ขอคำปรึกษาสร้างบ้านบนที่ดินเดิมครับ
เป็นบ้านอายุ 30 ปี+ อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร
พอดีอยากทราบงบประมาณคร่าวๆ ว่าจะอยู่ในงบที่เตรียมไว้ไหม
กำลังลังเลว่า ควรขายแล้วไปหาบ้านที่ตรงโจทย์แถวชานเมืองดี (เท่าที่หาราคาพุ่งไปแบบ 40 ลบ+ งบไม่พอครับ)
หรือทุบ แล้วสร้างใหม่ (ด้วย Criteria คิดว่าใช้โครงเดิมไม่ได้)

บ้านหลังเก่า พื้นที่ 54 ตารางวา
หน้ากว้าง 12 เมตร ยาว 15 เมตร
- อายุ 30 ปี (2528)
- ติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู 500 เมตร
- อยู่ในบ้านจัดสรร 
- เดิมเป็นบ้าน 1 ชั้น ต่อเติมเต็มพื้นที่ และต่อเติมเป็น 2 ชั้น (แค่บางส่วน)
- เดิมมีห้องนอน 6 ห้อง (ข้างล่าง 4 ข้างบน 1)
- แต่ห้องเดิมเล็กมาก คิดว่าถ้าผู้สูงอายุมาอยู่ เก็บของไม่พอครับ (ไว้ได้แค่เตียง 5 ฟุต + แขวนทีวี + ตู้เสื้อผ้า เต็มแล้วครับ)
- ห้องน้ำ 2 ห้อง
- จอดรถได้ 3 คัน

สิ่งที่อยากได้

สิ่งที่คิดว่า สามารถตัดออกได้ หากเปลืองงบประมาณ หรือไม่จำเป็น
- ห้องแม่บ้านคิดว่า ถ้าเกินความจำเป็น จะใช้จ้างแม่บ้านไป-กลับได้ 
แต่อยากเผื่อไว้ เนื่องจากผู้สูงอายุ 70+ อยู่กัน 4 คน (2 ห้อง : พ่อ+แม่ / ป้า 2 คน)
ลูกๆหลานๆทำงานกันหมด กับ 3-4 ทุ่มเกือบทุกวัน กลัวระหว่างวันเกิดอะไรขึ้นกับผู้สูงอายุ จะได้มีคนคอยช่วยเหลือ
- ครัวฝรั่ง ไม่ต้องมีก็ได้ครับ เป็นแค่ฉากกั้นครัวไทย - โต๊ะทานข้าว ให้มีเคาน์เตอร์ส่งอาหารเอาก็ได้

ไม่แน่ใจว่า ใครเคยมีประสบการณ์ทุบบ้าน แล้วสร้างใหม่ ภายใต้งบ ประมาณนี้ และอยู่ภายใต้ Criteria ประมาณนี้ไหมครับ

(ก่อนหน้านี้เคยตั้งกระทู้ถามไว้ครับ บ้านหลังนี้จะใช้เงินสดส่วนหนึ่ง และคิดว่ากู้ไม่เกิน 5 ล้าน)
หรือพี่ๆท่านใด มี Home Builder ที่ราคาไม่แพง แนะนำหลังไมค์มาได้นะครับ พอดีอยากเก็บข้อมูลไว้ก่อน คิดว่าแพลนจะเป็นปลายปีหน้าเลย