ผมเคยเจอสถานการณ์นี้มาครับ ลองดูที่กระทู้นี้
https://ppantip.com/topic/36724807

ในทางปฏิบัติ เวลาเกิดปัญหา เขาจะโยนความรับผิดชอบกันครับ สรุป ผมว่าเซ็นต์ 2 คนไม่เวิร์คครับ (กรณีผมนะ)
แนะนำว่าถ้ามูลค่าค่าเช่าไม่ได้สูงมาก ฟ้องศาลไปก็ไม่คุ้มหรอกครับถ้าค่าฟ้องศาลแพงกว่าค่าเสียหาย ดังนั้นก็เลยต้องปล่อยผ่านครับ
แต่ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ ประกอบด้วยครับ เช่น มูลค่าความเสียหายสูงกว่าค่าทนาย อาจจะฟ้องศาลแล้วคุ้มก็ได้ครับ

แนะนำเพิ่มเติมครับ
ควรเลือกคนเซ็นต์สัญญาเช่า โดยเลือกคนที่มีหน้าที่การงานครับ และมีทรัพย์สินครับ (จขกท ต้องสืบครับ สืบเบื้องต้นเท่าที่สืบได้ เช่น ลองถามนู่นถามนี่ หรือสืบจากชื่อนามสกุลเขาก็ได้ครับ สืบจาก fb ดูว่าเขาใช้ไลฟ์สไตล์ยังไง ทรัพย์สินมีอะไรบ้าง) หรือสังเกตุจากรถที่เขาขับมาก็ได้ครับ คนนึงขับมอเตอร์ไซค์บ้านๆ มา อีกคนขับ BMW ป้ายแดงมา แค่นี้ก็เลือกได้แล้วครับว่าใครจะเป็นคนเซ็นต์สัญญาเช่า

แต่ในทางปฏิบัติ เขาอาจจะบ่ายเบี่ยงครับ
จขกท ต้องบอกผู้เช่าเขาไปอ้อมๆ ทำนองว่า "ถ้าเกิดความเสียหายคนที่รับผิดชอบ (คนเซ็นต์สัญญาเช่า) ต้องมีศักยภาพพอที่จะรับผิดชอบความเสียหายได้ " แค่นี้เขาก็น่าจะเข้าใจครับ
จริงๆ แล้วในทางปฏิบัติ คือ ถ้าเกิดการฟ้องศาล จะได้สืบทรัพย์ ยึดทรัพย์ได้ อายัดเงินเดือนได้ (จขกท ไม่ต้องพูดประโยคนี้ครับ มันดูแรงไป)

แล้วก็ระวังนอมินีนะครับ ผมเคยโดนมาแล้ว พี่เป็นเจ้าของกิจการแต่ให้น้องมาเซ็นต์ (หลอกว่าเป็นหุ้นส่วนกิจการ) ไอ้คนเซ็นต์ไม่ได้ข้องเกี่ยวอะไรกับกิจการเลย ไม่ได้เกี่ยวอะไรกับสถานที่เช่าเลย และไม่มีทรัพย์สินอะไรเลย แต่โชคดีที่ตอนหลังตกลงกันได้ คนพี่ยอมจ่ายแทนน้อง ไม่งั้นน้องจะโดนฟ้องศาล แต่มันก็สมควรแล้วที่พี่ต้องจ่ายเพราะเขาเป็นเจ้าของกิจการตัวจริง