สวัสดีค่ะ ขออธิบาย background ตัวเราก่อนนะคะ
- เราอายุ 30 ปี
- เงินเดือน ฐานอยู่ที่ 33K (ไม่รวมโบนัส และ OT)
- ทำงานโซนสุขุมวิท
- มีเงินสดอยู่ประมาณ 600K (ไม่รวมเงินในกองทุน ประกัน และอื่นๆ)
- ภาระหนี้สิน มี กยศ. ประมาณ 220K (บัตรเครดิต ใช้แล้วจ่ายเต็มตลอดค่ะ เป็นพวกของใช้ในชีวิตประจำวัน)
- รถยนต์ 1 คัน (ปลอดภาระผ่อนค่ะ)
- มีที่ดินต่างจังหวัด (สมบัติของครอบครัว แม่ทำการแบ่งให้เเล้วได้ประมาณ 10 ไร่ค่ะ)
รายจ่ายประจำตอนนี้
- ค่าเช่าห้อง 6,500 บาท ไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ
- ค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 500-1000 บาท ต่อเดือน
- Internet ใช้รายปี ปีละประมาณ 1,400
- หักเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ประมาณ 1,400
- หัก กยศ 1,400
- ประกันสังคม 750
- ค่าเดินทางไปทำงาน 30 บาทต่อวัน (คำนวนไว้เดือนละ 1,000)
- ค่าน้ำมันรถ (ใช้เฉพาะออกต่างจังหวัด) ประมาณ 1,500 ต่อเดือน
- ให้แม่ 3,000-5,000 บาท
- ค่ากิน + ของใช้ส่วนตัว ขั้นต่ำ 5,000 บาท
รวมค่าใช้จ่าย ประมาณ 24K ต่อเดือน (จะะเหลือเงินประมาณ 9,000 บาท ต่อเดือน)
คำถามของเราคือ ด้วยค่าเช่าห้องค่อนข้างสูง เราค่อนข้างเสียดาย ทำให้เราเริ่มมองหาคอนโด ราคาประมาณ 1.5-2 ล้าน ในโซนสุขุมวิทปลายๆ
(อ่อนนุช - อุดมสุข) ซึ่งตอนนี้หาได้ในราคาที่ต้องการเเล้ว แต่ยังลังเลที่จะซื้อ ด้วยเหตุผลด้านล่างค่ะ
1. เราไม่ได้แพลนจะอยู่ กทม ไปตลอดค่ะ อาจจะกลับบ้านตอนช่วงอายุ 40-45 (เท่ากับจะอยู่ไปอีก 10-15 ปี)
2.หลังจากเราไม่อยู่ เลยกังวลว่าจะทำอย่างไรกับคอนโด เพราะค่าส่วนกลางต้องเสียทุกปี เทรนการปล่อยเช่าคอนโดยังคุ้มค่าอยู่ไหมคะ
หลังจากเกิดสถานการณ์ โควิด หลายบริษัทได้เริ่ม WFH การปล่อยเช่า การแข่งขันจะสูง การขายก็ยากขึ้น เนื่องจากคอนโดใหม่ๆ เกิดเยอะ
3.เราชั่งใจระหว่างซื้อคอนโดใน กทม กับ สร้างบ้านใน ตจว.บนที่ดินของตัวเอง
ปล. เราทำงานที่ปัจจุบันมาได้ 1 ปี เพื่อนร่วมงานดี งานก็ค่อนข้างดี เราแฮปปี้กับการที่งานที่นี้ค่ะ
อยากขอความเห็นทั้งคน ตจว. ที่เข้ามาทำงาน กทม คุณคิดว่า เราควรเช่าอยู่ หรือซื้อเป็นของตัวเองดีกว่าคะ ?
อยากขอความคิดเห็นเพื่อนๆในพันทิปค่ะ เราควรซื้อคอนโดไหม ??
- เราอายุ 30 ปี
- เงินเดือน ฐานอยู่ที่ 33K (ไม่รวมโบนัส และ OT)
- ทำงานโซนสุขุมวิท
- มีเงินสดอยู่ประมาณ 600K (ไม่รวมเงินในกองทุน ประกัน และอื่นๆ)
- ภาระหนี้สิน มี กยศ. ประมาณ 220K (บัตรเครดิต ใช้แล้วจ่ายเต็มตลอดค่ะ เป็นพวกของใช้ในชีวิตประจำวัน)
- รถยนต์ 1 คัน (ปลอดภาระผ่อนค่ะ)
- มีที่ดินต่างจังหวัด (สมบัติของครอบครัว แม่ทำการแบ่งให้เเล้วได้ประมาณ 10 ไร่ค่ะ)
รายจ่ายประจำตอนนี้
- ค่าเช่าห้อง 6,500 บาท ไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ
- ค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 500-1000 บาท ต่อเดือน
- Internet ใช้รายปี ปีละประมาณ 1,400
- หักเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ประมาณ 1,400
- หัก กยศ 1,400
- ประกันสังคม 750
- ค่าเดินทางไปทำงาน 30 บาทต่อวัน (คำนวนไว้เดือนละ 1,000)
- ค่าน้ำมันรถ (ใช้เฉพาะออกต่างจังหวัด) ประมาณ 1,500 ต่อเดือน
- ให้แม่ 3,000-5,000 บาท
- ค่ากิน + ของใช้ส่วนตัว ขั้นต่ำ 5,000 บาท
รวมค่าใช้จ่าย ประมาณ 24K ต่อเดือน (จะะเหลือเงินประมาณ 9,000 บาท ต่อเดือน)
คำถามของเราคือ ด้วยค่าเช่าห้องค่อนข้างสูง เราค่อนข้างเสียดาย ทำให้เราเริ่มมองหาคอนโด ราคาประมาณ 1.5-2 ล้าน ในโซนสุขุมวิทปลายๆ
(อ่อนนุช - อุดมสุข) ซึ่งตอนนี้หาได้ในราคาที่ต้องการเเล้ว แต่ยังลังเลที่จะซื้อ ด้วยเหตุผลด้านล่างค่ะ
1. เราไม่ได้แพลนจะอยู่ กทม ไปตลอดค่ะ อาจจะกลับบ้านตอนช่วงอายุ 40-45 (เท่ากับจะอยู่ไปอีก 10-15 ปี)
2.หลังจากเราไม่อยู่ เลยกังวลว่าจะทำอย่างไรกับคอนโด เพราะค่าส่วนกลางต้องเสียทุกปี เทรนการปล่อยเช่าคอนโดยังคุ้มค่าอยู่ไหมคะ
หลังจากเกิดสถานการณ์ โควิด หลายบริษัทได้เริ่ม WFH การปล่อยเช่า การแข่งขันจะสูง การขายก็ยากขึ้น เนื่องจากคอนโดใหม่ๆ เกิดเยอะ
3.เราชั่งใจระหว่างซื้อคอนโดใน กทม กับ สร้างบ้านใน ตจว.บนที่ดินของตัวเอง
ปล. เราทำงานที่ปัจจุบันมาได้ 1 ปี เพื่อนร่วมงานดี งานก็ค่อนข้างดี เราแฮปปี้กับการที่งานที่นี้ค่ะ
อยากขอความเห็นทั้งคน ตจว. ที่เข้ามาทำงาน กทม คุณคิดว่า เราควรเช่าอยู่ หรือซื้อเป็นของตัวเองดีกว่าคะ ?