สอบถามการโอนบ้านพร้อมที่ดิน ระหว่างพี่น้องค่ะ (ครอบครองเกิน 5 ปี)

- ราคาบ้านจริงๆ น่าจะประมาณ 5 ล้าน (เทียบกับหลังอื่นในหมู่บ้านค่ะ แต่แต่ละหลังพื้นที่กับลักษณะตัวบ้านก็แตกต่างกันไป) แต่น้องขายให้พี่ 3 ล้าน แบบผ่อนกันเองไม่ผ่านธนาคาร
สงสัยว่าถ้าวันที่เราไปโอนที่ที่ดิน ที่ดินจะทราบราคาประเมินของบ้านหลังนั้นได้อย่างไรคะ หรือต้องติดต่อเข้าไปก่อน
และค่าธรรมเนียมโดยรวมจะเป็นประมาณกี่บาทคะ

- ถ้าแจ้งว่าให้โดยเสน่หา จะทำให้ค่าธรรมเนียมลดลงหรือไม่คะ