สวัสดีค่ะ ตอนนี้หนูอายุ 21 ปีเงินเดือน 12,000กว่าๆ ทำงานอยู่บริษัทเอกชนแห่งหนึ่ง  อยากยื่นกู้ ธอส วงเงินประมาณ 3แสน กู้เพื่อซื้อบ้านมือสองพร้อมที่ดิน 1 งานแต่เรื่องมันซับซ้อนตรงที่ ที่ดินเคยเป็นชื่อยายของหนูนำไปขายฝากไว้ 6-7 ปีก่อน 2 แสนบาท ทั้งบ้านและที่ดิน เนื่องจากตอนนั้นยายป่วยจำเป็นต้องใช้เงินค่ะ ไม่กี่ปีต่อมายายก็เสียชีวิต และมีช่วงหนึ่งที่ขาดการต่อสัญญา ด้วยความที่ลืมกันทั้งคู่ ทั้งทางบ้านหนูและผู้รับขายฝาก ตอนนี้กรรมสิทธิ์และชื่อทุกอย่างได้เปลี่ยนไปเป็นของเขา แต่บ้านที่หนูอาศัยอยู่ณ ปัจจุบันยังอยู่ในที่ดินนี้นะคะโดยชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อของแม่ค่ะ  แต่ตามตกลงนะสัญญาขายฝากคือเป็นของเขาทั้งที่และบ้าน หากไม่มีการผ่อนส่งดอกตามที่ตกลงกันจะเป็นของเขาด้วยทันที
แต่ในที่ทำสัญญาในตอนนั้นที่กรมที่ดินทำแค่ส่วนที่ดินในโฉนดเพราะว่าจะได้ไม่เสียค่าโอนเยอะ แต่ตามตกลงกับเขาก็คือทั้งบ้านและที่ดินค่ะ โดยเงินต้นทั้งหมด 200,000 แม่หนูเก็บเงินไปตัดมาแล้ว 50,000 ยอดของหนูตอนนี้ทั้งหมด150,000 ทุกวันนี้หนูส่งดอกเดือนละ 3000 ส่งดอกต้นไม่ลดนะคะ หนูเลยมีความคิดที่อยากจะหาเงินหนึ่งก้อนเพื่อไปปิดยอด 150000 นี้ โฉนดและที่ดินทุกอย่างจะได้เป็นชื่อของทางบ้านหนูเพื่อความสบายใจ เพราะอนาคตต่อไปไม่แน่นอนกรรมสิทธิ์ทุกอย่างยังไม่ได้เป็นของทางเรา หนูเลยอยากมาสอบถามว่ามันพอจะมีแนวทางที่เป็นไปได้ไหมคะที่หนูจะสามารถยื่นกู้โดยณตอนนี้ที่ดินเป็นชื่อของทางผู้รับขายฝาก แต่ชื่อเจ้าของบ้านยังเป็นชื่อของแม่อยู่ ถ้าอิงตามเอกสารจริงๆถ้าหนูจะยื่นซื้อบ้านมือสองพร้อมที่ดินมันจะมีปัญหาตอนทำสัญญาหรืออนุมัติมั้ยคะ ส่วนเรื่องรายได้และค่าใช้จ่ายส่วนตัวหนูเงินเดือน 12,000กว่า มีรายจ่ายคือผ่อนรถมอเตอร์ไซต์เดือนละ 2400 บาท แต่ก็มีรายได้เสริมทางอื่นนะคะ  ความคิดของหนูก็คืออยากกู้มา 300,000 เพื่อปิดยอด 150,000 และ ปิดยอดค่ารถมอเตอร์ไซค์เพื่อจะได้เป็นหนี้ทางเดียว โดยผ่อนส่งกับธนาคาร ร่วมกับแม่และน้าช่วยกันผ่อน ส่วนที่กังวลมากที่สุดก็คือชื่อเจ้าของที่ดินและชื่อบ้านที่อาศัยอยู่คือสิ่งปลูกสร้างเป็นคนละชื่อกันค่ะ ยังไงของแนวทางหรือคำแนะนำหน่อยนะคะขอบคุณนะคะ