผลต่าง
ปีที่ 1 ธนาคาร A ต่ำกว่า 1
ปีที่ 2  ธนาคาร A = B
ปีที่ 3 ธนาคาร B ต่ำกว่า 1.15

จากที่พิจารณาดู ธนาคาร A ถ้าโปะในปีแรกเยอะน่าจะดีกว่า ส่วนตัวต้องการโปะเพิ่มอยู่แล้ว แต่เสี่ยง MRR เพิ่มขึ้นในปีต่อ ๆ ไป
ส่วนธนาคาร B ไม่เสี่ยง MRR แต่ต้องทำประกัน
ไม่แน่ใจว่าในอีก 3 ปีนี้ MRR จะมีแนวโน้มปรับขึ้นมากมั้ยคะ
ควรจะเลือกธนาคารไหนดีคะ รบกวนขอความคิดเห็นขอทุกท่านเพื่อนำไปพิจารณาค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ