เราไม่แน่ใจว่าถ้าบอกชื่อแบรนด์ไปจะติด พรบ.ไหม
เราซื้อคอนโดอยู่เองมาเมื่อพฤษภาปี 2020 ปัญหาที่เจอคือจุกจิกมากกค่ะ เข้ามาเดือนแรกล้างจานตรงซิ้งเคาน์เตอร์บวม เรียกช่างมาแก้ไขปรากฎว่ายาแนวไม่สนิท สักพักวอเปเปอร์เริ่มร่อนออก อันนี้แปะกาวเองนิดหน่อยค่ะ
ผนังนอกห้องปิดเปิดประตูบ่อยกำแพงหลุดซ่อมปะไปสองรอบ ผนังห้องบางมากก(เคยถามเขาใช้วัสดุคืออิฐมวลเบา)
เวลาที่ห้องเราเงียบๆเคยได้ยินเสียงห้องข้างๆคุยโทรศัพท์ด้วยค่ะหรืออาจจะเป็นที่เขาคุยดังอันนี้ก็ไม่รู้ ยาแนวในห้องงหลุดเป็นแนวยาวๆต้องให้ช่างมาปะใหม่ ไม่รวมห้องอื่นๆที่มีหลายๆเหตุการณ์หน้าตื่นเต้นให้ลุ้นอีกนะคะ บางห้องน้ำฝนรั่วเข้ามาทางหน้าต่างก็มีค่ะ และพื้นห้องก็เริ่มบวมแล้วด้วย
แต่ที่จะบอกหลักๆคือ เรื่องไฟค่ะ ดับบ่อยมากก ตกเก่งง ตกเกือบทุกเดือน ทางนิติแจ้งว่า
"เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง (Generator) ทำหน้าที่สำรองไฟฟ้าสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง จะจ่ายไฟสำรองให้กับระบบต่างๆ เพื่อให้สามารถใช้งานในกรณีฉุกเฉิน เมื่อเกิดเหตุไฟฟ้าดับได้
ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 พศ.2535 ข้อ 14 ออกความตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ที่ระบุว่า อาคารสูง หรือ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ ต้องมีระบบจ่ายพลังงานไฟฟ้าสำรองสำหรับกรณีฉุกเฉินแยกเป็นอิสระจากระบบอื่น โดยจ่ายพลังงานไฟฟ้าให้กับทางเดิน ห้องโถง บันได ป้ายทางออกฉุกเฉิน ระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ ลิฟต์ดับเพลิง ระบบสื่อสาร". ตัวสำรองไฟ ไม่มีอยู่ในแบบก่อสร้าง ลองคุยแล้วทาง(แบรนด์สีเขียว)ไม่ติดตั้งให้ ด้วยเหตุผลที่ว่าเกิดจาก ไฟข้างนอกไม่ใช่ในโครงการ
โอเคค่ะคอนโดเรา8 ชั้นติดตั้งไม่ได้ตามแปลนตามกฎหมายเข้าใจค่ะ
แต่ไฟตกบ่อยมากๆ จนเริ่มกังวลว่า ถ้าเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องเกิดความเสียหายใครรับผิดชอบคะ ตรงนี้แหละ คือเราไม่สามารถทำอะไรได้เลย
เหตุผลที่ไฟดับเราได้ถามทั้งทางคอนโดและการไฟฟ้า สาเหตุคือ ไฟตก ขัดข้อง นก กระรอก ฝนตก หม้อระเบิด ดับทั้งซอยบ้าง บลาๆๆ
และเราจะทำอะไรได้บ้างคะแบบนี้ นี่เราก็ซื้อเครื่อง ups มาสำหรับคอม แต่ ตู้เย็น แอร์ ทีวีอีก ซักผ้าอยุ่ไฟกระชากดับไปเฉยๆ ปัญหามันเริ่มไม่ใช่เรื่องเล็กๆแล้วค่ะ ยิ่งช่วงนี้ WFH ยิ่งหงุดหงิดนะคะเวลาทำงานอยู่ต้องมาคอยระแวงไฟจะดับจะตกเมื่อไหร่
ถนนหน้าคอนโดอีกค่ะหลุมลึกมากก รถขูดกันไปค่ะ ถ้าจะแก้ไม่แน่ใจว่าต้องแจ้งกรมอะไรสักอย่าง ทำไมการจะมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นต้องยุ่งยากขนาดนี้
เพื่อนถามจะบอกหมดค่ะ ว่าหนีปายยยยย
ทำไมถึงตัดสินใจซื้อคอนโดนี้
ใกล้บีทีเอสค่ะ ส่วนกลางดี ราคาถูกกว่าที่อื่น(ยอมรับว่าเห็นแก่ราคาถูก) อาจจะพลาดเองและต้องรับชะตากรรมไป แต่งบเรามีแค่นี้จะบอกให้ซื้อบ้านเราซื้อไม่ไหว แต่ไม่คิดว่ามันจะเจอปัญหาเยอะแบบนี้ค่ะ
ถ้าด้านการบริการอำนวยความสะดวกส่วนกลางใช้ได้ค่ะ
ปัญหาคอนโดใกล้บีทีเอสแบรนด์สีเขียว(ย่านสะพานใหม่)
เราซื้อคอนโดอยู่เองมาเมื่อพฤษภาปี 2020 ปัญหาที่เจอคือจุกจิกมากกค่ะ เข้ามาเดือนแรกล้างจานตรงซิ้งเคาน์เตอร์บวม เรียกช่างมาแก้ไขปรากฎว่ายาแนวไม่สนิท สักพักวอเปเปอร์เริ่มร่อนออก อันนี้แปะกาวเองนิดหน่อยค่ะ
ผนังนอกห้องปิดเปิดประตูบ่อยกำแพงหลุดซ่อมปะไปสองรอบ ผนังห้องบางมากก(เคยถามเขาใช้วัสดุคืออิฐมวลเบา)
เวลาที่ห้องเราเงียบๆเคยได้ยินเสียงห้องข้างๆคุยโทรศัพท์ด้วยค่ะหรืออาจจะเป็นที่เขาคุยดังอันนี้ก็ไม่รู้ ยาแนวในห้องงหลุดเป็นแนวยาวๆต้องให้ช่างมาปะใหม่ ไม่รวมห้องอื่นๆที่มีหลายๆเหตุการณ์หน้าตื่นเต้นให้ลุ้นอีกนะคะ บางห้องน้ำฝนรั่วเข้ามาทางหน้าต่างก็มีค่ะ และพื้นห้องก็เริ่มบวมแล้วด้วย
แต่ที่จะบอกหลักๆคือ เรื่องไฟค่ะ ดับบ่อยมากก ตกเก่งง ตกเกือบทุกเดือน ทางนิติแจ้งว่า
"เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง (Generator) ทำหน้าที่สำรองไฟฟ้าสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง จะจ่ายไฟสำรองให้กับระบบต่างๆ เพื่อให้สามารถใช้งานในกรณีฉุกเฉิน เมื่อเกิดเหตุไฟฟ้าดับได้
ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 พศ.2535 ข้อ 14 ออกความตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ที่ระบุว่า อาคารสูง หรือ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ ต้องมีระบบจ่ายพลังงานไฟฟ้าสำรองสำหรับกรณีฉุกเฉินแยกเป็นอิสระจากระบบอื่น โดยจ่ายพลังงานไฟฟ้าให้กับทางเดิน ห้องโถง บันได ป้ายทางออกฉุกเฉิน ระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ ลิฟต์ดับเพลิง ระบบสื่อสาร". ตัวสำรองไฟ ไม่มีอยู่ในแบบก่อสร้าง ลองคุยแล้วทาง(แบรนด์สีเขียว)ไม่ติดตั้งให้ ด้วยเหตุผลที่ว่าเกิดจาก ไฟข้างนอกไม่ใช่ในโครงการ
โอเคค่ะคอนโดเรา8 ชั้นติดตั้งไม่ได้ตามแปลนตามกฎหมายเข้าใจค่ะ
แต่ไฟตกบ่อยมากๆ จนเริ่มกังวลว่า ถ้าเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องเกิดความเสียหายใครรับผิดชอบคะ ตรงนี้แหละ คือเราไม่สามารถทำอะไรได้เลย
เหตุผลที่ไฟดับเราได้ถามทั้งทางคอนโดและการไฟฟ้า สาเหตุคือ ไฟตก ขัดข้อง นก กระรอก ฝนตก หม้อระเบิด ดับทั้งซอยบ้าง บลาๆๆ
และเราจะทำอะไรได้บ้างคะแบบนี้ นี่เราก็ซื้อเครื่อง ups มาสำหรับคอม แต่ ตู้เย็น แอร์ ทีวีอีก ซักผ้าอยุ่ไฟกระชากดับไปเฉยๆ ปัญหามันเริ่มไม่ใช่เรื่องเล็กๆแล้วค่ะ ยิ่งช่วงนี้ WFH ยิ่งหงุดหงิดนะคะเวลาทำงานอยู่ต้องมาคอยระแวงไฟจะดับจะตกเมื่อไหร่
ถนนหน้าคอนโดอีกค่ะหลุมลึกมากก รถขูดกันไปค่ะ ถ้าจะแก้ไม่แน่ใจว่าต้องแจ้งกรมอะไรสักอย่าง ทำไมการจะมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นต้องยุ่งยากขนาดนี้
เพื่อนถามจะบอกหมดค่ะ ว่าหนีปายยยยย
ทำไมถึงตัดสินใจซื้อคอนโดนี้
ใกล้บีทีเอสค่ะ ส่วนกลางดี ราคาถูกกว่าที่อื่น(ยอมรับว่าเห็นแก่ราคาถูก) อาจจะพลาดเองและต้องรับชะตากรรมไป แต่งบเรามีแค่นี้จะบอกให้ซื้อบ้านเราซื้อไม่ไหว แต่ไม่คิดว่ามันจะเจอปัญหาเยอะแบบนี้ค่ะ
ถ้าด้านการบริการอำนวยความสะดวกส่วนกลางใช้ได้ค่ะ