สวัสดีทุกท่านค่ะ ดิฉันมีเรื่องอยากขอคำแนะนำค่ะ ดิฉันใด้ทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านหลังหนึ่งค่ะโดยผ่าน บริษัทนายหน้า หลังจากทำสัญญาและวางเงินมัดจำไปแล้ว ผู้ขายเกิดเปลี่ยนใจขอยกเลิกสัญญาโดยยินยอมจ่ายค่านายหน้าเต็ม3% และคืนเงินมัดจำเป็นสองเท่า แต่ดิฉันก็ยังยืนยันจะซื้อค่ะ ในสัญญาระบุว่าหากผู้ขายผิดสัญญาจะต้องคืนเงินเป็น2เท่า และยินยอมให้ผู้ซื้อฟ้องร้องบังคับให้ขายให้ใด้.. การขอกู้ธนาคารของดิฉันยังดำเนินต่อไป ขณะเดียวกันผู้ขายกำลังนำทรัพย์ไปจำนองกับผู้อื่น ซึ่งแน่นอนว่าในวันโอนผู้ขายจะผิดนัด ในกรณีนี้อยากทราบว่าถ้าดิฉันฟ้องร้องบังคับให้ผู้ขายมาขายให้ตามราคาที่ตกลงกันไว้ จะทำใด้ไหมคะ และจะมีค่าใช้จ่ายมากไหมค่ะ บ้านราคา1.7ล้าน สัญญาจะซื้อจะขายเซ็นกันคนละครั้งโดยมีนายหน้าเป็นสื่อกลางค่ะ ไม่ใด้ทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่ค่ะ ในกรณีนี้ผู้ขายจะมีความผิดกฏหมายข้อไหนไหมคะ
ทำสัญญาจะซื้อจะขายแต่คนขายนำทรัพย์ไปจำนองผู้อื่นระหว่างสัญญา