ตามหัวข้อนะครับ ตอนนี้ผมกู้ซื้อบ้านมาผ่อนมาได้ระยะนึงแล้ว แต่มีความคิดที่อยากจะขายบ้านเลยอยากจะสอบถามครับ
- บ้านผมซื้อมาในราคา 2.39 ล้าน แต่กู้ได้มา 2.45 ล้านบาท (กู้แบบเต็ม MAX และทำประกันชีวิตด้วย ประกันอัคคีภัยด้วย)
- ปัจจุบันหลังจากมีบ้าน ก็มีภาระหนี้แค่รถยนต์ส่วนบุคคล กู้มือสองมา 2 แส้นบาท ไม่มีบัตรเครดิต ไม่มีกู้เงิน หรือ กยศ. รถยนต์ส่งงวดละ 6100 บาท 48 งวด ตอนนี้ส่งมาได้แล้ว 1 ปี ครับ แต่ยอดรถก็ยังเยอะอยู่ เพราะดอกรถมือสองแพงมาก (แต่รถยนต์จำเป็นต้องใช้ทำงานเลยเลี่ยงไม่ได้จริง ๆ)
- บ้านเป็นแบบ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน เนื้อที่ 38.1 ตารางวาง มีสวนหน้าบ้านนิดหน่อนและหลังบ้านที่กว้างระดับนึงต่อเติมครัวได้ อยู่กันสองคนแต่เอาหลังใหญ่ขนาดนี้เพราะเผื่อนาคตมีลูกมีหลานครับ (ปัจจุบันไม่มีพ่อแม่แล้ว)
ประเด็นคือ ผมอยากขายบ้านหลังนี้แต่ไม่รู้จะขายเท่าไหร่ และกลัวว่ามีภาระหนี้รถยนต์แล้ว จะไปกู้โครงการต่อไปไม่ผ่าน
ถ้าผมขาย ผมขายสัก 2.65 จะดูน่าเกลียดไปไหมครับ กะว่าเอามาปิดรถยนต์ด้วย ก็จะไม่มีภาระอะไรเลย หรือควรขายเท่าไหร่ดีครับ เงินผ่อนบ้านที่เสียไป ไม่อยากเอามาคิด เพราะถือสะว่าเป็นค่าเช่าบ้าน ไม่ได้สูงมากนัก บ้าน 3 ปีแรกส่งเฉลี่ยที่ 10000 บาท ได้ดอกเบี้ยพิเศษเลยส่งน้อย (เทียบกับเพื่อนที่กู้บ้านราคาประมาณนี้ แต่ส่งหนักกว่านี้) ตัวเงินเดือนผมอยู่ที่ 18000 บาท ครับ กู้คนเดียว ไม่มีคนกู้ร่วม ส่งบ้านมีแฟนช่วยส่งคนละครึ่ง
- บ้านที่ไปดูใหม่ หลายโครงการ เป็นโครงการใหม่และอยู่ไกล้ตัวเมือง ที่ทำงานมากกว่า ราคาประมาณเท่า ๆ กันครับช่วง 2.2 ล้าน - 2.6 ล้าน ถามทางธนาคารมาแล้วว่ามีโอกาศได้แน่นอน เพราะถ้าปิดตัวรถได้ ก็จะไม่มีภาระหนี้
- แต่ผมยังคิดเรื่องราคาที่จะขายบ้านครับ ไม่อยากผ่านนายหน้า อยากขายเอง แต่ไม่รู้ควรจะตั้งราคาเท่าไหร่ดี ที่อยากตั้งขาย 2.65 เพราะปัจจุบัน ติดแอร์ไป แล้ว 4 ตัว ในทุกห้องนอนแล้ว มีห้องนอนใหญ่ติดตัวใหญ่ ตามที่ช่างแนะนำ มีชุดครัวติดตั้งแล้ว มีเครื่องทำน่ำอุ่นทั้งสองห้องนอนแล้ว และมีชุดนอน ตู้ เตียง โต๊ะเครื่องแป้งครบทุกห้อง และมีเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินบางส่วนที่ทำเพิ่ม จึงอยากสอบถาม ว่าถ้าจะตั้งขาย 2.65 ล้านบาท เพื่อเอามาปิดธนาคาร และปิดหนี้รถ + มีเงินเหลือนิดหน่อย อาจจะเอาไว้ทำเรื่อง เดินเรื่อง แบบนี้จะโอเคไหมครับ เพราะบ้านในโครงการตอนนี้ขายหมดเกลี้ยงทุกหลังแล้ว
อาจจะเรียบเรียงไม่ค่อยถูกบ้างยังไงขออภัยด้ดวยนะครับ แต่อยากได้ความเห็นหลาย ๆ ด้าน ขอบคุณครับ
ซื้อบ้านมาแล้วผ่อนยังไม่หมดแต่ต้องการขาย เพื่อไปซื้อที่ใหม่
- บ้านผมซื้อมาในราคา 2.39 ล้าน แต่กู้ได้มา 2.45 ล้านบาท (กู้แบบเต็ม MAX และทำประกันชีวิตด้วย ประกันอัคคีภัยด้วย)
- ปัจจุบันหลังจากมีบ้าน ก็มีภาระหนี้แค่รถยนต์ส่วนบุคคล กู้มือสองมา 2 แส้นบาท ไม่มีบัตรเครดิต ไม่มีกู้เงิน หรือ กยศ. รถยนต์ส่งงวดละ 6100 บาท 48 งวด ตอนนี้ส่งมาได้แล้ว 1 ปี ครับ แต่ยอดรถก็ยังเยอะอยู่ เพราะดอกรถมือสองแพงมาก (แต่รถยนต์จำเป็นต้องใช้ทำงานเลยเลี่ยงไม่ได้จริง ๆ)
- บ้านเป็นแบบ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน เนื้อที่ 38.1 ตารางวาง มีสวนหน้าบ้านนิดหน่อนและหลังบ้านที่กว้างระดับนึงต่อเติมครัวได้ อยู่กันสองคนแต่เอาหลังใหญ่ขนาดนี้เพราะเผื่อนาคตมีลูกมีหลานครับ (ปัจจุบันไม่มีพ่อแม่แล้ว)
ประเด็นคือ ผมอยากขายบ้านหลังนี้แต่ไม่รู้จะขายเท่าไหร่ และกลัวว่ามีภาระหนี้รถยนต์แล้ว จะไปกู้โครงการต่อไปไม่ผ่าน
ถ้าผมขาย ผมขายสัก 2.65 จะดูน่าเกลียดไปไหมครับ กะว่าเอามาปิดรถยนต์ด้วย ก็จะไม่มีภาระอะไรเลย หรือควรขายเท่าไหร่ดีครับ เงินผ่อนบ้านที่เสียไป ไม่อยากเอามาคิด เพราะถือสะว่าเป็นค่าเช่าบ้าน ไม่ได้สูงมากนัก บ้าน 3 ปีแรกส่งเฉลี่ยที่ 10000 บาท ได้ดอกเบี้ยพิเศษเลยส่งน้อย (เทียบกับเพื่อนที่กู้บ้านราคาประมาณนี้ แต่ส่งหนักกว่านี้) ตัวเงินเดือนผมอยู่ที่ 18000 บาท ครับ กู้คนเดียว ไม่มีคนกู้ร่วม ส่งบ้านมีแฟนช่วยส่งคนละครึ่ง
- บ้านที่ไปดูใหม่ หลายโครงการ เป็นโครงการใหม่และอยู่ไกล้ตัวเมือง ที่ทำงานมากกว่า ราคาประมาณเท่า ๆ กันครับช่วง 2.2 ล้าน - 2.6 ล้าน ถามทางธนาคารมาแล้วว่ามีโอกาศได้แน่นอน เพราะถ้าปิดตัวรถได้ ก็จะไม่มีภาระหนี้
- แต่ผมยังคิดเรื่องราคาที่จะขายบ้านครับ ไม่อยากผ่านนายหน้า อยากขายเอง แต่ไม่รู้ควรจะตั้งราคาเท่าไหร่ดี ที่อยากตั้งขาย 2.65 เพราะปัจจุบัน ติดแอร์ไป แล้ว 4 ตัว ในทุกห้องนอนแล้ว มีห้องนอนใหญ่ติดตัวใหญ่ ตามที่ช่างแนะนำ มีชุดครัวติดตั้งแล้ว มีเครื่องทำน่ำอุ่นทั้งสองห้องนอนแล้ว และมีชุดนอน ตู้ เตียง โต๊ะเครื่องแป้งครบทุกห้อง และมีเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินบางส่วนที่ทำเพิ่ม จึงอยากสอบถาม ว่าถ้าจะตั้งขาย 2.65 ล้านบาท เพื่อเอามาปิดธนาคาร และปิดหนี้รถ + มีเงินเหลือนิดหน่อย อาจจะเอาไว้ทำเรื่อง เดินเรื่อง แบบนี้จะโอเคไหมครับ เพราะบ้านในโครงการตอนนี้ขายหมดเกลี้ยงทุกหลังแล้ว
อาจจะเรียบเรียงไม่ค่อยถูกบ้างยังไงขออภัยด้ดวยนะครับ แต่อยากได้ความเห็นหลาย ๆ ด้าน ขอบคุณครับ