อยากถามความคิดเห็นว่า

ที่ดินแปลงหนึ่ง 3 ไร่ ราคาตลาด ตรว.ละ 8 แสนบาท เท่ากับ 960 ล้านบาท
แต่ที่ดินนั้นมีตึกแถวเก่า 5 ชั้นจำนวน 10 ห้องซึ่งสร้างมา 25 ปีแล้ว และทางผู้ขายต้องการขายพร้อมที่ดิน
โดยคิดราคาตึกเก่าเป็นเงิน 120 ล้านบาท ทางผู้ซื้อไม่ต้องการตึกนี้ เพราะต้องการสร้างตึกสูงใหม่
จึงจำเป็นต้องรื้อตึกเก่าออก

ขณะเดียวกันทางผู้ซื้อได้รับข้อเสนอจากเจ้าของที่ดินอีก 1 แปลง เป็นที่ดินเปล่า เนื้อที่ใกล้เคียงกัน
แต่คิดราคาตรว.ละ 8.8 แสนบาท คิดเป็นเงินเหมา 1,056 ล้านบาท

ปัจจัยอื่นๆ ใกล้เคียงกัน เช่น ทำเล ที่ตั้ง ฯลฯ 

หากคุณเป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ คุณจะเลือกที่ดินแปลงไหน