สอบถามเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง VS ภาษีโรงเรือนหน่อยครับ

พอดีว่า ผมได้เช่าอาคารพาณิชย์ไว้เพื่อประกอบธุรกิจ และมีการจดบริษัทด้วย

โดยทางผู้เช่าให้ผมเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายภาษีโรงเรือนเองครับ

อยากสอบถามว่า

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับภาษีโรงเรือนมันคืออันเดียวกันไหมครับ พอดีเห็นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ถ้าทรัพย์ราคาไม่เกิน 50 ล้าน เสียภาษี 0.3 % ต่อปี แต่ถ้าเป็นภาษีโรงเรือนจะเสีย 12.5% จากค่าเช่ารายปีครับ เลยอยากทราบว่า ผมต้องเสียแบบไหนครับ 

ขอบคุณล่วงหน้าครับ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
ภาษีโรงเรือนคิดภาษีจากรายได้ที่เจ้าของได้รับจากค่าเช่า เช่น เดือนละ 10,000 ปีละ 120,000 ก็คิด 12.5% เท่ากับ 15,000 บาท แล้วถูกยกเลิกไป 3 ปีแล้วครับ

ภาษีที่ดินรวมกับสิ่งปลูกสร้าง ดูจากราคาประเมินของทางการ เช่น ที่ดิน 2.5 วา คูณ 6 วา เป็น 15 ตร.วา ๆ ละ 20,000 เป็นเงิน 300,000 บาท ตัวตึก 15 ตร.วา คิดเป็น 60 ตรม. ๆ ละ 7,500 บาท คิดเป็นเงิน 450,000 บาท มี 3 ชั้น รวมเป็นเงิน 1,350,000 บาท สมมติไม่มีค่าเสื่อม

รวมทั้ง 2 อย่าง 1,650,000 ชั้นล่างค้าขาย ล้านละ 3,000 สองชั้นบนเป็นที่พักอาศัย ล้านละ 200

1,650,000/3=550,000 x 3000/1000000=1650

550,000x2x200/1000000=220

รวมจ่ายเงินปีนี้ 1,870 บาท ถูกกว่าภาษีโรงเรือน แต่ปีหน้าอัตราจะเพิ่ม ดีสำหรับห้องแถวไม่แพงที่ต่างจังหวัด แต่ถ้าย่านกลางกรุงเทพที่ดิน ตร. วา ละเป็นล้าน ก็จะแพงกว่านี้เยอะครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่