ก่อนอื่นผมขอเกริ่นนำก่อนว่า จุดประสงค์ที่มาถามนี้เพื่อที่จะปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฎหมาย และ/หรือ หลักความยุติธรรม เพื่อป้องกันไม่ให้ตัวเองไปเอาเปรียบใครด้วยความไม่รู้ ผมไม่ได้มาถามเพื่อแสวงหาเหตุเข้าข้างตัวเอง ผมต้องการความจริงตามหลักความยุติธรรม และถ้ากฎหมาย และ/หรือ หลักความยุติธรรมระบุให้ผมเป็นคนจ่าย ผมก็ยินดีที่จะจ่าย หรืออย่างน้อยที่สุดก็เพื่อเป็นความรู้ 

ผมเคยอ่านสัญญาเช่าห้องคอนโด/อพาร์ทเม้นท์หลายฉบับ ของหลายสถานที่ ยังไม่เคยเห็นฉบับใดระบุเรื่องล้างแอร์ (เพื่อแก้ไขปัญหาท่อแอร์ตัน น้ำหยด) โดยตรง มีแต่ระบุเรื่องการบำรุงรักษา/ซ่อมแซมทั่วไป และการสึกหรอตามสภาพการใช้งานปกติ ซึ่งในสายตามผม (ที่ไม่มีความรู้กฎหมาย) มันยากที่จะตีความว่าการล้างแอร์เข้าข่ายใด จึงอยากสอบถามผู้รู้เพื่อฟันธง 

ขอขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าครับ