ขอความรู้เรื่องการ รีไฟแนนซ์บ้าน หน่อยครับ เพิ่งครบสามปีครั้งแรกครับ

ปัจจุบันผ่อนบ้านกับ ธนาคารกรุงไทย ตอนนี้ครบ 3 ปีแล้วครับ กำลังคิดอยู่ว่าจะทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านไปธนาคารใหม่เลย หรือจะเข้าไปทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมดี

ส่วนตัวนั้น ไม่ได้มีปัญหาเรื่องการเตรียมเอกสารครับ แต่มีหลายอย่างที่ยังไม่เข้าใจในขั้นตอนน่ะครับ เช่น

1. ปัจจุบัน ถ้ารีไฟแนนซ์บ้านไปธนาคารใหม่เลย เราจะเสียค่าจดจำนองกี่ % ครับ ได้ยินมาว่า 0.01% จริงหรือเปล่าครับ แล้วมีค่าใช้จ่ายแฝงอะไรอีกบ้างครับ ทั้งกับที่ใหม่ และที่เก่า

2. ในกรณีที่อยากทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ถ้าต้องมีเหตุผลประกอบ เราจะใช้เหตุผลอะไรไปโน้มน้าวหรือต่อลอง เพื่อขอลดดอกเบี้ยกับทางธนาคารครับ เช่น ถ้าธนาคารถามมาว่าทำไมผมถึงต้องลดดอกเบี้ยให้คุณล่ะ เราจะไปยังไงต่อดีครับ

3. ในกรณีที่อยากทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม เรายังควรทำเรื่องขอรีไฟแนนซ์บ้านไปยังธนาคารอื่นก่อนอีกมั้ย เพื่อเอาดอกเบี้ยของที่ใหม่ไปให้ธนาคารเดิมดู มันจะมีผลต่อการตัดสินใจของที่เดิมบ้างมั้ยครับ หรือเค้ามีตัวเลขอยู่ในใจอยู่แล้ว

4. ในกรณีที่ไปขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม แล้วได้รับคำตอบแบบที่ไม่โอเค ผมควรไปต่อไปธนาคารไหนดี พอจะมีธนาคารไหนแนะนำบ้างมั้ยครับ 

ปล. ตลอด 3 ปีที่ผ่านมา ผมเป็นลูกหนี้ธนาคารกรุงไทยที่ดีมาตลอดครับ ไม่เคยขาดส่ง ไม่เคยส่งช้าแม้แต่วันเดียวครับ