ผมจะซื้อบ้านเก่า (บ้านอายุ 40ปี) พร้อมที่ดินแห่งหนึ่ง ที่ดินเป็นชื่อลูก (คนขาย) ทะเบียนบ้านมีชื่อคุณแม่ของคนขายเป็นเจ้าบ้าน ซึ่งคุณแม่เสียแล้ว

คนขายมีพี่น้อง 4 คน ผมไปติดต่อที่ดิน ที่ดินแจ้งว่าต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างมาประกอบด้วยการซื้อขายด้วย ทางคนขายบอกว่าไม่มีเอกสาร

เนื่องจากบ้านสร้างมานานมากแล้ว ถ้าผมจะซื้อ ทางที่ดินแจ้งว่าโอนได้แต่จะระบุว่าเป็นการซื้อขายที่ดินอย่างเดียว หากจะให้เป็นการซื้อขายที่ดินพร้อมบ้าน

ต้องให้พี่น้องของคนขายมาเซ็นยินยอมทุกคนซึ่งทางคนขายไม่ค่อยสะดวก และทางคนขายแจ้งข้อมูลเพิ่มว่า บ้านสร้างก่อนปี 2522 สามารถซื้อขายแต่ที่ดิน

ได้เลย (แจ้งว่าก่อนมีกฏหมายอะไรซักอย่าง) หากทางผมจะไปทำอะไรกับบ้านนี้ หลังจากที่โอนแล้วสามารถทำได้ตามปกติ

ถ้าผมจะทำการโอนซื้อขายแต่ที่ดิน อนาคตผมสามารถนำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ไปเข้าธนาคาร หรือต้องการย้ายเข้าเป็นเจ้าบ้าน

หรือหากจะมีการต่อเติม ผมสามารถทำได้หรือไม่ครับ ตามที่คนขายแนะนำ ขอบคุณครับ