พอดีกำลังซื้อบ้าน (กำลังสร้าง เสร็จสิ้นเดือน) ซึ่งโครงการเค้าเสนอไปหลาย bank และได้รายละเอียด ตัวเลขต่องวด มาแต่เกิดข้อสงสัย รบกวนช่วยแนะนำทีครับ  (บ้าน 4,800,000  กะว่าทำประกันด้วยเพื่อเอาดอกเบี้ยถูกลง)
1. Bank A
- ทุนบ้าน 4,800,000 บาท + ประกัน 62,000 = 4,862,000
- ระยะกู้ 35 ปี / ดอกเบี้ยค่าเฉลี่ย3ปี 2.32%
- ต้องจ่ายต่องวด (เฉพาะ 3 ปีแรก) = 18,300 บาท
2. Bank B
- ทุนบ้าน 4,800,000 บาท + ประกัน 96,000 = 4,896,000
- ระยะกู้ 35 ปี / ดอกเบี้ยคงที่ 2.50%
- ต้องจ่ายต่องวด (เฉพาะ 3 ปีแรก) = 17,800 บาท
3. Bank C
- ทุนบ้าน 4,800,000 บาท + ประกัน 397,824 = 5,197,824 บาท
- ระยะกู้ 30 ปี / ดอกเบี้ยคงที่ 2.65%
- ต้องจ่ายต่องวด (เฉพาะ 3 ปีแรก) = 16,700 บาท

จากข้อมูลข้างต้น
1. ผมเลยสงสัยว่าทำไม แทนที่ "Bank A" ควรจะถูกสุด (เพราะ ระยะกู้ยาวนาน + ดอกเบี้ยต่ำ) ถึงได้ต่ำกว่า "Bank B และ Bank C"
2. และหากคิดตามข้อมูล Bank C ที่มีระยะกู้ ต่ำสุด + ดอกเบี้ยคงที่สูงสุด  แต่กลับเงินงวด น้อยสุดอ่ะครับ
3. ถ้าเลือกระหว่าง "Bank A" กับ "Bank B" คิดว่าควรเลือก Bank ไหนดีครับ (Bank C เค้าเพิ่งแจ้งวงเงินไม่ 100% เลยกะว่าจะไม่เอา)

ขอบพระคุณครับ