ตอนนี้ได้ไปจองคอนโดสีส้ม เจ้าดัง อยู่โซนบางกะปิ ไกล้รถไฟฟ้า ไกล้เดอะมอลล์ เป็นคอนโดที่กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะเสร็จปลายปี 65 หรือ ต้นปี 66
แต่มาคิดทีหลังคือ ค่าส่วนกลาง 57บาท/ตรม อยากสอบถามพี่ๆ ว่า 57 บาทนี่เยอะเกินไปไหมครับ?
เท่าที่ดูข้อมูลมาน่าจะเยอะมาก เพราะส่วนใหญ่เห็นแค่ประมาณ 40-50 บาท / ตรม
ราคาก็แอบสูงไปหน่อย แต่ก็ทำไงได้ครับ จรดปากกาเซ็นสัญญาไปละ 555 ห้อง 25.5ตรม / 2.89ล้าน
640 ยูนิต มันแอบเยอะไหมครับ 555 น่าจะเยอะพอสมควร แล้วถ้าเกิดขายได้ประมาณ 200 ยูนิต โครงการมันจะสร้างต่อใช่ไหมครับ ไม่ใช่ว่า ขาดทุนยับแล้วไม่สร้างต่อนะครับ 5555
กรณีผมกู้ไม่ผ่านเซลล์บอกว่าไม่ได้คืนเงินอะไรให้นะครับ แต่เหมือนเขาจะช่วยหาลูกค้ามาซื้อต่อป่ะครับอันนี้ผมจำรายละเอียดไม่ได้เพราะตอนนี้ติดสายโทรศัพท์ แฟนเป็นคนนั่งฟัง แต่เซลล์บอกว่าผ่านแน่นอน ผมกับแฟนบอกรายละเอียดรายรับ รายจ่ายของเงินเดือนเราทั้งคู่ให้พี่เซลล์ฟังคร่าวๆ
อีกอย่างตอนจองไปเซลล์บอกว่าห้องชั้นนั้น ชั้นนี้ ห้องชั้นสูงๆ วิวดีๆ โดนจองหมดแล้ว โครงการมี 24 ชั้นส่วนตัวได้ตอนจองได้แค่ชั้น 5 มันเป็นไปได้ไหมครับที่ว่าพี่เซลล์เค้าจะกั๊กห้องไว้ให้คนอื่น หรือ ไว้รอเวลาจังหวะดีๆ หรืออะไรยังไง 5555 ผมคิดไปเองอ่ะเปล่าครับ
ชั้น 1-4 เป็นที่จอดรถ พร้อมส่วนกลาง กับชั้น 24 เป็นส่วนกลาง ผมจะมีโอกาสได้ห้องอื่นๆ ที่โดนจอง หรือ วิวดีๆ ชั้นสูงๆ ไหมครับ? แต่บอกพี่เซลล์ไปแล้วครับว่า ถ้ามีห้องไหนว่าง หรือ หลุด รีบบอกผมหน่อย
แต่ก็เงียบสนิท ห้องที่จอง อยู่ถัดจากห้องมุม ผนังอีกด้านติดบรรไดหนีไฟ ใจนึงก็คิดว่ามันก็คงดีในระดับหนึ่ง ใจก็อยากจะได้ชั้นที่สูงขึ้นหน่อย แต่ก็ดูแล้วเงียบๆ เลยคิดว่า อาจจะได้ตอนคอนโดไกล้เสร็จหรือเปล่า หรือ ยังไง 555 แอบหวัง
และตอนนี้เหมือนว่าเขาเรียกว่าค่าที่ดินหรือครับประมาณ 110000/ตรม อะไรแบบนี้ป่ะครับ เขาบอกว่ามันจะขยับขึ้นทุกปี มันจะขยับขึ้นจริงๆ ไหมครับถ้าอีกหน่อยผมจะขาย เพราะพี่เซลล์บอกว่าตอนแรกราคามันแค่ 9หมื่นนิดๆ/ตรม และก็จะขึ้นเรื่อยๆ เดวก็จะปิดราคานี้ที่ผมจองไป แล้วเป็นราคาใหม่ที่สูงกว่า
แล้วปกติแล้วถ้าคอนโดไกล้เสร็จโครงการจะให้เราไปดูห้องจริงๆ ของเราไหมครับ แล้วค่าใช้จ่ายที่เราต้องเสียอีกประมาณเท่าไหร่ครับ ที่เห็นในสัญญามันมีค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนอะไรนี่แหละครับอีกประมาณ 2-3หมื่น แต่เห็นว่าจะมีค่าโอน ค่าอื่นๆ อีกประมาณเท่าไหร่ครับ ผมจะได้เตรียมตังถูก 2-3แสนได้ไหมครับ
ส่วนใหญ่แล้วนิติบุคคลของโครงการสีส้มเนี้ย มีปัญหาอะไรไหมครับ หาข้อมูลไม่ค่อยมีเลย
ตอนนี้ขอปรึกษาแค่นี้ก่อนครับ คิดออกแค่นี้ เดวเอาไว้มาขอคำแนะนำพี่ๆ ใหม่นะครับ เพราะเท่าที่อ่านสัญญาผมก็ยังไม่ค่อยเข้าใจเท่าไหร่ คอนโดหลังแรกครับ แอบมีข้อสงสัยหลายๆ อย่าง แต่จะถามพี่เซลล์ ก็กลัวว่ามันจะเป็นคำตอบอีกแบบนึ่ง ที่พี่เขาต้องการขายของมากกว่า
ขอบคุณครับ
อยากสอบถามผู้ที่มีประสบการณ์ การอยู่คอนโด ครับ
แต่มาคิดทีหลังคือ ค่าส่วนกลาง 57บาท/ตรม อยากสอบถามพี่ๆ ว่า 57 บาทนี่เยอะเกินไปไหมครับ?
เท่าที่ดูข้อมูลมาน่าจะเยอะมาก เพราะส่วนใหญ่เห็นแค่ประมาณ 40-50 บาท / ตรม
ราคาก็แอบสูงไปหน่อย แต่ก็ทำไงได้ครับ จรดปากกาเซ็นสัญญาไปละ 555 ห้อง 25.5ตรม / 2.89ล้าน
640 ยูนิต มันแอบเยอะไหมครับ 555 น่าจะเยอะพอสมควร แล้วถ้าเกิดขายได้ประมาณ 200 ยูนิต โครงการมันจะสร้างต่อใช่ไหมครับ ไม่ใช่ว่า ขาดทุนยับแล้วไม่สร้างต่อนะครับ 5555
กรณีผมกู้ไม่ผ่านเซลล์บอกว่าไม่ได้คืนเงินอะไรให้นะครับ แต่เหมือนเขาจะช่วยหาลูกค้ามาซื้อต่อป่ะครับอันนี้ผมจำรายละเอียดไม่ได้เพราะตอนนี้ติดสายโทรศัพท์ แฟนเป็นคนนั่งฟัง แต่เซลล์บอกว่าผ่านแน่นอน ผมกับแฟนบอกรายละเอียดรายรับ รายจ่ายของเงินเดือนเราทั้งคู่ให้พี่เซลล์ฟังคร่าวๆ
อีกอย่างตอนจองไปเซลล์บอกว่าห้องชั้นนั้น ชั้นนี้ ห้องชั้นสูงๆ วิวดีๆ โดนจองหมดแล้ว โครงการมี 24 ชั้นส่วนตัวได้ตอนจองได้แค่ชั้น 5 มันเป็นไปได้ไหมครับที่ว่าพี่เซลล์เค้าจะกั๊กห้องไว้ให้คนอื่น หรือ ไว้รอเวลาจังหวะดีๆ หรืออะไรยังไง 5555 ผมคิดไปเองอ่ะเปล่าครับ
ชั้น 1-4 เป็นที่จอดรถ พร้อมส่วนกลาง กับชั้น 24 เป็นส่วนกลาง ผมจะมีโอกาสได้ห้องอื่นๆ ที่โดนจอง หรือ วิวดีๆ ชั้นสูงๆ ไหมครับ? แต่บอกพี่เซลล์ไปแล้วครับว่า ถ้ามีห้องไหนว่าง หรือ หลุด รีบบอกผมหน่อย
แต่ก็เงียบสนิท ห้องที่จอง อยู่ถัดจากห้องมุม ผนังอีกด้านติดบรรไดหนีไฟ ใจนึงก็คิดว่ามันก็คงดีในระดับหนึ่ง ใจก็อยากจะได้ชั้นที่สูงขึ้นหน่อย แต่ก็ดูแล้วเงียบๆ เลยคิดว่า อาจจะได้ตอนคอนโดไกล้เสร็จหรือเปล่า หรือ ยังไง 555 แอบหวัง
และตอนนี้เหมือนว่าเขาเรียกว่าค่าที่ดินหรือครับประมาณ 110000/ตรม อะไรแบบนี้ป่ะครับ เขาบอกว่ามันจะขยับขึ้นทุกปี มันจะขยับขึ้นจริงๆ ไหมครับถ้าอีกหน่อยผมจะขาย เพราะพี่เซลล์บอกว่าตอนแรกราคามันแค่ 9หมื่นนิดๆ/ตรม และก็จะขึ้นเรื่อยๆ เดวก็จะปิดราคานี้ที่ผมจองไป แล้วเป็นราคาใหม่ที่สูงกว่า
แล้วปกติแล้วถ้าคอนโดไกล้เสร็จโครงการจะให้เราไปดูห้องจริงๆ ของเราไหมครับ แล้วค่าใช้จ่ายที่เราต้องเสียอีกประมาณเท่าไหร่ครับ ที่เห็นในสัญญามันมีค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนอะไรนี่แหละครับอีกประมาณ 2-3หมื่น แต่เห็นว่าจะมีค่าโอน ค่าอื่นๆ อีกประมาณเท่าไหร่ครับ ผมจะได้เตรียมตังถูก 2-3แสนได้ไหมครับ
ส่วนใหญ่แล้วนิติบุคคลของโครงการสีส้มเนี้ย มีปัญหาอะไรไหมครับ หาข้อมูลไม่ค่อยมีเลย
ตอนนี้ขอปรึกษาแค่นี้ก่อนครับ คิดออกแค่นี้ เดวเอาไว้มาขอคำแนะนำพี่ๆ ใหม่นะครับ เพราะเท่าที่อ่านสัญญาผมก็ยังไม่ค่อยเข้าใจเท่าไหร่ คอนโดหลังแรกครับ แอบมีข้อสงสัยหลายๆ อย่าง แต่จะถามพี่เซลล์ ก็กลัวว่ามันจะเป็นคำตอบอีกแบบนึ่ง ที่พี่เขาต้องการขายของมากกว่า
ขอบคุณครับ